Leie leilighet

[Tulipanpiken]

Det sto nettopp en artikkel i avisen om en på finn.no (svenske som kalte seg Marcus) som har lurt 50 nordmenn til å sende forskudd på leie eller depositum til seg mot at han skulle sende nøklene til dem senere. Det var selvfølgelig bare tull. Han klarte å svindle til seg en halv million kroner eller noe sånt.

Det overrasker meg at så mange går på en såpass klart svindelforsøk! Trådstarter er tydeligvis ivrig etter å prøve, så da sier jeg bare lykke til!

[Beast]

Sørg for at du har fult navn på denne utleieren og si at du ønsker å leie leiligheten, men at depositumet, som seg hør og bør, skal settes inn på en depositumskonto i ditt navn som dere oppretter sammen. Du kan fortelle at dette er vanlig prosedyre fordi det sørger for at utleieren ikke "kommer i skade for" å bruke opp depositumspengene "ved et uhell", eller begår lovbrudd og bruker depositumspengene med overlegg. Dersom han nekter å la deg få leiligheten med mindre du går med på hans betingelser, dvs betale kontant mot kvittering, så kan du jo ymte utpå at politiet sikkert vil være interessert i å vite om mistenkelige utleieforhold...

[Gjest Wolfmoon]

Det sto nettopp en artikkel i avisen om en på finn.no (svenske som kalte seg Marcus) som har lurt 50 nordmenn til å sende forskudd på leie eller depositum til seg mot at han skulle sende nøklene til dem senere. Det var selvfølgelig bare tull. Han klarte å svindle til seg en halv million kroner eller noe sånt.

Det overrasker meg at så mange går på en såpass klart svindelforsøk! Trådstarter er tydeligvis ivrig etter å prøve, så da sier jeg bare lykke til!

Hehe, husker jeg så den annonsen gjentatte ganger da jeg lette etter leilighet på finn. Var ikke så vanskelig å forstå at den var for god til å være sann, men folk må jo rett og slett være utrolig lettlurte.

Ikke kunne man se leiligheten på forhånd, og nøklene fikk man tilsendt i posten etter at depositumet var inne på hans konto. Det er faktisk litt mer en lovlig naivt.

[Gjest Gjeste Blondie65]

Trådstarter: Du er i ferd med å bli lurt. Dersom du sender pengene til denne husverten så er det det siste du ser til de pengene. I verste fall er det også det siste du ser til denne leiligheten.

Du kan ha kontrakt og ti kvitteringer om du vil, men det blir din jobb å gå til retten dersom han ikke erkjenner at kvitteringene er gyldig. Det han gjør er ulovlig, men det blir din jobb å bevise det. Er du villig til å ta den sjansen? For meg ville en slik husvert allerede ha diskvalifisert seg til å få meg som leieboer fordi det ikke er seriøst det han driver med. Hvis det likevel skulle vise seg at det eksisterer en leilighet som han kan leie ut, hva annet har han tenkt å jukse med?

Si nei til en dårlig deal. Be om depositum konto eller la være å ta leiligheten, det er mitt råd.

[Gjest Piper]

Ønsker man å få tilbake pengene etter at man flytter, da krever man at utleier oppretter en depositumkonto.

Les dette, kan sikkert være greit å vite.

http://utleie.no/blogg/2007/08/depositumet...-p-fellene.html

Og dette kan være greit å vite:

§ 3-5. Depositum

Det kan avtales at leieren til sikkerhet for skyldig leie, skader på husrommet, utgifter ved fraviking og for andre krav som reiser seg av leieavtalen, skal deponere et beløp oppad begrenset til summen av seks måneders leie. Det kan avtales at depositumet skal endres i takt med endringer i leien.

Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.

Så lenge leieforholdet varer, kan ingen av partene disponere over beløpet på egen hånd. Leieren kan likevel kreve opptjente renter utbetalt fra finansinstitusjonen.

Etter leieforholdets opphør kan finansinstitusjonen med frigjørende virkning utbetale skyldig leie fra kontoen dersom:

a) partene skriftlig har avtalt at leien skal godskrives annen konto i den samme finansinstitusjonen og

b) utleieren har dokumentert tidspunktet for når betalingsplikten inntrådte og opphørte.

Hver av partene kan kreve utbetaling av det deponerte beløpet i samsvar med den annen parts skriftlige samtykke, rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom. Krever leieren utbetaling av depositum ut over opptjente renter, skal banken varsle utleieren skriftlig om kravet og opplyse om at beløpet vil bli utbetalt til leieren hvis utleieren ikke innen én måned etter at varselet ble mottatt, fremmer krav etter bestemmelsene i fjerde ledd eller dokumenterer å ha reist søksmål. Mottar ikke banken slikt krav eller dokumentasjon innen fristen, og leieren ikke har trukket kravet tilbake, skal banken utbetale beløpet til leieren med frigjørende virkning for banken.

Endret 22. september 2008 av Piper

[Gjest Gjest]

Hadde aldri i verden gått med på dette. Jeg trodde virkelig ikke at det var så mange som lot seg lure

Vi leier ut selv. Vi går sammen med leieboer i banken der man oppretter en egen konto i leieboers navn. Begge parter skriver under og kontoen blir stående urørt til leietaker flytter. Da avsluttes kontoen og leietaker får tilbake depositum med renter (om ikke noe må trekkes - noe vi aldri har opplevd)

Dette må du iallefall aldri gå med på. Du taper meget sikkert de pengene der. Når du får tips om lover og regler her så burde du følge de. Du har ikke mye å komme med i retten om du sier at du betalte han kontant akkurat. Da ser de jo at du har gått rett i saksa for å si det mildt.

