Si ja eller nei til leilighet

[flickan]

Da må dere være meget kresne. Bare på finn i dag så er det 208 leiligheter til utleie!!

http://www.finn.no/finn/realestate/letting...mp;areaId=20318

For å være helt ærlig, synes jeg ikke de er så kresne. Gjorde nettop et søk på leilighet til under 7000 kr, og resultatet var 79 treff. Av disse var hele 41 egentlig enkeltrom/hybler eller kortidsleie. Av de resterende 38 var 6 stk under 30 m2, og og 7 under 35m2..

Av de som var igjen var de fleste var enten i svært dårlig stand, eller relativt langt utenfor byen...

Stod igjen med kanskje 4-5 greie alternativer...

Min konkusjon er at det er dyrt å leie i Trondheim, og 7200 er ikke dyrt for en sentral leilighet i god stand, med parkeringsplass og noe varme inkludert.. Det er rett og slett vanlig..

[Cata]

Har ikke finlest tråden din men oppfatter det som om det er i Trondheim dere skal bo? I såfall så kan du sjekke ut denne linken. Kan det være noe for dere? Det er ikke veldig mye billigere, men mer plass enn det du skisserer dere har fått tilbud om - og planløsningen i det bygget jeg har linket til er veldig bra. (Bodde der selv for mange år siden og stortrivdes.)

Minuset er jo at det er bare et soverom i de leilighetene som ligger på "deres" prisnivå. Samme utbygger har forøvrig flere bygg så det går jo an å ta kontakt og spørre hva de evt. har ledig og hvor. Tror jeg fikk tilbud om leilighet etter ca. 1 mnd på venteliste.

[flickan]

Har ikke finlest tråden din men oppfatter det som om det er i Trondheim dere skal bo? I såfall så kan du sjekke ut denne linken. Kan det være noe for dere? Det er ikke veldig mye billigere, men mer plass enn det du skisserer dere har fått tilbud om - og planløsningen i det bygget jeg har linket til er veldig bra. (Bodde der selv for mange år siden og stortrivdes.)

Minuset er jo at det er bare et soverom i de leilighetene som ligger på "deres" prisnivå. Samme utbygger har forøvrig flere bygg så det går jo an å ta kontakt og spørre hva de evt. har ledig og hvor. Tror jeg fikk tilbud om leilighet etter ca. 1 mnd på venteliste.

Jøss, det der så jo veldig fint ut

[ninuska_]

Jeg har kontakt, men de hadde ingen leiligheter igjen utenom noen bittesmå leiligheter på 30kvm. Jeg satte meg opp på venteliste, selv om de ikke hadde flere igjen, hun dama sa at det var lurt. Dessuten står vi på venteliste til studentby.

Så det er ikke slik at vi har lent oss tilbake og er kresne, vi gjør faktisk utrolig mye for å få en grei leilighet. Jeg har sett på alle leilighetene inne på finn.no, og kjæresten min har vært på visning til mange av de, men du kan ikke tvinge noen til å bo et sted de syns er forkastelig. Mange av de leilighetene ser ikke ut slik de gjør på bildene (både positivt og negativt).

Jeg tror vi takker nei til denne leiligheten det er snakk om til 7200kr, pga det er altfor dyrt (selv om det er inkl oppvarming og alt). Jeg vil heller fokusere på å finne en leilighet som er litt større og litt billigere. Man finner jo noe hele tiden, spørsmålet er om man får de leilighetene.

Vi har sett på en leilighet som er påbygg til enebolig nå, til 6300, Strøm, kabel-TV, trådløst internett inkl. Og den er 46kvm. Så den er jo billigere og litt større enn den sist. Alle møblene er ikke verdens peneste, men det har jeg tenkt å spørre om går ann å leie delvis møblert, så kan jeg heller gjøre det litt hjemmekoselig for meg selv

Endret 14. mars 2018 av ninuska_

[Gjest Gjest]

Jeg er i samme situasjon som TS nå. Jeg og samboer må flytte ut av leiligheten vår på 50kvm til 5800,- nå, for huseier skal pusse opp. Skal på flere visninger denne uka, på 2 roms leiligheter på ca 40kvm. De fleste over den størrelsen koster 6500-7000, eks strøm og da er vi ikke i nærheten av sentrum!

råd til TS er å se på 2 roms. Jeg og samboer har ikke kranglet en gang på de to årene vi har bodd sammen, og kan godt ha noe å gjøre med at vi har adskilt soverom/stue. Vi har litt forskjellige døgnrytmer, så veldig greit når den ene vil legge seg før den andre.

