Hvor mye boliggjeld har dere?

[MissiS]

Vi har boliglån på 1,1 mill, men heldigvis ikke noe studielån eller billån. Vi har enebolig og stor garasje.

Har nok en smertegrense på en del høyere enn dette, men en skal jo ha det litt greit økonomisk mens en lever også...

[Gjest Gjest]

Boliglån på 1,8 mill. Har enebolig med sokkelleilighet, så vi får inn 5000 pr mnd. Leieinntekten gjør at vi bor rimeligere nå enn da vi hadde leilighet og bare halvparten så stor gjeld.

Tipper at huset har en markedsverdi på 3,5 mill nå.

[Lula]

Gjelden vår er på 2.900.000.- (inkl. min studiegjeld på 150.000.-)

Vi har ingen billån.

Bor i 2-mannsbolig sentralt i Oslo. Har 110m2 i dag, men en kjeller som kan bygges ut og gi oss 70m2 til.

Boligen har vel en markedsverdi i dag på nærmere 5mill.

Vi har en del gjeld, men har ganske gode inntekter og har kalkulert inn ganske kraftig rentestigning i budsjettet, så vi er komfortable med den økonomiske situasjonen.

[Emma3]

Vi har eit boliglån på 1350000, og då er bilen nedbetalt. Tåler nok ein renteauke på iallefall 5 %, men håpar ikkje det skjer. Og det er godt å vite at vi begge har trygge og faste jobbar.

[Gjest Gjest]

Bor på 240m2 i Oslo Vest. 2 voksne og tre barn.

Da vi kjøpte boligen hadde den verdi på 5.250.000,- Selger hadde hastverk og vi fikk kjøpt boligen for 4.500.000,- Dette var ifjor.

Vi tok opp lån på 3.750.000 og hadde resten selv + at vi totalpusset opp boligen for 1.mill før innflytting.

Vi fikk ny verdivurdering+takst for 1 måned siden på 7.6 mill - vi har altså god margin på lån kontra verdi.

Vi har ingen andre lån; begge bilene er nedbetalt.

Er glad den dagen siste lånekrone blir innbetalt!

[Havfrua]

Vi har lån på 1.470.000 (hus og bil i ett lån).

[Gjest Husmus]

Har 2 mill i huslån, to nedbetalte biler og samlet studielån på 250 000. Tipper at vi ville fått 3,5-4 millioner for huset dersom vi ville solgt nå. Har en samlet inntekt på over 1 million. Føler at vi har oversikt over økonomien. Sørger alltid for å spare FØR vi foretar investeringer til huset. Har også en god buffer til uforutsette utgifter.

[ashera]

Halvannen mill. i huslån (ca. 50% av takst), tilsammen i overkant av firehundretusen i studielån. Bilen er nedbetalt. Har en samlet inntekt på åtte - nihundre tusen.

[Gjest Alf Kaida]

Har totalgjeld på ca 550000,-, omtrent halvparten av årsinntekt. Huset er svært og på stor tomt, pusset opp til god standard. Tror ikke vi hadde fått mer enn 1,8- 2 mill for det uansett, selv om verditaksten er høyere.

[Pauline]

1.4 mill totalt. Stor enebolig, to ok, men ikke helt nye biler. Klarer oss greit. Huset har vel en markedsverdi på 3.2 tenker jeg.

[Gjest gjest1]

Vi har ca 800.000 igjen på boliglånet.

I tillegg har vi masse studielån som kommer til å bli enda større (begge har et par år igjen), men har heldigvis ikke lån på bilen og har ellers en god del sparepenger. Så vi har det igrunn ganske greit økonomisk.

[Gjest Gjest]

Et raskt søk i en lånekalkulator:

Lånebeløp 1500000 i 20 år

Annuitetslån: Totalt å betale tilbake 2 161 698

Serielån: Totalt å betale tilbake 2 088 545

Altså betaler man mer enn 72 000 ekstra for annuitetslån på dette regnestykekt.

