Boliglån

[Gjest Gjest]

Jeg skal kjøpe leilighet, men er egentlig helt grønn på hvilken rente jeg bør forvente. Skal kjøpe leilighet i Oslo med sikkerhet innenfor 60 % (eller faktisk innenfor 40% om det skulle ha noe å si). Bør vel få en bra rente da? Men hva er bra?

[Gjest Gjest]

Har rente 6,1% innenfor 60%. Styringsrenten øker nok med 0,25% onsdag 12. des.

[Lykkelig eks-frue]

Har 5 % innen 90 %

[Titta]

Har 5 % innen 90 %

Effektiv eller nominell rente? Det er jo uansett vanvittig lav rente. Kan jeg spørre hvor/hvordan du har fått så bra betingelser?

Jeg har en effektiv rente på 6,0% (innen 60% finansiering)

[Gjest Gjest]

Hun som har 5% har nok en fastrente eller en subsidiert rente. Vet at f.eks. forsvaret har noen utrolig bra ordninger.

Jeg har 5,5 % rente akkurat nå. Betaler ingen termingebyrer. Sikkerhet innenfor 90%. Den gode renten skyldes at jeg jobber i bank. Noen fordeler har vi fortsatt selv om de bare blir dårligere og dårligere.

Renten min også går nok opp litt nå som følge av renteoppgangen på onsdag.

Mange banker har ulik rente ut ifra lånebeløpet. Låner man f.eks 300.000 får man ofte dårligere rente enn om man låner 3.000.000. Lån sikret innenfor 60% på over en mill bør ligge på mellom 5,75% og 6,00% nå før den siste renteoppgangen. Renten kan også avhenge av andre ting. Selv om banken jeg jobber for i utgangspunktet har samme renten til alle kunder, så firer vi gjerne litt på den om en kunde har hele kundeforholdet i banken, betjeningsevnen er god og kunden har sparing (fond, livrente, BMA eller annet).

[Arkana]

Vi har 5,35% (nominell) rente med sikkerhet innenfor 60%.

[Gjest Gjest]

Styringsrenta økte 0,25 prosent på onsdag, men noen banker setter opp renta 0,4 prosent fordi pengemarkedsrenta er unormalt høy nå.

[Gjest Gjest]

"Hvis du ikke tar høyde for at boliglånsrenten fort kan komme opp i 8% i løpet av neste år, tar du en stor risiko. Selv om dette nesten er to prosentpoeng høyere enn hovedanslaget til Norges Bank, vil det tross alt være innenfor normalsvingningen og godt innenfor den renteviften som sentralbanken har tegnet opp. Hvis 8% er en katastroferente for deg, så er det et tegn på at du har tatt for stor risiko, mener han."

http://www.nettavisen.no/okonomi/privat/article1493309.ece