Vi ringte faktisk til Frost for noen få dager siden. De sier at de ikke har noen ledige 2-roms akkurat nå, men at det kan hende de har senere... Det du burde legge merke til med Frost er at de krever 6 måneders husleie i depositum. Det er lovlig i henhold i husleieloven, men ikke så mange huseiere som gjør det. De har visst avtale med Fokus Bank, men jeg fant ikke ut hvor mye de renter de hadde. Tror maxrentekontoen deres var på rundt 5%, og depositumskontoer pleier å ligge litt under. Tror det er derfor vi ikke gidder å satse på noen leilighet derfra. På vår nåværende depositum får vi 5,05% renter. Jeg hadde med DNB for et par år siden, og de hadde nede i 2,45%. 6 måneders depositum er mye penger, (rundt 40 000), så det er lurt å få sjekket sånt.

Si fra hvis det er noen fine leiligheter over 40 som dere ikke vil ha da =)

[Gjest jaujau]

Jeg er i samme situasjon som TS nå. Jeg og samboer må flytte ut av leiligheten vår på 50kvm til 5800,- nå, for huseier skal pusse opp. Skal på flere visninger denne uka, på 2 roms leiligheter på ca 40kvm. De fleste over den størrelsen koster 6500-7000, eks strøm og da er vi ikke i nærheten av sentrum!

bet meg merke i det du skrev her. dersom ikke annet er skrevet i kontrakten, tror jeg ikke huseier kan kreve at dere flytter ut med mindre han dekker leie til ny leilighet? synes å huske at jeg har lest dette et sted, uten at jeg skal si det 110% sikkert.

[Gjest Gjest]

Vi har sett på en leilighet som er påbygg til enebolig nå, til 6300 ved Steinan, Strøm, kabel-TV, trådløst internett inkl. Og den er 46kvm. Så den er jo billigere og litt større enn den sist. Alle møblene er ikke verdens peneste, men det har jeg tenkt å spørre om går ann å leie delvis møblert, så kan jeg heller gjøre det litt hjemmekoselig for meg selv

Denne her? Ser jo fin ut da:)

[ninuska_]

Ikke røp oss, da vil flere se på den.

Det er nettopp den vi ser på nå. Syns den var veldig fin. Tok kontakt med eiere nå, og vi skal på visning.

Endret 20. mai 2008 av ninuska_

[ninuska_]

Gjest skrev:

Jeg er i samme situasjon som TS nå. Jeg og samboer må flytte ut av leiligheten vår på 50kvm til 5800,- nå, for huseier skal pusse opp. Skal på flere visninger denne uka, på 2 roms leiligheter på ca 40kvm. De fleste over den størrelsen koster 6500-7000, eks strøm og da er vi ikke i nærheten av sentrum!

råd til TS er å se på 2 roms. Jeg og samboer har ikke kranglet en gang på de to årene vi har bodd sammen, og kan godt ha noe å gjøre med at vi har adskilt soverom/stue. Vi har litt forskjellige døgnrytmer, så veldig greit når den ene vil legge seg før den andre.

Vi ringte faktisk til Frost for noen få dager siden. De sier at de ikke har noen ledige 2-roms akkurat nå, men at det kan hende de har senere... Det du burde legge merke til med Frost er at de krever 6 måneders husleie i depositum. Det er lovlig i henhold i husleieloven, men ikke så mange huseiere som gjør det. De har visst avtale med Fokus Bank, men jeg fant ikke ut hvor mye de renter de hadde. Tror maxrentekontoen deres var på rundt 5%, og depositumskontoer pleier å ligge litt under. Tror det er derfor vi ikke gidder å satse på noen leilighet derfra. På vår nåværende depositum får vi 5,05% renter. Jeg hadde med DNB for et par år siden, og de hadde nede i 2,45%. 6 måneders depositum er mye penger, (rundt 40 000), så det er lurt å få sjekket sånt.

Si fra hvis det er noen fine leiligheter over 40 som dere ikke vil ha da =)

Jeg forstår. Det er ikke like lett som det skal se ut til faktisk. 

Endret 14. mars 2018 av ninuska_

[Concertina]

bet meg merke i det du skrev her. dersom ikke annet er skrevet i kontrakten, tror jeg ikke huseier kan kreve at dere flytter ut med mindre han dekker leie til ny leilighet? synes å huske at jeg har lest dette et sted, uten at jeg skal si det 110% sikkert.

Hvis huseier skal pusse opp så har han lov til å si opp leieavtalen (tidsubestemt avtale):

§ 9-5. Utleierens oppsigelse av tidsubestemt leieavtale

Er ikke annet avtalt eller annet følger av loven her, kan tidsubestemt leieavtale sies opp av utleieren.

