Når legge inn bud?

[Gjest huskjøper]

vi vil virkelig ha dette huset, men hvordan?

har aldri vært med i noen budrunde og aner ikke hvordan dette foregår.

det er snakk om en enebolig til ca 3mill i populære omgivelser.

skal vi vente til megler ringer å gir beskjed om bud eller hva?

alle tips mottas med størtse takk.

finansieringen er i orden, kan by opp et par hundre tuden i forohold til taks, men vil johelst ha det billigst mulig.

det var mange på visning og nærmere 10stk på listen

[Fibula]

Det er vel vanligst å legge inn bud dagen etter siste visning hvis man er interessert i å kjøpe.

[cand.intet]

Dagen etter siste visning kan du ringe megler for å spørre om det er kommet inn bud. Da kan du samtidig be om å bli oppringt så snart det kommer et bud, sånn bare for å sikre deg. Det skal jo holde å stå på lista, men man vet aldri helt.

Ellers synes jeg ikke det er noen grunn til å begynne å by med en gang i disse tider, markedet er tregere enn før. Hvis det ikke kommer inn andre bud ville jeg ventet noen dager/en uke og så bydd et par 100' under takst.

Sånn praktisk når du byr så må det første budet være skriftlig, det er vanlig å fylle ut et skjema og faxe det over til megler. Etter det første budet tar man ting muntlig over telefon. Hver gang du byr skal du samtidig oppgi hvor lenge budet er gjeldende, det kan være fra et døgn og nedover. Er litt usikker på om det er lov med bud som har fem minutters frist lenger?

[Ciara]

Budgivning er psykologi og dermed ikke enkelt.

Husk at du ikke har lov til å legge inn bud med kortere frist enn 24 timer etter siste visning. Hvis siste visning er slutt kl 15 på lørdag, må altså budet ditt stå til kl 15 på søndag, selv hvis du legger det inn nå. Samtidig må du legge inn bud innen samme tid dersom du skal være med på en eventuell budrunde. Kommer det ingen andre bud innen fristen kan du legge inn bud når du selv vil, men merk at du da bør handle forholdsvis raskt fordi selger kanskje annonserer ny visning, og da har du den samme situasjonen gående en gang til.

Nå er markedet tregere, og du kan vente og be om å bli oppdatert av megler. Vi har med hell brukt motsatt taktikk, vi la inn bud over takst tidlig, og da falt mange av interessentene av (det var da markedet var annerledes). Ikke lett å velge. Lykke til i hvert fall!

[Gjest ts]

Hei igjen

Det ble ikke noe hus på oss.

det kom inn bud 10.000kr over takst akkurat 24 etter visning. vi var 3 som var med i budrunden. de andre to hadde tydeligvis forelsket seg enda mer i dette huset enn oss. de økte med 100.000kr i gangen og satte frister på 1 time til og begynne med. mot slutten ble t 5 min. siste budet vi hørte var 301.000kr over takst. vi fant ikke huset verd disse ekstra pengen da huset etter vår standard trengte omfattende oppussing. vil ikke måtte betale 300.000kr extra bare pga av en hefti budrunde med noen som hadde bestemt seg. 300.000kr er masse flott altså.

alt dette tatt i betrakning at husprisen synker og forventes å synke enda mer....

[Nabodama]

Fornuftig!