salg av leilighet

[Gjest Gjest]

I juli tok jeg kontakt med eiendomsmegler1 for å selge leiligheten min.

PÅ det tidspunktet leide jeg ut leiligheten min. Da jeg bor 60 mil unna, har jeg ikke vært med på denne prosessen i hele tatt. Megler hadde noe problemer da han skulle inn å se på leiligheten, da de som bodde der aldri var hjemme og var vanskelige å få tak i. Han hadde også med seg fotograf denne gangen. Da han hadde vært der pratet vi om prisantydning og han ønsket en godkjennelse fra banken om at salg var ok.

Da viste det seg at jeg ikke fikk den godkjennelsen av banken fordi jeg ville gå en del i tap. Jeg varslet om dette, og da ble det ikke noe mere med den saken.

Jeg fikk allikevel klarsignal fra banken like før jul. Dette varslet jeg megler om, men da ønsket jeg også en full oversikt over alle kostnader. Dermed fant jeg ut at dette ikke ville være lønnsomt for meg i hele tatt, da et salg ville bli så dyrt og pga enda dårligere tider enn i juli, ville jeg sitte med et alt for stort tap. Dermed ga jeg ingen klarsignal om å fortsette denne prosessen.

Det som er er at jeg skrev under kontrakt med dem i juli som utløper i februar. Allikevel har jeg kun fått beskjed om at megler har vært der en gang med fotograf.

Nå har jeg imidlertid fått en regning på 30 000 på utlegg som de har hatt, markedspakke, våtromstestet osv. Jeg ble nokså sjokkert da jeg fikk denne, da jeg ikke har fått noe beskjed om at dette er gjennomført. Jeg har ikke fått sett noe salgsoppgave el at den har ligget for salg på nettet. På deres sider står det også at en salgsoppgave skal godkjennes av meg. De påstår ogs at de har forsøkt å hatt visning der, men at de ikke hadde nøkkel.

De reklamerer for at man ikke betaler noe før leil. er solgt. Jeg skjønner imidlertid at dette er utlegg de har hatt som jeg må betale. Det jeg ikke skjønner er at dette er gjennomført i hele tatt. Megler påstår det har vært takstmann i min leil og tatt våtromstest. Dette syns jeg er rart når saken ble lagt på is pga at banken ikke ga sitt samtykke. Jeg har rett og slett ikke hørt noenting om at de har fortsatt med min leilighet.

Megler sier bare at dette er vanlig prosedyre. Det som frustrerer meg er at vi antageligvis hadde fortsatt salget dersm vi visste at de hadde gjort alt dette og at jeg ville sitte igjen med denne regningen.

Er det ikke vanlig at jeg får mere beskjed om dette så lenge at banken min har sagt nei??

Før jeg skrev uner på kontrakten var ikke jeg klar over at de ønsket tilbakeml fra banken og at de ville si nei..

[Gjest Gjest]

Før jeg skrev uner på kontrakten var ikke jeg klar over at de ønsket tilbakeml fra banken og at de ville si nei..

Står dette nevnt i kontrakten?

[Gjest Gjest]

Står dette nevnt i kontrakten?

Nei. Det var megler som ringte meg og sa at de trengte det, da banker av og til kan være vanskelige..

[Glitnir]

Utrolig kjedelig sak. Du får lese kontrakten din ordentlig og se hva som står der om hva som må betales så lenge salg ikke blir gjennomført.

[Gjest Gjest]

For meg høres det helt hårreisende at megler fortsetter som om ingenting har skjedd, selv om han visste at banken ikke ville tillate boligen solgt. Han kan umulig ha fulgt god meglerskikk, slik loven stiller krav om.

Arrangere visning uten nøkkel? Halllllllo??????

Det finnes en klagenemd for eiendomsmegling, kan jo være verdt et forsøk.

[Lovis]

Har du mulighet for å kontakte leiebuerene dine og spøre dem om megler har vært inne i leiligheten? Om de sier det ikke har skjedd, så har jo ikke melger gjort alt det han nå fakturerer deg for.

[Shaz]

Dette virker jo merkelig.

HVis du la salget på is og gav klart beskjed om det, så virker det jo utrolig at megler har gjort dette over hodet på deg.

[Gjest Gjest]

Har du mulighet for å kontakte leiebuerene dine og spøre dem om megler har vært inne i leiligheten? Om de sier det ikke har skjedd, så har jo ikke melger gjort alt det han nå fakturerer deg for.

Jeg har forsøkt, men jeg endte opp med at de skyldte meg flere mnd husleie. Så de er ikke akkurat så villige til å prate med meg.

Jeg har faktisk ikke kontrakten heller, da alle deler skulle returneres til megler:(

[Gjest Gjest]

Dette virker jo merkelig.

HVis du la salget på is og gav klart beskjed om det, så virker det jo utrolig at megler har gjort dette over hodet på deg.

Ja, dette var jo ikke noe jeg ønsket i utg.punktet. Men jeg varslet i fra om at banken ikke ville gå med på dette. Og etter det hørte jeg ikke noe mere fra de.

[Shaz]

Har du fått en forklaring på hvorfor de fortsatte når du utrykkelig gav beskjed om at banken ikke gikk med på dette, da ?

De bør jo ha en forklaring på hvorfor de bare fortsatte når de visste at salget ikke ville bli gjennomført.

[Gjest gjest hmmm]

Be om å få se dokumentasjon på at dette virkelig er gjort! Hvis det er utført våtromstest og de har annonsert leiligheten må de jo ha noen "beviser" for dette...

[Gjest Gjest]

Be om å få se dokumentasjon på at dette virkelig er gjort! Hvis det er utført våtromstest og de har annonsert leiligheten må de jo ha noen "beviser" for dette...

Jeg har gjort det. Får det nok til uken. Men jeg mener at de uansett ikke kunne utføre dette så lenge at de ikke fikk godkjennelse fra banken..

[Gjest ts]

og dersom dette er gjennmført før de fikk nei fra banken, da mener jeg en godkjennelse fra banken er null verdt. For da vil jo jeg sitte med en regning på 30 000 uten at det har blitt noe salg. Her mener jeg megler i såfall har vært for rask, el i allefall ikke har gitt god nok info.