To ulike tomannsboliger

[Gjest gjesta]

Det er ikke sikkert Barn, den ene blir ufør, moren din må flytte inn

Det jeg mener er at du må se over at du klarer det med litt dårligere økonomi og. Lån kan man endre på, det kan man ikke med husleie

[Ben&Jerrys]

Ok, sånn sett ja...

[Gjest -eline-]

Ville aldri kjøpt noe med så høy husleie.

[momo]

Jeg ville kjøpt den dere har mest lyst på.

Vi bor i andels rekkehus med høy fellesgjeld og husleie. Men husleia er stabil og vi har jo råd til det.

Vi valgte denne leiligheten fordi den lå så sentralt som den gjør og fordi vi likte den veldig godt.

Vi så og på selveier, men de lå lenger unna, hadde lavere standard og hvis vi la på kommunale utgifter, forsikring og kabel tv på de faste utgiftene villde det ha blitt dyrere for oss.

Vi er og utrolig late, så vi synes det er utrolig deilig at her slipper vi å gjøre noe, det blir måkt snø, skal det males eller ordnes andre fellesting så slipper vi å gjøre noe.

Eneste vi må er å klippe gress på den lille hageflekken vår, men det går helt greit.

[Gjest gurimalla]

Jeg ville også kjøpt den jeg hadde mest lyst på. Det er vanskelig for oss å vurdere da vi ikke vet beliggenhet osv.

Det er ikke sikkert at verdistigningen på bolig nr 1 blir størst. Den ligger minst sentralt og det er disse boligene som antageligvis først vil falle i pris hvis det blir prisfall på boliger.

Jeg hadde ikke vært så redd for borettslag og høye fellesutgifter.

Et argument for bolig nr 2 er at den er nærmere jobb, ergo mindre kjøring og mindre forurensning (ut fra et alle monner drar synspunkt). Dersom dere får barn vil det også bety at dere vil få mer tid sammen.

[Ben&Jerrys]

Jeg ville også kjøpt den jeg hadde mest lyst på. Det er vanskelig for oss å vurdere da vi ikke vet beliggenhet osv.

Vet ikke hvor kjent du er, men kan jo fortelle at nr 1 (selveieren) ligger på Jessheim, og nr 2 (andel) ligger på Skedsmokorset. (Begge nord for Oslo, for de som ikke er så kjent.)

Nå har vi ikke planer om å få barn, men vi får jo uansett mer tid til hverandre Og i forhold til transport er jo nr 2 best både med tanke på miljø og kostnader, ja..

[Arkana]

Det går fint an å bo i borettslag (med de fordelene det har) uten å ha høy fellesgjeld, det ene fører ikke automatisk til det andre. Vi bor selv i borettslag med ca 30 000 i fellesgjeld, og det er ok. Vi betaler 1800 i mnd i husleie, som i tillegg til fellesgjelden dekker bl.a. garasje, vaktmester, trappevask, kabel-TV og vedlikehold/oppussing av ganger, uteområder og annet som er "felles". Så det er ikke slik at om man ikke vil ha selveier så må man godta en skyhøy fellesgjeld. Jeg ville bare ventet til en bedre bolig kom på markedet, jeg synes virkelig man skal være forsiktig med å si ja til så høy fellesgjeld, men til syvende og sist er det jo opp til dere.

Det blir forøvrig feil å si at dere trenger mye mindre lån på bolig nr 2, fellesgjeld er også lån.

[Ben&Jerrys]

Det blir forøvrig feil å si at dere trenger mye mindre lån på bolig nr 2, fellesgjeld er også lån.

Mente på oss personlig, men skjønner hva du mener

[Gjest -eline-]

Vet ikke hvor kjent du er, men kan jo fortelle at nr 1 (selveieren) ligger på Jessheim, og nr 2 (andel) ligger på Skedsmokorset. (Begge nord for Oslo, for de som ikke er så kjent.)

Nå har vi ikke planer om å få barn, men vi får jo uansett mer tid til hverandre    Og i forhold til transport er jo nr 2 best både med tanke på miljø og kostnader, ja..