En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:

a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden,

b) riving eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,

c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller

d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.

Tidsubestemt leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter leieavtalen har adgang til en annens bolig, kan sies opp av utleieren uten hinder av bestemmelsene i annet ledd.

[Mehe]

Vi bor nesten nøyaktig som det der akkurat nå.7400 for 33 kvadratmeter, VELDIG sentralt. Leiligheten er kjempefin den, men det er beliggenheten vi betaler for. I utkanten av Trondheim kan man få MYE større plass til samme pris.

Angående plass, så lever vi kjempefint på 33 kvadrat. Men vi har riktignok dør som kan lukkes mellom stue og soverom, så vi kan være for oss selv om vi føler for det (slipper å krangle hvis den ene vil høre på musikk og den andre se på TV f.eks...). Når det gjelder steder å studere, er det vel bedre å sitte på lesesaler på universitetsområdene uansett? Lesinga mi sklir i hvert fall mye mer ut om jeg sitter hjemme.

MEN - dersom dere har tenkt å bare leve på studielån, så går ikke dette. Vi har ca 17000 til sammen i inntekt (studielån og lønn), og da klarer vi oss fint, men kan ikke gjøre akkurat hva vi vil likevel. 2000 å leve på i en måned for to personer? Vi bruker 4000 bare på mat. Det går helt sikkert an å bruke mindre enn vi gjør, men under 2000 klarer du ikke komme. Og hva skal dere da bruke på husholdningsartikler, sosiale ting, klær, skolebøker +++

[ninuska_]

Jeg vet. Jeg er enig i dette.

Jeg tror ikke at jeg bruker mer enn 1000kr på mat og drikke i mnd, jeg er veldig veldig småspist av meg, men jeg vil jo ha litt eksta. Vi har tenkt å ha en liten jobb ved siden av, men vi prioriterer først og fremst studiene.

Jeg tror nok jeg nøyer meg med litt dårligere standard, men hvor jeg trives og ikke har dårlig samvittighet for pengene jeg gir i husleie. Krysser fingrene på eneboligen. Mange smarte løsninger man kan ta ibruk, feks ta vekk det store svarte arbeidsbordet, lage en romskille med en stor bokhylle der, og ha et hjørnearbeidsbord og en liten lesestol bak der..

So.. Can't wait for the respons

[Gjest Gjest]

Hvis huseier skal pusse opp så har han lov til å si opp leieavtalen (tidsubestemt avtale):

Vi har visst en kontrakt som går ut 1. august, så han har nok lov. Har lenge fundert på om han har lov til å skrive 2 års kontrakt. (Fant ikke det ut før for noen få måneder siden), men orker ikke å styre så mye med det nå. Han har flere ganger vært ubehagelig og uhøflig mot oss, så nå gidder vi ikke mer.

Til TS: Skal passe meg så jeg ikke tar leilighetene du ser på, hehe... Vi tenkte også på den dere ser på nå, men det stod noe om at "det passer perfekt for studenter som ikke skal være her i sommer". Hva kan det bety? Vi skal iallefall begge være her i sommer, så vi svarte ikke på den.

Har også tenkt på den på Dragvoll/Jakobsli, men synes det blir litt for langt, i allefall siden vi ikke studerer på Dragvoll, og da i tillegg til å gå til bussen, også må ta den til gløs. Vår kontrakt går som sagt ikke ut før første august, så vi vil gjerne slippe å betale dobbel leie en måned... Hvordan gjør man det, når man må ut av et hus dagen før man kan flytte inn i et annet? Satser på at en av huseierne er villig til å gi oss en dag ekstra.

Har søkt på Sit. Står som nr 43 på noen leiligheter, og over 100 på andre. De sa også at det har vært mange som har flyttet ut i mai, så jeg tviler på at det er så mange nye nå...

[Gjest Thalee]

Et lite tips: Det krever helt andre studievaner å studere ved høyere utdanning enn å gå på VGS, selv jobbet jeg stort sett i senga på VGS, men ikke snakk om det på universitetet - arbeidsmengdene på de fleste studier er omtrent astronomiske i forhold til hva de er på VGS. Og du kommer til å ødelegge ryggen din dersom du har tenkt å sitte 16 timer i døgnet å jobbe ved stuebordet.

Jobber du 16 timer i døgnet med skolearbeid?? Hva i all verden studerer du? Selv leser jeg bortimot 16 timer hele SEMESTERET, og mye av det foregår "i senga." Det er utrolig hvor mye man får ut av forelesninger hvis foreleserne er flinke.

