Refinansiere boliglån?

[Gjest Gjest]

Jeg kjøpte leiligheten min i 2005. Taksten var på 1 080 000, og jeg betalte 1 200 000. Lånte hele beløpet. Nå er lånet mitt på 1 100 000, og leiligheten har steget i verdi. Tilsvarende leiligheter har nå takst på ca 1 200 000 til 1 300 000.

Kan noen forklare meg litt om refinansiering? Vil det kunne lønne seg for meg nå? Må jeg da få en takstmann til å komme og se på leiligheten min?

[Alison]

Hvis du ved å refinansiere kommer inn under 80 eller 60% av takst, mens du nå har 100 % lån, kan det lønne seg å refinansiere. Du vil da få lavere rente. Har du 1. hjemslån nå har du sannsynligvis bankens laveste rente allerede.

Hvis leiligheten din nå er verd 1,2-1,3 mill. og du har igjen 1,1 mill i lån, vil du ikke komme inn under grensen for å få lavere rente.

Det du kan gjøre er å be om tilbud fra flere banker og se om noen kan tilby deg lån til lavere rente enn det du har i dag.