←

Det er jo motorvei mellom Jessheim og Skedsmokorset så det tar ikke allverdens med ekstra tid å kjøre fra Jessheim til Oslo enn Skedsmokorset. Kommer og an på hvor langt unna motorveien husene er...

Fordelen med Jessheim er at det går tog til Oslo derfra, hvis man skal tenke miljø så er vel dette det beste Prismessig så er jo Romerike det stedet hvor prisene øker mest, pressområdene flytter jo på seg og du vil nok ikke tape penger på noen av stedene.

Hvis dere er så usikre så kan det vel være greit å se hva som dukker opp. Det legges gjerne ut veldig mange leiligheter i månedene framover, og det kommer nok noe som ikke har så høy husleie som ligger mer sentralt.

[Ben&Jerrys]

Det er jo motorvei mellom Jessheim og Skedsmokorset så det tar ikke allverdens med ekstra tid å kjøre fra Jessheim til Oslo enn Skedsmokorset. Kommer og an på hvor langt unna motorveien husene er...

Begge ligger forholdsvis nært motorveien, så det tar ikke lang tid å komme seg ut på den. Kan vel plusse på en 15-20 minutter på turen til Jessheim, tenker jeg.. Det er som sagt et par mil lenger, og det merkes jo på bensintanken også så klart. Det som er dumt med toget på Jessheim, er at det går bare ett i timen.. Og så skal jo dèt passe med arbeidstidene, da.. (Og kostnadsmessig blir det nok ikke noe særlig billigere, tenker jeg. Kan jo ha lavere kjørelengde på bilen så klart, dèt vil jo merkes på forsikringen..)

Det legges gjerne ut veldig mange leiligheter i månedene framover, og det kommer nok noe som ikke har så høy husleie som ligger mer sentralt.

Men vi vil ikke ha leilighet, da.. Vi vil ha tomannsbolig, rekkehus eller enebolig. Skulle gjerne bodd i Skedsmo, men det som er av sånne typer boliger der, har gjerne høy husleie, og hvis det er selveier, ligger prisene et stykke over det vi nok har råd til

Hadde vi kunnet betale inn en del på fellesgjelda på nr 2 hadde ikke valget vært så vanskelig, men det er lite trolig at det går... (Har som sagt sendt en mail til borettslaget, så vi får se hva de svarer..)

[Gjest gurimalla]

Det er sikkert ikke så stor forskjell på prisstigninger osv på Skedsmo og Jessheim.

Jeg hadde heller bodd på Skedsmo, men det er pga større nærhet til venner og familie i Oslo .

[Veronal]

Jeg ville heller hatt et nybygg enn en bolig fra 1988 med høy risiko for skjulte feil og mangler. Jeg ville også heller bodd på Jessheim enn på Skedsmokorset både pga. toget og pga. tettstedet.

[Ben&Jerrys]

Det som er fint med Skedsmo er nærheten til byen.. (Med tanke på avstand til jobb og sånn.) Men det har blitt veldig fint på Jessheim, ja! Og ja, det er klart det er fordeler med nybygg.

[Gjest Shayla]

Det virker som du har bestemt deg for bolig nr 2.... Siden du hele tiden sier at det er best med reise veien og billigst for dere alt i alt... Da er det vel ikke mer å lure på da...

Du får ganske mange delte meninger her og fleste parten av de er i mot den store fellesgjelden og at det er så gammelt..

Og når du er så usikker på hvem du skal velge, ville jeg ventet litt til og sett etter andre boliger som ikke hadde så høy fellesgjeld.. Det kommer nye boliger for salg hele tiden.. Kommer an på hvor dårlig tid dere har da....

[Ben&Jerrys]

Det virker som du har bestemt deg for bolig nr 2.... Siden du hele tiden sier at det er best med reise veien og billigst for dere alt i alt...

Neida, jeg har ikke det Jeg prøver vel bare å overbevise meg selv om at det kan være et godt kjøp på tross av den høye fellesgjelden For den er en kjempeulempe...! Og det er veldig mange fordeler med nr 1. Den ligger bl. a. mye finere til, egentlig.

Vi har god tid, for vi har ikke solgt her vi bor eller noen ting, så vi kan igrunnen sitte på gjerdet og vente litt. Og det er vel det det blir til også, tenker jeg.. (Blir bare litt ivrig noen ganger, når man ser noe man faktisk gjerne kunne tenkt seg..)