[Rosalie]

Jobber du 16 timer i døgnet med skolearbeid?? Hva i all verden studerer du? Selv leser jeg bortimot 16 timer hele SEMESTERET, og mye av det foregår "i senga." Det er utrolig hvor mye man får ut av forelesninger hvis foreleserne er flinke.

I perioder gjorde jeg det, ja. I perioder bare 8. Enkelte studier er tøffere enn andre, og i perioder sov vi på lesesalen, faktisk.

[SuperGjest]

Jeg tror ikke at jeg bruker mer enn 1000kr på mat og drikke i mnd, jeg er veldig veldig småspist av meg, men jeg vil jo ha litt eksta.

Ikke for å kverulere, men jeg tror det er ganske umulig å bruke bare 1000 kroner på mat og drikke i måneden uansett hvor småspist du er. Jeg er og veldig småspist og spiser i perioder nesten bare middag, men jeg og samboeren har likevel et matbudsjett på 4000 i måneden for å kunne spise middag hver dag (og da velge sunne alternativer, som rent kjøtt og grønnsaker), alltid ha pålegg og brød og kunne fylle på med frukt og yoghurt. Man kan klare seg for mindre enn 4000 uten problemer, men 1000 går ikke

[RedFox81]

ninuska_, jeg så gjennom tråden, men så ikke om noen nevnte det med møblerte leiligheter. Jeg har nok aldri leid i Trondheim, men ihvertfall i Oslo er møblerte leiligheter alltid dyrere, og møblene er ofte gamle og uansett ubrukelige. Derfor ville jeg heller anbefalt å se etter leilighetene med hvitevarer, og kjøpe møblene selv, på ikea, eller brukte på finn. Og en brukt vaskemaskin er heller ikke noe problem å finne på nettet..

Tror dere kan spare på det, jeg vet at vi har gjort det.

[ninuska_]

Gjest skrev:

Vi har visst en kontrakt som går ut 1. august, så han har nok lov. Har lenge fundert på om han har lov til å skrive 2 års kontrakt. (Fant ikke det ut før for noen få måneder siden), men orker ikke å styre så mye med det nå. Han har flere ganger vært ubehagelig og uhøflig mot oss, så nå gidder vi ikke mer.

Til TS: Skal passe meg så jeg ikke tar leilighetene du ser på, hehe... Vi tenkte også på den dere ser på nå, men det stod noe om at "det passer perfekt for studenter som ikke skal være her i sommer". Hva kan det bety? Vi skal iallefall begge være her i sommer, så vi svarte ikke på den.

Har også tenkt på den på Dragvoll/Jakobsli, men synes det blir litt for langt, i allefall siden vi ikke studerer på Dragvoll, og da i tillegg til å gå til bussen, også må ta den til gløs. Vår kontrakt går som sagt ikke ut før første august, så vi vil gjerne slippe å betale dobbel leie en måned... Hvordan gjør man det, når man må ut av et hus dagen før man kan flytte inn i et annet? Satser på at en av huseierne er villig til å gi oss en dag ekstra.

Har søkt på Sit. Står som nr 43 på noen leiligheter, og over 100 på andre. De sa også at det har vært mange som har flyttet ut i mai, så jeg tviler på at det er så mange nye nå...

Hvordan vet du hvilket nr du er i ventekøen?

Endret 14. mars 2018 av ninuska_

[Concertina]

Vi har visst en kontrakt som går ut 1. august, så han har nok lov. Har lenge fundert på om han har lov til å skrive 2 års kontrakt. (Fant ikke det ut før for noen få måneder siden), men orker ikke å styre så mye med det nå. Han har flere ganger vært ubehagelig og uhøflig mot oss, så nå gidder vi ikke mer.

Hvis dere leier i samme hus som huseier bor så har han lov til å sette tidsbestemtekontrakter ned i 1 år, hvis ikke er det 3 år som er minimum.

Se Husleieloven: § 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus.

[Gjest Gjest]

Hvis dere leier i samme hus som huseier bor så har han lov til å sette tidsbestemtekontrakter ned i 1 år, hvis ikke er det 3 år som er minimum.

Se Husleieloven: § 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus.

Huseieren bor ikke i samme hus. Greia er at da vi kom for å skrive kontrakten, syntes vi at 3 år hørtes mye ut, så vi ble på en måte enige om å leie i 2 år. Jeg har etter mye lesing i det siste funnet ut at det heller ikke var gyldig, selv om vi ønsket det. Men blir litt dumt å klage på det nå etter 2 år.... Vil som sagt ikke ha så mye med han å gjøre lenger.

Til TS: Du må ringe til SiT og spørre om hvor du er på ventelista. Opplys om dere begge to er studenter eller ikke. Tror man kommer litt lengre fram på lista hvis begge er studenter.