[Karamba]

Har 1,4 mill i boliglån. Enebolig på ca 150 m2 som ble kjøpt for snart 1 år siden.

Har pusset det delvis opp og skal snart få ny takst....

[lillesky]

Vi har 500.000 i huslån, og vi kjøpte hus da det sist var superhøy rente (rundt 8%). Men håper vi slipper så veldig høy rente, for det er veldig kjekt med lave boutgifter...

[Gjest allium]

Et raskt søk i en lånekalkulator:

Lånebeløp 1500000 i 20 år

Annuitetslån: Totalt å betale tilbake 2 161 698

Serielån: Totalt å betale tilbake 2 088 545

Altså betaler man mer enn 72 000 ekstra for annuitetslån på dette regnestykekt.

←

Ja, det sier seg jo selv. Ved annuitetslån låner man mer penger - ikke høyere startsum, men lånet betales ned langsommere, altså har totalt lånebeløp over antall år lånet varer vært høyere. Med samme rentebeløp blir det naturlig nok mer rente også.

Men hvis man fra det skal trekke slutningen at man ikke må ta annuitetslån, kan man like godt trekke slutningen at man ikke skal låne penger i det hele tatt, for man må jo betale renter.

Ikke alle har råd til et serielån på samme antall år som det samme annuitetslånet. Og har man råd til det første året på serielån, ja da bør man kanskje fortsatt ta et annuitetslån, men med samme beløp som det første året på serielån over hele låneperioden? Da blir låneperioden kortere, og rentenbeløpet enda lavere. Hvis det er det som er målet.

Noen av oss vil leve litt i mellomtiden også.

[Twigi]

Ikke alle har råd til et serielån på samme antall år som det samme annuitetslånet.  Og har man råd til det første året på serielån, ja da bør man kanskje fortsatt ta et annuitetslån, men med samme beløp som det første året på serielån over hele låneperioden?  Da blir låneperioden kortere, og rentenbeløpet enda lavere.  Hvis det er det som er målet.

Noen av oss vil leve litt i mellomtiden også.

←

For oss har målet vært å nedbetale på lånet fra starten av, slik at vi faktisk betaler til oss selv, og ikke bare til banken. Er ikke det ofte argumentet for å kjøpe istedet for å leie - at man betaler til seg selv? Det forutsetter jo at man faktisk betaler ned på selve lånesaldoen, ikke bare rentene.

Hvis "å leve i mellomtiden" handler om å leve i de 20 årene man betaler på lånet, så er jeg helt enig

Men jeg tror fortsatt at mange lurer seg selv ved å ta opp annuitetslån. Hvis renta stiger, så er det en fordel å ha nedbetalt på selve lånesaldoen. Hvis du da har bestemt deg for å leve godt i de første årene, og så oppdager at de månedlige utgiftene stiger, istedenfor å holde seg stabile fremove, vel - da blir det vel litt surt å ikke ha nedbetalt?

Jeg skjønner at jeg høres ut som min gamle bestemor. "Bli gjeldfri så fort som mulig". Vi blir kanskje sånn når vi har opplevd de harde tidene - dvs da det var 17% boliglånsrente og boligmarkedet krakket fullstendig. Har man brent seg på det, så blir man mer forsiktig med langvarige, store lån.

[Tvilling76]

Litt under 2,5 mill i lån. Hus til 4. mill og 2 gjeldsfrie biler (2002 mod.).

Under 30, og godt fornøyd. Ca 1,2 mill i samlet inntekt.

[emanan]

Har ca 2,5 mill inkl hus, bil og studielån. Har to anminnelige inntekter og 3 barn. Markedsprisen på huset er 4 mill. Tåler godt en renteoppgang, og sover godt om natten... Men det hadde veært godt om vi bare hadde hatt halvparten...

[Gjest Gjest]

Huslån 1,8 mill

Verdi hus 3 mill

Studielån 200.000

Altså total gjeld på 2 mill. Akkurat passe. Vi har nettoinntekt på ca 43.000 pr mnd.