Ja! Boligfinansieringen i boks!

[Gjest Gjest]

Har ingenting imot å betale mer i renter til banken fremfor å gi det til min nåværende huseier, gitt. Dessuten så er renta i konstant endring, så den kommer ikke til å legge seg på 10-12 prosent og bli værende der uansett Et rentenivå som idag (7,5), er jeg strålende fornøyd med! Så ingen skår i min glede!

Du misforstår. Det er en inngrodd oppfatning at man "spytter penger i lommeboka" på utleier når man leier bolig.

Slik er det selvfølgelig ikke. Om man kjøper bolig får man gleden av å høste prisstigningen, ELLER ulykken av prisfallet.

Leier du så er det utleier som tar verdifallet på boligen. Du kan derimot bruke pengene på smartere investeringer enn i et fallende boligmarked.

Om du leier i et fallende boligmarked så vil du sannsynligvis sitte med pluss i forhold til de som kjøper(som må ta verditapet på egen bolig på egen kappe)

[Gjest Pupsilure]

Når får dere vite noe?

[GlaJenta88]

Du misforstår. Det er en inngrodd oppfatning at man "spytter penger i lommeboka" på utleier når man leier bolig.

Slik er det selvfølgelig ikke. Om man kjøper bolig får man gleden av å høste prisstigningen, ELLER ulykken av prisfallet.

Leier du så er det utleier som tar verdifallet på boligen. Du kan derimot bruke pengene på smartere investeringer enn i et fallende boligmarked.

Om du leier i et fallende boligmarked så vil du sannsynligvis sitte med pluss i forhold til de som kjøper(som må ta verditapet på egen bolig på egen kappe)

Hva mener du? Min husleie går da uavkortet rett inn på min huseiers konto. Fordi han selv bor i samme hus, men har større boligareal selv (og dermed ville ha fått større utbytte hvis han valgte å leie ut den delen han selv bor i)som da fører til at leieinntektene er skattefrie. Dessuten sparer han mye på strømregningen sin, da han får varme fra oss i underetasjen.

Det er greit at markedet er på full fart nedover nå, men så lenge man ikke skal selge nå, er det da ikke noe problem for hverken han eller evt. nye boligkjøpere. Det eneste man som ikke-selgende boligeier merker noe til er økte rentekostnader. Dette antar jeg at man allerede har tatt høyde for i sine beregninger, og dermed allerede har spart penger på den lave renta som har vært i det siste.

Jeg skjønner ikke helt hva som kan være en smartere investering enn nettopp bolig? Mtp tidligere statistikk som kun tilsier at boliger stiger i verdi. Sett av vi nå kjøper en bolig til et par hundre under takst idag. Hvis renta kommer opp til 10-12 % så kommer vi til å betale ca 2-3' mer i måneden enn det vi gjør idag. Hvis rentenivået blir på 7,5 som idag, kommer de månedlige boligutgiftene til å gå ned med ca 500 kroner. Dessuten så betaler vi mer ned til oss selv, og vi har mye større frihet til å gjøre det vi vil. Når den dagen kommer, at vi vil selge leiligheten igjen, så ser nok ikke markedet ut slik som det gjør idag. Eller kanskje det gjør det. Hvem vet? Det som er helt sikkert, er at med dagens høye utleiepriser, så lønner ikke det seg uansett.

Hvor burde man heller gjøre av pengene sine?

Pupsilure: Ikke før neste torsdagskveld/fredag!

[Gjest Gjest]

Det er greit at markedet er på full fart nedover nå, men så lenge man ikke skal selge nå, er det da ikke noe problem for hverken han eller evt. nye boligkjøpere. Det eneste man som ikke-selgende boligeier merker noe til er økte rentekostnader. Dette antar jeg at man allerede har tatt høyde for i sine beregninger, og dermed allerede har spart penger på den lave renta som har vært i det siste.

Husleier sitter på hele risikoen ved både renteøkninger og prisfall. Hva om man plutselig måtte selge? Det er faktisk en reell risiko for en boligeier.

Jeg skjønner ikke helt hva som kan være en smartere investering enn nettopp bolig? Mtp tidligere statistikk som kun tilsier at boliger stiger i verdi. Sett av vi nå kjøper en bolig til et par hundre under takst idag. Hvis renta kommer opp til 10-12 % så kommer vi til å betale ca 2-3' mer i måneden enn det vi gjør idag. Hvis rentenivået blir på 7,5 som idag, kommer de månedlige boligutgiftene til å gå ned med ca 500 kroner. Dessuten så betaler vi mer ned til oss selv, og vi har mye større frihet til å gjøre det vi vil. Når den dagen kommer, at vi vil selge leiligheten igjen, så ser nok ikke markedet ut slik som det gjør idag. Eller kanskje det gjør det. Hvem vet? Det som er helt sikkert, er at med dagens høye utleiepriser, så lønner ikke det seg uansett.

Hvor burde man heller gjøre av pengene sine?

Ville du være enig i at det ikke finnes noen bedre investering i dagens marked enn aksjer?

Disse har nemlig steget jevnt langt mer enn boligmarkedet - og på sikt er det ikke helt utenkelig at disse vil hente seg inn etter å ha rast i bånn.

I et investeringsperspektiv ser man på prisen på aksjen i dag og i dagens marked - det samme gjelder for en bolig. Man kan ikke si at "ja, men den kommer sikkert til å stige i verdi i løpet av de 10-15 neste årene".

Jeg skjønner at folk putter pengene sine i bolig fordi det er praktisk all den tid man selv skal bo der - men å hevde at det er en smart investering i dagens marked er helt bak mål.

Lei leilighet og kjøpinn i råvaremarkedet.

[Karense]

Håper det ikke er noe feil med ansiennit og overføring, vi har nemlig en laaang historie med det. Vi endte heldigvis opp med å få riktig leilighet, den vi ville ha, men det er utrolig mye boligbyggelaget "glemmer" å opplyse om, som vi lett kunne fått svi for. Vi skulle arve 35 år med ansiennitet, men fikk også bare lov til å arve 20, uten at bbl opplyste om det.

Uten å skremme, så krysser jeg alle fingre for at dere får den leiligheten dere har lyst på! Å vente på at forkjøpsrettiden skal gå ut er nervepirrende og unødvendig. Lykke til med boligkjøp!

Hilsen Karense som har vært utrolig heldig på boligmarkedet i år, fikk solgt etter fem dager på Finn, og kjøpt så fort som bare det. God helg!

[Gjest Pupsilure]

Du får holde oss oppdatert om hvordan det går Utrolig nervepirrende å gå slik å vente. Jeg har jo gjort det to ganger

Lykke til!!

Endret 10. oktober 2008 av Pupsilure