evt brudd

[Gjest Gjest]

Hvordan står jeg ved et eventuelt brudd når huset er kjøpt på oss begge og betaling på lån er tatt fra hans konto??

[Gjest beekeeper]

Er dere registrert partnere da? Nå skal jeg og samb kjøpe sammen for første gang, og da har vi blitt anbefalt å tegne samboeravtale eller partneravtale (husker ikke helt hva det heter..) Uansett, det kan være kjempesmart om det skjer noe. Hvis dere ikke er det, så vet jeg ikke hva som gjelder.

[Gjest Gjest]

I utgangspunktet står dere likt, og må bli enige. Går saken så langt som til retten (som jeg overhodet ikke vil anbefale, lang prosess og kjempedyrt!) er det retten som vurderer de ulike momenter. Dette kan være f.eks. hvem som har omsorg for evt. barn, hvem som har mest tilknytning etc.

[brumma*]

Hvordan står jeg ved et eventuelt brudd når huset er kjøpt på oss begge og betaling på lån er tatt fra hans konto??

←

Hvis dere er samboere: opprett samboerkontrakt der dere avklarer eierforholdet.

Ellers eier dere som hovedregel en halvdel hver når dere har kjøpt huset sammen (litt avhengig av om en av dere har betalt mer enn den andre selvfølgelig, men får inntrykk av at dere har delt på det). At avdragene på lånet går fra hans konto skal ikke ha så mye å si, så lenge du betaler andre løpende utgifter.

Edit: Hvis du lurte på hvem som får selve huset (altså får fortsette å bo der mot å kjøpe ut den andre), er det flere momeneter som vurderes. Blant annet hvem som har hovedomsorgen for evetuelle barn og tilknytning til huset/stedet (som gjest over meg nevner), eller om en av dere har spesielle behov som huset er tilrettelagt for osv...

Hvis dere ikke blir enige må det avgjøres av retten eller dere må selge.

Endret 23. oktober 2006 av brumma*

[Gjest Gjest]

Hvordan står jeg ved et eventuelt brudd når huset er kjøpt på oss begge og betaling på lån er tatt fra hans konto??

←

Sier det atter en gang. er dere samboere, så mÅ dere ha en samboeravtale. tenk om dødsfall skulle skje? flytte frahverandre?

Det er risikosport å leve uten.

Er dere gift, så er det vel ikke et absulutt krav heller. Hvem har råd til å sitte med huset? Hvem har økonomi til å betale ut den andre?

[Gjest niomi]

Hvis dere er samboere: opprett samboerkontrakt der dere avklarer eierforholdet.

Ellers eier dere som hovedregel en halvdel hver når dere har kjøpt huset sammen (litt avhengig av om en av dere har betalt mer enn den andre selvfølgelig, men får inntrykk av at dere har delt på det). At avdragene på lånet går fra hans konto skal ikke ha så mye å si, så lenge du betaler andre løpende utgifter.

Edit: Hvis du lurte på hvem som får selve huset (altså får fortsette å bo der mot å kjøpe ut den andre), er det flere momeneter som vurderes. Blant annet hvem som har hovedomsorgen for evetuelle barn og tilknytning til huset/stedet (som gjest over meg nevner), eller om en av dere har spesielle behov som huset er tilrettelagt for osv...

Hvis dere ikke blir enige må det avgjøres av retten eller dere må selge.

←

Et moment som kanskje ikke kom fram klart nok - det er da en forutsetning at den ene personen har råd til å betale ut den andre.

[Gjest Gjest]

Hvordan står jeg ved et eventuelt brudd når huset er kjøpt på oss begge og betaling på lån er tatt fra hans konto??

←

Er det han som har betalt lånet, eller har det vært en fordeling, slik at dere begge har bidratt til husholdnignen på forskjellig måte (du har f.eks betalt mat og strøm, han har betalt lånet)? I sistnevnte tilfeller eier dere huset sammen, presumptivt med 50%.

Når det er sagt, har dere begge like stor rett til å sitte med huset - en av dere må løse ut den andre. Hvis ingen klarer det, må hsuet selges gjennom megler og dere deler utgiftene.

[Gjest Turi]

Har dere tinglyst huset på dere begge, eier dere det sammen uavhengig av hvem som betaler lånet.

Eiendom og gjeld er ikke en enhet - selv om det i praksis føles slik, og man kan godt ha det slik at hun eier hele huset og han eier hele lånet, men har pant i hennes bolig for eksempel. Da vil han ta lånet og hun huset ved en skilsmisse og hennes eneste problem er at banken tar huset om han ikke kan gjøre opp for seg.

Du kan jo også ta lån med sikkerhet i foreldres bolig f.eks., det betyr ikke at de har noen som helst rett til deres hus...