[Pasha]

Tråden er ryddet.

Reglene

Pasha mod

[Tulipanpiken]

Hehe, husker jeg så den annonsen gjentatte ganger da jeg lette etter leilighet på finn. Var ikke så vanskelig å forstå at den var for god til å være sann, men folk må jo rett og slett være utrolig lettlurte.

Ikke kunne man se leiligheten på forhånd, og nøklene fikk man tilsendt i posten etter at depositumet var inne på hans konto. Det er faktisk litt mer en lovlig naivt.

Jeg så tilfeldigvis også en av annonsene hans da jeg var på leilighetsjakt et par uker før det sto om det i avisen. Det var så åpenbart at det var svindel at jeg ikke trodde noen skulle gå på det...

[Ecolia]

Har dere en depositumskonto så krever den at begge er tilstede for at en av partene skal kunne gjøre noe med pengene. Litt tryggere enn en lapp med hans underskrift

Det tar dere maks en halvtime å opprette en slik konto, det er verdt bryet. Du får rentene, samt trygghetsfølelsen.

[Gjest Gjest]

Unødvendig kommentarer her. Det er første gang for meg og jeg har ingen som kan hjelpe meg og må finne ut av dette selv.

Jeg ringte han ista og sa at pengene må settes over på sperret konto. Da sier han at han kan få pengene kontant, mot en gyldig kvittering ,som er lovlig sier han!

Er dette vanlig, og er dette bare tullball? Jeg vil veldig gjerne ha den leiligheten men det er snakk om 20 000 kr. Og er veldig redd at en kvitering ikke holder...

Svar for plis:)

Nå tror jeg du skal bruke litt tid på å lese svarene du har fått her, for du kan da ikke seriøst tro at det er vanlig med en kvittering? Det er slett ikke vanlig, det vanlige er depositumskonto. Sier som en annen her: Du må følge rådene du har fått i denne tråden, hvis ikke så fortjener du å bli lurt.

[Bekkis]

Det er ikke lett å vite hva man skal gjøre alltid når man er helt ferske på saker. Men som tidligere utleier og som tidligere leietaker vil jeg absolutt råde deg til å ikke gå med på annet enn å opprette en depositumskonto der pengene står trygt fram til leieforholdet opphører. Er han ikke interessert i dette, kan han umulig være en seriøs utleier og du bør derfor se deg om etter noe annet. Vet at mange oppererer med å ha depositummet på utleiers konto nå, er vist nesten mere vanlig enn å opprette en depositumskonto fikk jeg høre i banken sist jeg gjorde det. Men da må man ta sjansen å stole blindt på utleier, noe jeg aldri ville gjort uansett hvor fin og flott leiligheten var!

[Gjest Gjeste Blondie65]

Det som er vanlig å gjøre istedetfor depositumkonto er forskuddsleie. Dvs. at man betaler x antall måneder inn den dagen man flytter ut (vanligvis korresponderende med oppsigelsestid - 1 mnd oppsigelse, 1 mnd forskudd, etc). Da kan man altså bo ut oppsigelsestiden uten å betale når man flytter fordi man allerede har betalt.

Dette ville jeg imidlertid aldri gått med på dersom jeg ikke trodde husverten var seriøs. Her jeg leier nå har jeg en måneds forskuddsleie betalt, men det er også en seriøs husvert som leier ut flere leiligheter. Husvert slipper gebyret, og leietaker må oppføre seg for å ikke bli kastet ut.

En "rett i lomma" husvert ville jeg aldri betalt inn noe til på forskudd, og i alle fall ikke slike beløp.

[Gjest Gjest]

Det som er vanlig å gjøre istedetfor depositumkonto er forskuddsleie. Dvs. at man betaler x antall måneder inn den dagen man flytter ut (vanligvis korresponderende med oppsigelsestid - 1 mnd oppsigelse, 1 mnd forskudd, etc). Da kan man altså bo ut oppsigelsestiden uten å betale når man flytter fordi man allerede har betalt.

Dette ville jeg imidlertid aldri gått med på dersom jeg ikke trodde husverten var seriøs. Her jeg leier nå har jeg en måneds forskuddsleie betalt, men det er også en seriøs husvert som leier ut flere leiligheter. Husvert slipper gebyret, og leietaker må oppføre seg for å ikke bli kastet ut.

En "rett i lomma" husvert ville jeg aldri betalt inn noe til på forskudd, og i alle fall ikke slike beløp.

Dett er etdårlig råd blondie, fordi:

Si at depositumet er 10.000 kroner. Ved å betale inn det forskuddsvis, går hun glipp av renten på det beløpet. På ett år er det 660 kroner (med dagens rente) på fem år er det 3.300 kroner. Penger som tilhører leietaker, men som hun går glipp av. Nei, det eneste riktige OM UTLEIER KREVER DEPOSITUM er å opprette en slik konto. Huseier tar kostnaden ved det, og leietaker får rentene.

[Gjest Gjest]

Det ligger en leilighet ute på finn.no. Når jeg ringer utleieren som er utlending, sier han at jeg kan få leiligheten med en gang. Men jeg må ha 20 000 til depositum, så får jeg nøklene. Jeg vet ikke helt men jeg syns det virker rart!?

Skal han bare ha pengene i lommen? Må jeg ikke sette dem over på en dep.konto?

Er redd det her er noe lureri :/

Nei, dette må du ikke finne på å gjøre. Det er nettopp sånn folk blir fralurt pengene sine. Det kommer alltid en ny leilighet, ta det med ro! Ha is i magen.