Salgshistorikk for boliger på finn

[Gjest Gjest]

Jeg bruker bt.no flittig, og synes ikke det er spesielt tungvint. Det er ikke nødvendig å bruke gårdsnummer osv hver gang. Adresse holder i massevis for meg.

Men for all del, ts tipser om et bra program. Det er bare ikke alle det passer for.

JO, bt er tungvint siden du må skrive inn hver adresse. og programmet ts tipser om, passer for alle. last det heller ned og prøv det du, istedet for å kaste bort tiden med krangling over noe du ikke har skjønt

[Gjest Gjest]

Jeg har sjekket linken i startinnlegget, og anbefaler fortsatt bt.no for de av oss som ikke vil/kan laste ned programmet. Enkelt og greit. Det må jo være lov å påpeke at det finnes andre måter å finne informasjon på enn ved å bruke ditt hjertebarn vel?

Finnes andre måter? er du dum? Dette er jo en FORBEDRING av bt-programmet. Og alle kan bruke det, bortsett fra deg som tydeligvis er for imbesil til det...

Her gikk andre ut og linket til bt fordi de ikke visste bedre. Du og andre må lære dere til å SJEKKE linker før dere slår ihjel ts med tull.

[Gjest Gjest]

J

Unaturlig å legge for mye i tidligere salgssum, mao. For meg holder det lenge å lese taksten på et hus, følge med på hvor lenge det har ligget ute, samtidig som jeg er orientert om hva tilsvarende objekter i det området går for i dag.

Ja, men da er du en av disse idiotene som er med og presser opp budrunden på et hus som ikke er verdt brøkdelen av det du ender opp med å betale. Klart det er interessant å vite hva et hus er solgt for tidligere! Men du sitter altså og skriver femten motinnlegg mot ts forslag,. og det blir bare for dumt. Hold munn og kom deg i arbeid.

[Gjest Gjest]

Angående estimere:

Det koster mer enn salgsprisen å kjøpe bolig. Derfor sier jeg estimere.

Ja, men dette var et hypotetisk tilfelle. Jeg er ikke ute etter å diskutere tilfellet. Poenget er at man kan bruke mange av disse opplysningene under forhandlingene.

Ja, en budrunde er da for faen en forhandling, man forhandler om pris og vilkår... Feks om man har finansieringsbevis eller ikke, man kan altså legge inn bud med forbehold og dette kan selger akseptere eller ikke... Forhandling

Hoff.

Signerer!

[Gjest Gjest]

For all del, bare bruk disse tallene dere.

Jeg konstaterer at ingen har kunnet gi meg noe svar (ikke en gang et dårlig svar) på hvorfor tidligere pris på en bolig skulle være en bedre indikasjon på dagens markedspris enn boligens nåværende tilstand, og prisen andre boliger i området nylig er solgt for.

Heller ikke har jeg fått noe svar på hvordan disse opplysningene konkret skal kunne brukes som pressmiddel i en budrunde. Jeg trakk fram flere mulige settinger i mitt innlegg og hang meg overhodet ikke opp i det ene eksemplet dingdong kom med.

Jeg regner derfor ikke med at dere har noe svar.

Drittslenging (at jeg er en idiot osv) gidder jeg ikke kommentere.

[Gjest Gjest_hei_*]

Jeg konstaterer at ingen har kunnet gi meg noe svar (ikke en gang et dårlig svar) på hvorfor tidligere pris på en bolig skulle være en bedre indikasjon på dagens markedspris enn boligens nåværende tilstand, og prisen andre boliger i området nylig er solgt for.

Når jeg ser boligpriser som har økt med en årslønn i året, da forstår jeg at utviklingen er uholdbar (låneveksten følger ikke med, i og med at lønnsutviklingen ikke følger med, og boligmarkedets vekst avhenger tilslutt av førstegangskjøpere som ikke har en tilsvarende vekst å ta av) og velger å holde meg unna. Risikoen blir for høy slik tilstanden er nå. Derfor er salgshistorikk nyttig, det klargjør bobler.

[Gjest Gjest]

Når jeg ser boligpriser som har økt med en årslønn i året, da forstår jeg at utviklingen er uholdbar (låneveksten følger ikke med, i og med at lønnsutviklingen ikke følger med, og boligmarkedets vekst avhenger tilslutt av førstegangskjøpere som ikke har en tilsvarende vekst å ta av) og velger å holde meg unna. Risikoen blir for høy slik tilstanden er nå. Derfor er salgshistorikk nyttig, det klargjør bobler.

Denne må jeg signere. Utrolig nyttig verktøy! Jeg skal på visning til helga, og har akkurat sett at boligen for to år siden ble kjøpt for 500.000 mindre enn det selgeren prøver å oppnå nå. Gjett hvem som skal prute... Jada, han har laget nytt bad, men det kostet ikke 500* heller da...

[Gjest Gjest]

Jeg ga nylig 100 000 mindre for en lelighet enn hva kjøper hadde gitt for den for 1,5 år siden

Riktignok hadde det nylig dukket opp noe muggproblemer på badet, men det kan jo ikke være tvil om at jeg har gjort et kjempekjøp

[Gjest Gjest]

Finnes andre måter? er du dum? Dette er jo en FORBEDRING av bt-programmet. Og alle kan bruke det, bortsett fra deg som tydeligvis er for imbesil til det...

Her gikk andre ut og linket til bt fordi de ikke visste bedre. Du og andre må lære dere til å SJEKKE linker før dere slår ihjel ts med tull.

Du vet at det er vanskelig å ta deg seriøst når du synker til et så lavt nivå i en debatt som du gjør nå?

