Leie ut leilighet

[Gjest åse]

Hei,

Jeg vurderer å leie ut min leilighet og jeg lurer på hvor mye skatt man må betale av leiepengene man får inn.

Noen som vet?

[Gjest Gjest]

Brutto leieinntekt - fradrag som vedlikehold, renovasjon mm. Renter og avdrag på ditt personlige lån går ikke under her som fradrag. Den summen du sitter igjen med må du skatte 28% av.

[Gjest åse]

Brutto leieinntekt - fradrag som vedlikehold, renovasjon mm. Renter og avdrag på ditt personlige lån går ikke under her som fradrag. Den summen du sitter igjen med må du skatte 28% av.

Ok, Tusen takk

[Sol79]

Ny regel fra 2008.

Du må skatte 28% av leieinntekter over 20 000 i året.

[Gjest åse]

Ny regel fra 2008.

Du må skatte 28% av leieinntekter over 20 000 i året.

Hei,

Hva var regelen i 2007 da?

[Sol79]

Hei,

Hva var regelen i 2007 da?

Skattefri inntekt om det gjaldt 6 mnd av et kalenderår.

[Gjest åse]

Skattefri inntekt om det gjaldt 6 mnd av et kalenderår.

Hei,

mener du at de første 6 månedene av leiepengene i kalenderåret var skattefritt, og deretter skatt på resten?

[Gjest Gjest]

Hei,

mener du at de første 6 månedene av leiepengene i kalenderåret var skattefritt, og deretter skatt på resten?

Nei, men leieinntektene var skattefri dersom man kun leide ut i 6 av årets 12 månder. Leide man ut i 7 måneder eller mer var hele leieinntekten skattepliktig.

[Gjest åse]

Nei, men leieinntektene var skattefri dersom man kun leide ut i 6 av årets 12 månder. Leide man ut i 7 måneder eller mer var hele leieinntekten skattepliktig.

Ok, så denne regelen gjaldt i 2007 også?:

Ny regel fra 2008.

Du må skatte 28% av leieinntekter over 20 000 i året.

[Gjest Gjest]

http://www.skatteetaten.no/Templates/Handb...p;chapter=63876

[Gjest Helen Parr]

Ny regel fra 2008.

Du må skatte 28% av leieinntekter over 20 000 i året.

Dette er ikke riktig.

Hvis brutto leieinntekt overstiger 20 000,-, er inntekten skattepliktig fra første krone. Man har imidlertid fradrag for faktiske kostnader.

Dette gjelder fra inntektsåret 2008.

Endret 3. april 2008 av Helen Parr

[Gjest åse]

http://www.skatteetaten.no/Templates/Handb...p;chapter=63876

He,

har vært der, men fant ikke svar på mitt spm der. Mulig jeg har gått blind men...

[Sol79]

Dette er ikke riktig.

Hvis brutto leieinntekt overstiger 20 000,-, er inntekten skattepliktig fra første krone. Man har imidlertid fradrag for faktiske kostnader.

Dette gjelder fra inntektsåret 2008.

Det er vel i grunn det jeg skriver, med mindre du et ute etter å kverrulere.

Korttidsutleiere får forresten ikke trekke fra vedlikeholdskostnader.

[Gjest Gjest]

Det er vel i grunn det jeg skriver, med mindre du et ute etter å kverrulere.

Å korrigere faktafeil er da vel ikke kverulering. Helene Parr skrev (som alltid) et godt svar.

[Gjest Gjest]

Det de andre har skrevet er korrekt, men jeg gjør oppmerksom på at det finnes unntak, det de snakker om gjelder bare når du leier ut hele, eller mer enn halvparten av egen bolig:

I Ot.prp. nr. 1 (2007‑2008) kap. 5 og Innst. O. nr. 1 (2007‑2008) kap. 5 er det fra og med inntektsåret 2008 foreslått at leieinntekter ved utleie av hele eller mer enn halvparten av egen bolig skal være skattepliktig fra første krone etter fradrag for faktiske kostnader. Skatteplikten gjelder også når utleien har kortere varighet enn halve inntektsåret (regnet etter antall dager). Dersom bruttoinntekten ved utleien ikke overstiger kr 20 000, skal imidlertid hele inntekten være skattefri, jf. forslag til ny sktl. § 7‑2 (1) bokstav c. Skattefritaket gjelder bare hvor skatteyteren en del av året har benyttet boligen som egen bolig. Ved overgang fra fritaksligning til skatteplikt for leieinntekter skal det ikke gis fradrag for vedlikeholdskostnader dersom utleien varer kortere enn halve inntektsåret. Har skattyter eiet boligen bare en del av året, regnes tidsrommet for utleieperioden i forhold til halvparten av skattyters eiertid. Ved utleie i lengre perioder er det fradragsrett for vedlikeholdskostnadene etter reglene i sktl. § 7‑10 første og annet punktum

.

Vi leier ut en leilighet med boareal på 64 m2. Dette er ca 1/3 av husets totale boareal, og vi blir ikke skattelagt for utleie... (hvis ikke det har kommet endringer som jeg ikke har fått med meg vel og merke...)

[Gjest åse]

Trådstarter her.

Hmmmm, det sklir ut her nå.

Kan noen svare meg på hva skattereglene var i 2007 for folk som leide ut hele året. Litt nysgjerrig.

[Gjest Helen Parr]

Det er vel i grunn det jeg skriver, med mindre du et ute etter å kverrulere.

Nei, jeg er ikke ute etter å kverulere. Men du skriver at leieinntekter over 20 000 er skattbar inntekt, og det kan misforstås. Slik jeg gjorde, derfor sjekket jeg det opp.

Og det hadde ikke vært snodig om reglene var slik at man uansett hadde et bunnfradrag på 20 000, men det er det altså ikke. Kun derfor rettet jeg det opp.

[Gjest Helen Parr]

Det de andre har skrevet er korrekt, men jeg gjør oppmerksom på at det finnes unntak, det de snakker om gjelder bare når du leier ut hele, eller mer enn halvparten av egen bolig:

Når trådstarter spør etter reglene om utleie av egen leilighet, legger jeg til grunn at det er hele boenheten som skal leies ut.

[Gjest Helen Parr]

Hei,

Jeg vurderer å leie ut min leilighet og jeg lurer på hvor mye skatt man må betale av leiepengene man får inn.

Noen som vet?

Når du spør sånn er det ikke rart om vi tolker det dithen at du skal leie ut i 2008, siden vi allerede er i april 2008.

Trådstarter her.

Hmmmm, det sklir ut her nå.

Kan noen svare meg på hva skattereglene var i 2007 for folk som leide ut hele året. Litt nysgjerrig.

Som Sol79 skriver litt lenger opp, 28 % skatt av nettoinntekten.

Det vil si leieinntektene minus kostnader som kommunale avgifter, strøm, vedlikehold (avgrenses mot påkostninger), for eksempel.

[Gjest åse]

Når trådstarter spør etter reglene om utleie av egen leilighet, legger jeg til grunn at det er hele boenheten som skal leies ut.

Stemmer. Hele leiligheten