Uten bolig i Trondheim

[Respect]

På grunn av en uventet oppsigelse fra huseier står vi nå uten bolig i Trondheim. Har lagt ut annonser selv og tråler sider som finn og zett jevnlig. Dersom noen KGere skulle ha en leilighet eller kjenner noen som leier ut, hadde det selvfølgelig vært fint om dere sendte meg en PM.

[Gjest Gjest]

Regner med dere allerede har sendt inn en søknad til SiT? Bruker å løsne der rett etter skolestart. Ellers ha jo Trondheim tak over hodet garanti for nye studenter, dere kan jo prøve der og.

[Gjest Respeck -ii]

Har ikke sendt søknad til Sit, for vi ble sagt opp i går og på denne tiden av året er det tilnærmet lik håpløst å få noe fra dem i løpet av kort tid.

[Rosalie]

Men dere har da oppsigelsestid! Og den gjelder fra den 1. i påfølgende måned.

[Gjest Gjest]

Og hos SiT kan det plutselig løsne. EI jeg kjenner fikk plutselig familieleilighet der, for alle de før henne på venteliste hadde funnet seg noe annet.

[Gjest *kosejoker*]

Jeg fikk svar fra SiB i går, og jeg har ventet leeenge.. men du har ikke sendt inn til SiT?

Kanskje det er en idè å bare finne et krypinn for kort tid, også prøve å finne noe mens du er der?

Endret 25. juli 2007 av *kosejoker*

[Gjest Respect - ii]

Vet at vi har oppsigelsestid, men vi trenger jo noe å flytte inn i etterpå.

[Rosalie]

Jeg skjønner det, men det er jo ikke slik at dere står uten tak over hodet i morra.

Hvor lang oppsigelsestid har dere? Det burde gå greit så lenge dere setter inn annonse i Adressa selv, og kanskje ikke er altfor kresen på hvor dere kan bo. Trykket mot sentrum og rundt studiestedene er jo stort akkurat nå rundt semesterstart, men det tar ikke lng tid uti semesteret før det er fint mulig å få både hybler og leiligheter også her.

For øvrig - huseier kan ikke si dere opp bare så der, med mindre h*n leier ut rom i sin egen boenhet til dere.

[Rosalie]

Hva med å ta kontakt med Jushjelpa for hjelp for å se om oppsigelsen er lovlig? Ser på nettsidene deres at de er stengt ut uka, men så lenge dere bestrider oppsigelsen, har dere god tid til å kontakte de på onsdag i neste uke. Lykke til!

Endret 25. juli 2007 av Wadjet

[Gjest Respect - ii]

Har 1 mnd oppsigelse. I og med at han skal selge huset sitt er vel oppsigelsen lovlig?

[Rosalie]

Har 1 mnd oppsigelse. I og med at han skal selge huset sitt er vel oppsigelsen lovlig?

Nei, leietakere følger med på lasset til neste eier. Neste eier kan si dere opp dersom h*n skal bruke leiligheten dere bor i selv, men kan ikke gjøre det for å leie ut til andre.

[Gjest Respect - ii]

Så huseier har ikke mulighet til å si oss opp nå selv om han skal selge? Har du noen lovparagrafer å vise til? Grunnen til salg er store fuktskader i deler av huset vi ikke bor i, så jeg ser for meg at salg av huset kommer til å gå tregt.

[Rosalie]

Sakset fra husleieloven:

§ 9-5. Utleierens oppsigelse av tidsubestemt leieavtale

Er ikke annet avtalt eller annet følger av loven her, kan tidsubestemt leieavtale sies opp av utleieren.

En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:

a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden,

b) riving eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes,

c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller

d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.

Tidsubestemt leieavtale om enkelt beboelsesrom der leieren etter leieavtalen har adgang til en annens bolig, kan sies opp av utleieren uten hinder av bestemmelsene i annet ledd.

Salg av bolig er ikke "annen saklig grunn til oppsigelse".

http://lovdata.no/all/tl-19990326-017-009.html#9-5

Du kan for øvrig lese mer her: http://www.huseierforening.no/medlemskap/i...view&id=114

[Respect]

Tusen takk for link!

Situasjonen er følgende: eier av huset leier nå ut to enheter. En stor leilighet (det er her fuktskadene har skjedd) og en sokkel til oss. Vår sokkel vil nok foreløpig ikke måtte rehabiliteres. Det må man derimot gjøre i den andre leiligheten og den vil være ubeboelig. Det jeg lurer på er hva jeg skal gjøre nå. Huseier har allerede sendt oss en oppsigelse, men er denne da ugyldig?

(tråden bør nok forøvrig flyttes til forbruker)

[Rosalie]

Les i siste link hvordan dere skal bestride oppsigelsen. Dere har faktisk en måned på dere på å gjøre det, om jeg husker rett, og dersom huseier ikke svarer på dette (NB: Bestridelsen må skje skriftlig. Har dere forresten fått skriftlig oppsigelse? Hvis ikke, trenger dere ikke å gjøre noe, da en muntlig oppsigelse ikke er gyldig) innen 3 måneder, kan dere se bort fra oppsigelsen.

Lykke til!

[Rosalie]

For øvrig tror jeg faktisk ikke oppussing er gyldig oppsigelsesgrunn, men dersom leiligheten vil være ubeboelig i perioden hvor nødvendig oppussing pågår (f.eks. utbedring av fuksskader), har utleier krav på seg om å skaffe dere alternativt husrom i denne perioden.

[Respect]

Nja, skriftlig oppsigelse er underveis. Snakket med huseier i går, som var veldig lei seg for det som hadde skjedd. De kommer jo mest sannsynlig til å selge med tap og er snille mennesker det ikke er vanskelig å snakke med. Bør jeg ringe og si at oppsigelsen ikke er gyldig`? Hva annet bør jeg si?

[Frey]

Du kan beklage det som har skjedd, men pga at det er vanskelig å skaffe nytt bosted for dere må dere desverre bestride oppsigelsen med henvisning til lovdata ditt og datt.

[Rosalie]

Enig med Frey. Det er ikke deres feil at dette har skjedd, og selv om utleierne er snille, så kan de ikke komme unna lovverket av den grunn.