Leie ut leilighet

[Gjest åse]

Når du spør sånn er det ikke rart om vi tolker det dithen at du skal leie ut i 2008, siden vi allerede er i april 2008.

Som Sol79 skriver litt lenger opp, 28 % skatt av nettoinntekten.

Det vil si leieinntektene minus kostnader som kommunale avgifter, strøm, vedlikehold (avgrenses mot påkostninger), for eksempel.

Fikk svar på det jeg til å begynne med lurte på men så fikk jeg vite at dette var nye regler for 2008.

Men så ble jeg nysgjerrig på hva regelen var i 2007. Kanskje jeg skulle ha startet ny tråd, vet ikke, er ny på dette.

Så,hva regelen i 2007 var er egentlig spørsmål 2:)

Beklager at jeg lager krøll her nå...

[Anglofil]

Tråden er ryddet for utenomsnakk iht reglene.

Yvonne (mod)

Endret 4. april 2008 av Yvonne

[Gjest Gjest_annie_*]

Stemmer. Hele leiligheten

hm...bare lurer inn ett spm her jeg.

Jeg leide ut et rom i min leilighet midt i oslo sentrum ifjor januar07-juni 07 (6mnd)

Leieinnt. for disse 6 månedene oversteg 20 000. må jeg skatte for dem da eller er det skattefritt??

leide ut 30 av 90kvm.

hvordan er det hvis jeg ikke har bodd der fast?? er en del ute å reiser.

[Sol79]

Nei, det er skattefritt for den regelen er ny for 2008.

I 2007 er det kun skatteplikt om man leier ut i mer enn 6 måneder i et kalenderår, og det har jo ikke du gjort.

[Gjest Gjest]

Nei, det er skattefritt for den regelen er ny for 2008.

I 2007 er det kun skatteplikt om man leier ut i mer enn 6 måneder i et kalenderår, og det har jo ikke du gjort.

selv om da leieinn oversteg 20000? eller er den grensa også satt fra 2008?

men det at jeg ikke bodde der hele tiden under utleieperioden da?

[Gjest Helen Parr]

hm...bare lurer inn ett spm her jeg.

Jeg leide ut et rom i min leilighet midt i oslo sentrum ifjor januar07-juni 07 (6mnd)

Leieinnt. for disse 6 månedene oversteg 20 000. må jeg skatte for dem da eller er det skattefritt??

leide ut 30 av 90kvm.

hvordan er det hvis jeg ikke har bodd der fast?? er en del ute å reiser.

Siden du leier ut mindre enn 50 % av boligen som du bor i som allerede er fritaksliknet, er dette skattefritt.

Dette har ingenting med reglene som det henvises til i denne tråden, som dreier seg om utleie av en leilighet man ikke bor i, som bli regnskapsliknet. Grensen på 20 000 har altså ikke noe med dette å gjøre.

Altså; uansett om du leier ut hele eller bare deler av året - dette er skattefritt.

[Gjest Gjest_Birgitte_*]

Hei dere kynnige mennesker.

Jeg har et annet utleie/skattespørsmål. Hvis man leier ut egen bolig og IKKE har lønnsinntekt, kan da lånerenter regnes som fradrag på leieinntekter?

Takknemlig for svar!

[Gjest Gjest]

Det er vel i grunn det jeg skriver, med mindre du et ute etter å kverrulere.

Korttidsutleiere får forresten ikke trekke fra vedlikeholdskostnader.

Interessant. Du oppfatter det som kverulering når andre vil supplere.

[Gjest Gjest]

Hei dere kynnige mennesker.

Jeg har et annet utleie/skattespørsmål. Hvis man leier ut egen bolig og IKKE har lønnsinntekt, kan da lånerenter regnes som fradrag på leieinntekter?

Takknemlig for svar!

dersm du ikke er innenfor en eller annen bestemmelse som gjør at leieinntekten er skattefri, så må du betale skatt. utgifter kan da trekkes fra.

Dvs renter, oppussing, kommunale avgifter og alle andre løpende utgifter til utleieboligen. Ikke avdrag på lån og utbedringer, men alt som må til for at boligen skal kunen leies ut som den er. opprettolde standarden, heter det visst.

Du må føre regnskap, og legge ved selvangivelsen i alle fall være forberedt på "bokettersyn". Det er ikke avskrekkende