Stipend og formue

[Gjest Gjest_alias_*]

Hei!

Jeg arvet en onkel for noen år tilbake slik at jeg nå har kommet over grensene til Lånekassen. Det har ikke vært noe problem inntil nå, når jeg har begynt på høskoleutdanning i en annen by enn min hjemby. Jeg har lovet mormoren min å ikke bruke arven min på studier, men på fast bolig. Så da har jeg et problem. Jeg får jo ikke stipend av lånekassen når jeg har formue, men den formuen kan jeg bare bruke på fast bolig. Er det noen som vet en måte jeg kan redusere formuen min på? Kjøpe en bolig i hjembyen og leie den ut til jeg flytter hjem? Eller regnes bolig også som formue? Er det andre måter å gjøre dette på? Men dersom jeg blir "kvitt" formuen min i år, vil det vel ikke hjelpe for de ser vel på det man hadde i formue i 2005?

Takker for hjelp og forslag..

Hilsen lånekasse-nybegynner..

[Gjest Kristin_]

Argh, arveskatt, formueregler og formueskatt... for at sløsing skal lønne seg... Jeg har ingen tro på at boligen teller som formue, men det kan sikkert saksbehandlerne til Lånekassen fortelle deg mer om. Selv om du evt bare får lån er det også lurt å vurdere å ta det selv om du ikke får stipend, for det er et veldig gunstig lån. Du kan f.eks. spare mye av dette som egenkapital til første bolig, det er jo rentefritt i utdanningsperioden.

[Gjest allium]

Bolig er en glimrende måte å skjule formue på.

Boligen teller som formue, men bare til ligningstakst, som fort blir på under 30% av reell verdi.

[Gjest Gjest]

Bolig er en glimrende måte å skjule formue på.

Boligen teller som formue, men bare til ligningstakst, som fort blir på under 30% av reell verdi.

←

Dette stemmer! Jeg arvet 1 mill av besteforeldre, kjøpte en leilighet som i dag er verdt nærmere 1,7 mill og likningsverdien er bare 60.000...

Men hvis du skal kjøpe en leilighet til utleie som du ikke bor i selv må du betale skatt av leieinntektene, og når du selger må du skattlegge eventuell verdistigning. Nå kommer det jo litt an på hvis du har tenkt å kjøpe leiligheten for utleie, men min erfaring med å drive utleie en kort periode i en annen by som ikke hadde utleiepriser som i Oslo var at man gikk omtrent i null og at det var mer styr enn det smakte. Men i din situasjon har du vel egentlig ikke noe valg, siden det er surt å gå glipp av stipendet fra lånekassa.

[diddi]

Du trenger ikke skatte av gevinst ved salg av en slik leilighet dersom du bor der selv et år før du selger den.

[Gjest gjest1]

Det er ikke et alternativ å kjøpe en bolig i den byen du studerer i da?

Problemet med å kjøpe en bolig til utleie er som over her nevnt at du må skatte av leieinntektene, + at det som sagt regnes som inntekt og du kan fort få problemer med inntektsgrensen til Lånekassen (i år er grensen ca 113.000,- før skatt).

I tillegg har du problemet med at du må bo i boligen i ett av de to siste årene før salg hvis du skal slippe unna å skatte 28% av overskuddet.

Så om du kjøper en bolig i byen du bor i vil det sånn sett være enklere. Om du har et ekstra rom kan du leie det ut, og hvis du bebor mer enn 50% av leiligheten selv så slipper du å skatte av den inntekten. Så ikke noe problem å ta inn en venninne eller noe slikt.

Ligningsverdien ligger langt under reell markedsverdi, så det skal nok ikke slå ut i forhold til Lånekassen. Du har jo lov til å ha like oppunder 200.000 i forume, og for hvert semester du studerer så øker jo gjelden din. Det er totalen, altså verdier minus gjeld de ser på. Den summen må ikke være over 200.000,-

[Gjest Gjest]

Takker for mange svar. Det er ikke aktuelt å kjøpe leilighet i byen jeg bor i nå, dette er blant annet fordi jeg skal bo her i maks to år og fordi jeg fremdeles er usikker på studiet osv osv. Jeg fant på hjemmesiden til Lånekassen at

Lånekassen ser bort fra kapitalinntekter, som for eksempel

"inntekt ved utleie av fast eiendom utenom næring". Vil ikke det si at jeg kan se bort i fra inntektsgrensene da??

[Gjest Gjest]

Lånekassen ser bort fra kapitalinntekter, som for eksempel

"inntekt ved utleie av fast eiendom utenom næring". Vil ikke det si at jeg kan se bort i fra inntektsgrensene da??

←

Ja, det må det vel bety? Har ingen gode råd, egentlig. Du kan ikke kjøpe bolig et annet sted enn der du studerer, hvor du kan leie ut? Eller blir det mer styr enn det smaker?

Jeg er usikker på hvor stort stipendet fra Lånekassa er, selv om jeg har fått det selv noen år Om det er snakk om noen få titalls tusen i løpet av året (og det er vel ikke mer) ville jeg vurdert om jeg ikke kunne klare meg uten, om alternativet er å styre masse for å investere i fast eiendom. Det koster jo å kjøpe og selge bolig også - utgifter til megler, dokumentavgift osv, i tillegg til at man risikerer masse styr med leietakere, så om det er en kortsiktig løsning et sted uten særlig prisvekst ville jeg trolig ikke giddet.