Huslån

[Gjest Evine]

Hva mener du? Boligprisene er på vei ned i størstedelen av landet, det er svært små sjanser for at hun bor et sted hvor hun skal få igjen for pengene, som du skriver. Du gir råd som kommer til å føre til at de, om de må selge, kommer til å bli sittende igjen med LÅN og ikke cash...

Ja, jeg hører DU gjør det, men de fleste av oss bor ikke på Oslos vestkant, som er en av svært få steder hvor boliger fortsatt stiger i pris. Det er forresten ikke sant at de stiger, heller. Det er meglerne som lurer deg til å tro det. Skulle finne en link til en sak om dette nylig, legger den inn når jeg finner den.

Ehh .. nå er ikke Oslo verdens navle, selvom østlendinger tror det. Der finnes faktisk pressområder utenfor Oslo-grensene også ..

Her er linken, det er nemlig ikke sant at prisene har steget i år, de kan ha sunket flere prosent. Men det er meglernes triksing med tall som skaper inntrykket av at vi har en svak stigning. Men det ahr vi altså ikke:

http://e24.no/eiendom/article2400173.ece

Meglere som driver med urent spill graver sin egen grav - de vil rett og slett spille seg selv utover sidelinjen.

Ingen av landets eksperter tror på noe boligkrakk .. Der hvor det nå er nedgang så skyldes det kun at boligene har vært solgt til en unaturlig overpris tidligere .. En stund kjøpte folk hva som helst til en hvilken pris som helst, dette er nå heldigvis i ferd med å regulere seg selv ..

Og nettopp det at prisstigningen i det siste har vært lav, gjør det til en fin anledning for førstegangskjøpere til å komme inn på boligmarkedet. Da er sjansen enda større for at boligen vil stige i pris.

[Gjest Gjest_Trådstarter_*]

hvis du har et lån på 2 mill så betaler du rundt 9000 pr mnd i renter - og da har du en ganske stor sjanse til å faktisk få litt igjen for pengene ..

Hmm... når jeg har vært inne på ulike boligkalkulatorer, så blir det rundt 14 000 for ett boliglån på 2 mill, da er renten på ca 6,5.

Det spørs hva du legger i personlig forbruk i denne sammenhengen. (Det er ikke spesielt mye hvis det ligger mat, bilhold, reiser, forsikringer, klær osv inni dette.) Vil fremdeles anbefale at du prøver SIFOs standardbudsjett, så ser du hva som regnes som et "rimelig forbruk" under hver av kategoriene. Kjekke talll å ha som utgangspunkt, i alle fall, selvom det kan være store variasjoner fra familie til familie i forbruk.

Ang, de 6000 - 7000 som vi har til eget forbruk, så er det utenom mat og husholdning. Setter av 6000 til det i mnd også, lurer riktignok på å øke også det med en 1000 lapp. Vi vil nok ikke ha så all verden til sparing da, men vi kan som sagt redusere vårt personlige forbruk litt da.

Men ser dere kun på selveier eller også borettslag, mener der det er fellesgjeld på leiligheten?

Litt på begge deler igrunn. Ønsker vel helst selveier, mne har tatt med fellesgjeld når jeg har sett på nettet da.

Mange av de borettslagsleielighetene har en del huslån synet jeg, og nå mener jeg ikke de som har over 4000 og dyrere, det blir uaktuelt. Kommunale utgifter er vel med, og utgifter til utvendig vedlikehold er vel inkludert da. Men har uansett mest lyst på selveier, men får se.

Vi bor forresten i Oslo nå, men tviler sterkt på vi kommer til å kjøpe her, jeg håper på Bergens område.

Takk for alle tilbakemeldinger!