Huslån og nedbetalingstid

[Mett]

Er det virkelig vanlig å ha 25 eller 30 års nedbetalingstid på boliglån?

Hvor lang nedbetalingstid har du?

Vi valgte 20 år. Vi skulle gjerne ha valgt enda kortere nedbetalingstid, men måtte veie hvilken boligstørrelse/beliggenhet vi trengte opp mot hvor høye bokostnader vi klarer.

Å leie penger er på mange måter som å leie hotellrom: Jo lengre tidsrom, desto større blir regningen. At det likevel later til å bli stadig mer vanlig med nedbetalingstid på mer enn 30 år, får meg til å lure på om ikke folk har kjøpt seg for dyr bolig for tidlig. Det måtte jo ha vært mer lønnsomt å kjøpt billigere bolig først, bygget seg opp mer egenkapital og deretter kjøpt dyrere bolig? Tror man på den måten hadde betalt mer til seg selv og mindre til banken i årenes løp, og endt opp med bedre bolig til slutt.

PS: Hvis noen lurer på hvor mye de kan spare ved å redusere nedbetalingstiden og/eller betale ned ekstra, kan dette regnearket være til hjelp.

Endret 6. juni 2008 av Mett

[Kara W]

Vi valgte 20 års nedbetalingstid. Vi har lånt ganske mye penger og vil nedbetale så fort vi klarer. Vi har også valgt å ikke ha en avdragsfri periode. For tiden går alle pengene våre rett inn i lånet, men med en gang lånet er nede på et mer behagelig nivå har vi tenkt til å slappe av litt mer med nedbetalingene.

Vi har også valgt å gjøre det slik for at vi skal ha muligheten til å forlenge nedbetalingstiden, eller be om avdragsfrihet senere, hvis vår økonomiske situasjon skulle endre seg.

[Gjest Gjest]

Vi har valgt 20 år. (Vi er en student med deltidsarbeid og en i fulltidsjobb). Lån på ca 1,8 mill (+ studielån).

Dette synes vi er greit. Kortest mulig nedbetalingstid = mindre penger å betale i renter. I tillegg er det en sikkerhet med at vi kan øke antall år om noe skulle skje.

Banken haddde så innmari lyst at vi skulle betale over flere år... Gjett om de tjener på rentene da.