Man skal være forsiktig med å kaste sten når man sitter i glasshus.

Det finnes enkelte som ikke KAN laste ned/installere programmer fordi de benytter en data de ikke eier selv og som har sperre mot alle former for installasjoner og nedlastinger. Lettere da å forstå hvorfor ikke alle KAN ha nytte av linken til ts og derfor kan ha nytte av bt.no istedet?

[Gjest Gjest]

JO, bt er tungvint siden du må skrive inn hver adresse. og programmet ts tipser om, passer for alle. last det heller ned og prøv det du, istedet for å kaste bort tiden med krangling over noe du ikke har skjønt

Kan det tenkes at det er du som ikke har skjønt? Det er ikke alltid det nytter å være verdensmesterfjortis som vet alt og kan alt i verden. Iblant vil man oppdage at det finnes svar på spørsmål som du ikke er klar over. Det kan være lurt å lære seg å akseptere det.

Det er ikke alle som kan laste ned hva de vil til pc'en. Hvis du tenker hardt så klarer du sikkert å skjønne det. Eventuelt kan du lese innlegget over her. Lykke til!

[Gjest Gjest]

Jeg ga nylig 100 000 mindre for en lelighet enn hva kjøper hadde gitt for den for 1,5 år siden

Riktignok hadde det nylig dukket opp noe muggproblemer på badet, men det kan jo ikke være tvil om at jeg har gjort et kjempekjøp

Jeg har i kveld fått tilslag på en bolig 280.000 under takst!

[Gjest Gjest]

Unaturlig å legge for mye i tidligere salgssum, mao. For meg holder det lenge å lese taksten på et hus, følge med på hvor lenge det har ligget ute, samtidig som jeg er orientert om hva tilsvarende objekter i det området går for i dag.

Tja, jeg synes nå uansett at kunnskap om tidligere salgssummer er både interessant og nyttig, er selv på boligjakt og har tidligere brukt bt.no for å sjekke opp dette. Etterhvert har jeg fått ganske god kunnskap om hva boligene i området går for, så jeg ser nokså fort når megler har satt en unaturlig høy pristakst. Da er det ekstra morsomt å sjekke den forrige salgssummen.

[Gjest Gaby]

Wow, dette var en fantastisk add-on! Tusen takk!

For en boligfanatiker som meg som gjerne sitter i timesvis på finn og kikker, er det veldig interessant informasjon. Veldig nyttig når man skal kjøpe nytt, og vurdere markedet!

Og så beviser den enda en gang hvorfor firefox er den beste nettleseren

[Gjest Gjest]

Utrolig bra side! Prisene har jo gått ned MYE mer enn avisene skriver om!

[Gjest Gjest]

Det hadde vært greit med en oversikt over hva boligene etterhvert er solgt for også, men det nekter meglerne å gi ut... noen vil argumentere med at boligas oversikt ikke viser hvilke som er solgt, noen er solgt til takst, men de fleste selges fortsatt til langt under takst-. oversikten viser heller ikke de tusener av boliger som er trukket fra markedet fordi selgeren ikke fikk solgt...

[Piper]

Denne må jeg signere. Utrolig nyttig verktøy! Jeg skal på visning til helga, og har akkurat sett at boligen for to år siden ble kjøpt for 500.000 mindre enn det selgeren prøver å oppnå nå. Gjett hvem som skal prute... Jada, han har laget nytt bad, men det kostet ikke 500* heller da...

Og i løpet av de to årene har prisene steget på bolig, og med et nytt bad i tillegg er det ikke urimelig at selger ønsker 500 000 mer enn det selger ga selv. Men det er alltids lov å "prute", men det er ikke dermed sagt at du får det til den prisen du vil ha.

Hadde kjøper komt til meg og sagt at ja men du ga jo bare si og så for så og så mange år siden, så hadde jeg sagt "so what".

[Gjest fisk]

Hadde kjøper komt til meg og sagt at ja men du ga jo bare si og så for så og så mange år siden, så hadde jeg sagt "so what".

So what kan man også si til oppussing så lenge selgeren ikke har laget kjøperens drømmebad.

[Østlandet]

Har bare "skumlest" tråden.

Men legg merke til en feilkilde på boliga.no som jeg så med en gang...

Når det gjelder prisnedgang på borettslagsboliger, så kan dette slå helt galt ut.

Der brukes bare innskuddet, som grunnlag. Fellesgjelden er ikke med.

Eks

Borettslagsbolig med innskudd: 1 mill og fellesgjeld 1 mill. Altså totalt for boligen 2 mill.

Om boligen blir satt ned til 900.000,- i innskudd, så skriver boliga.no prisnedgang= 10% (fra 1 mill)

Mens i realiteten er boligen satt ned fra 2 mill og til 1,9 mill.

Altså er det riktige 5%.

Dette kan bli langt verre.

Her er det mulig med noen fantastisk store prosentfeil om det er en lavinnskuddsbolig, med høy fellesgjeld.

[Østlandet]

Når det gjelder bt.no/eiendom

Jeg har vært ute etter salgsprisen på 2 boliger.

Solgt henholdsvis April og August siste år (2008)

Enda er ingen av de boligene søkbare, når det gjelder overdragesesum på bt.no/eiendom.

Er det en stor treghet i dette?

I forhold til tinglysingsrapporteringer etc?

[Gjest Gjest]

Er det en stor treghet i dette?

I forhold til tinglysingsrapporteringer etc?

Ja, det kan ta opptil ett år før tinglysningene er registrert på bt.no