Nå står det faktisk at nr 1 er solgt. Men - dette er jo del av tomannsbolig, og den delen vi egentlig kunne tenkt oss, er ikke ferdig ennå..

[Gjest Shayla]

Greit med litt overbevisning:) Jeg blir selv også veldig ivrig når jeg ser etter boliger:) Lykke til da.

[Gjest niomi]

Jeg ville nok valgt den på Skedsmo foran den på Jessheim, bare pga beliggenhet. Nærmere Oslo er en ting, men husk også nærheten til Lillestrøm. Kun er kort taxitur unna hjemme, noe som gjør at man lettere går ut og spiser etc. i helgene. Jessheim er et høl.

Desuten ser jeg fordelene med å ha de fleste faste utgifer innbakt i husleien, og jeg trives ihvertfall veldig godt i borettslag, for det er mye man får for husleia. Dessuten er boder og garasje en fordel med nummer to - det koster å bygge slikt, også.

[Ben&Jerrys]

Jessheim er et høl.  

Hehehe... Nå syns jeg Jessheim har blitt veldig koselig, da Har ikke vært ute der på ååårevis, men.. Det er jo koselig å kunne gå ut og spise og ta en øl og sånn uten å ha milevis hjem, absolutt! (Mine dager som "partyløve" er nok stort sett over ) Vet ikke helt hvordan sånt noe er på Jessheim nå, men de har jo litt spisesteder og sånn..

Dessuten er boder og garasje en fordel med nummer to - det koster å bygge slikt, også.

Ja, det er sant..

Syns det er litt vanskelig å beregne kostnader og sånn, for vi vet jo ikke hva vi får for leiligheten vi bor i nå heller. En annen leilighet i borettslaget (helt lik vår arealmessig og på planløsning) gikk skyhøyt over hva jeg trodde vi kunne få for vår, men vi kan jo ikke regne med at vi får like mye for vår (Vi har finere (og nyere) kjøkken og bad enn den hadde, men man vet jo aldri, så jeg tør ikke ta i for mye når jeg sitter og regner.. )

Shayla; takk skal du ha Ja, vi drømmer oss jo litt bort.. Kanskje vi bare bør prøve å få solgt den vi har, og se hva vi får for den, og heller sette overtagelse litt frem i tid... Dèt er jo en annen ting; bør man kjøpe eller selge først...?

[Gjest Shayla]

Shayla; takk skal du ha   Ja, vi drømmer oss jo litt bort.. Kanskje vi bare bør prøve å få solgt den vi har, og se hva vi får for den, og heller sette overtagelse litt frem i tid... Dèt er jo en annen ting; bør man kjøpe eller selge først...?

←

Litt vanskelig å se hva man burde gjøre først, men dere burde hvertfall få en takstmann til å titte på deres leilighet før dere bestemmer dere for å kjøpe noe annet. Da har du litt mer å gå etter når du vet hva dere får for den dere bor i nå..

Du kan legge ut deres for salg samtidig som dere ser etter noe annet. Om dere får solgt før dere finner noe nytt, setter dere bare overtagelses dato til når dere har funnet noe. Om dere finner noe nytt før dere får solgt, så får dere bare sørge for å selge så fort så mulig..

Så ender du hvertfall ikke opp på gata fordi du har solgt uten å finne noe nytt:)

[lulle]

For å gjøre et realistisk valg må dere sette opp prissammenlikninger og se hva dere får for pengene.

Leilighet 1 koster 2190 000 pluss garasje (ca. 50 - 80000, bor i BRL og har nettopp bygget garasje i rekke sammen med naboer. Prisen inkludert garasjeport og strøm, vår kom på 80 000) I tillegg kommer 1500 - 1700 kr i mnd til kommunale utg., samt husforsikring, kable tv.

Leilighet 2 koster 1550000 , pluss fellesgjeld 400 000. Totalt 1 950 000. Dette inkluderer garasje. Pluss noen få ekstra boligkvadrat.

Sett i lys av at leilighet 2 ligger nærmere byen, kan det se ut som dere kommer bedre utav det økonomisk med leilighet 2.

Lykke til med valget