By under takst...

[Gjest Gjest]

Når selger tegner eierskifteforsikring.. Vil sånt kunne bevises at eier hadde kjennskap til..? Og dekkes av denne eierskifteforsikringen?

Hva dekker denne eierforsikringen.. Og hva er " reklamasjonstiden" ?

←

eier har opplysningsplikt. eierskifteforsikringen er for å dekke selgers ansvar overfor kjøper ift SKJULTE FEIL OG MANGLER: Er det antydet fukt, er det ikke en skjult mangel. Derfor bør du få med en sakkkyndig og se NØYE på boligen før du kjøper. Eierskifteforsikring er til hjelp for selger, ikke kjøper. Reklamsjonstiden? Vel, selger er ansvarlig for skjulte feil og mangler i fem år etter salget. Men du må også se hva som står i prospektet. Selges den "som den er", er det avhendingsloven spom regulerer det. "Som den er" betyr nesten at du må forvente at noe er galt, på grunn av alder på bolig eller andre forhold. Og når den selges "som den er" står du ikke så sterkt som kjøper. Det du bør gjøre er å sjekke boligen nøye og evt prøve å sikre deg gjennom forbrukerforsikring.no (tror det er det de heter, de forsikrer kjøperen) gå på google og se.

[Nala]

Om der ikke er andre budgivere hadde jeg ikke fått opp til prisantydning. Vi kjøpte faktisk nettopp bolig selv, til 100 000 under prisantydning. Vi begynte med et bud 150 000 under prisantydning, for å sjekke ut eventuelle andre budgivere. det var flere på visning, men ingen gikk over budet vårt. Selger aksepterte ikke budet, og sto steilt på at de skulle ha prisantydning. Vi sa at vi var villig til å gå litt opp, men ikke til prisantydning. Men nei, det var ingenting å diskutere. Prisantydning eller ingenting. Ergo slo vi huset fra oss. Men så fikk selger nyss i at vi var og så på andre ting. Og da fikk pipa plutselig en annen lyd. De fryktet da at de ville slite med å få salg, hvis de eneste som hadde vist interesse plutselig kjøpte noe annet. Ergo kom de oss i møte, og vi fikk boligen 100 000 under. Er såååå fornøyd atte

Her finner du forresten ti gode råd i budrunden.

[Gjest Lovegeckos]

Fikk dere leiligheten eller??? Nyskjerrig jeg da...

[Snibel]

Fikk dere leiligheten eller??? Nyskjerrig jeg da...

←

hihi.. jeg er veldig nyskjerrig ..Budet står til imorgen kl 1600.. Får ikke svar enda desverre

[Gjest gjest1]

Lykke til!

Skal tenke på deg.

Jeg vet akkurat hvordan du har det nå. Når vi kjøpte hus, så la vi inn bud som var det samme som taksten. Prisantydningen var høyere en takst. 5 min før budet gikk ut, ringte megler å sa at huset var vårt.

[Snibel]

Nå er det 3,5 time igen av fristen og vi har ikke hørt noe enda..

Hater vente .. he he he

[Gjest Gjest]

Husker følelsen.

Ble oppringt 30 minutter før budet vårt gikk ut med beskjed om at høynet vi med 50 000,- ville huset være vårt med en gang.

Prinsippielt sa vi nei.

Da var det 20 ekle minutter igjen.

Men som jeg skrev tidligere:

Vi har nå eid vårt hus til 100 000,- under takst i over 2 år...

Lykke til!

Mayamor ikke innlogget

[Snibel]

Ikke noe overasskelse at de synes det var for lavt.. De sier at om de får akkurat på takst ( som er 1.2) så er de villige til og la det gå.. hehe. Det er uaktuelt.

Vi vurderer om vi vil legge inn et bud på 1.1 .. Men det skal vi vurdere i ett par dager først

[Gjest Gjest]

Spennende å følge med!

Det er ikke så rart at en huseier synes det er for lavt. De fleste vil jo ha så mye som mulig for det de skal selge, og megler/takstmann har kanskje gitt dem for høye forventninger til hva de kan få. Ulempen deres, er at leiligheten har ligget ute for salg en stund uten å bli solgt for det de egentlig ønsker seg for den.

Ha is i magen og vent! Det er mange som mener prisnivået blir hysterisk høyt, og ikke samsvarer med egentlig verdi.

Ting (også boliger) er faktisk ikke mer verd enn det noen er villig til å betale!

[Gjest Gjest]

Må bare få spørre; hva var budet dere la inn, det som eierne forkastet?

1.050.000?

[Snibel]

Må bare få spørre; hva var budet dere la inn, det som eierne forkastet?

1.050.000?

←

Nei.

Det var det ikke... Men nesten.. 75 ikke 50

Ja det er klart de vil ha full takst.. det har jeg fullstendig forståelse for.. Men jeg synes det er litt mye med en slik pris for en leilighet.. Her i disktriktet får man en enebolig for 1.3'

Hehe, hvordan det? andre som er ute byr idag?

Endret 10. juli 2006 av Snibel

[Snibel]

Jada, det er klart det er en knall leilighet.. Men vi lar oss ikke rive med ..

det dukker alltid opp noe...

Fra selgers synspunkt har jeg forståelse for det.. De har jo lagt mye ned i denne boligen.. Så de vil jo ha mest mulig for det. Ville jeg også om jeg var selger

Prisnivået er enooormt nå.. vi har vært på visninger i et halvt år nå.. Og det har steget noe voldsomt bare i den perioden synes jeg men.

At vi skulle få avslag på budet var jo inget stort sjokk..

Endret 10. juli 2006 av Snibel

[Gjest Gjest]

Hehe, hvordan det? andre som er ute byr idag?

←

Hehe, neida! Jeg bor godt i min leilighet, jeg! Jeg var bare nyskjerrig på forskjellen mellom budet deres og 1.1 og 1.2 mill...

Men vær obs på at selv om hus er fint oppusset så betyr ikke det at alt "innenfor" er bra. Det var akkurat en artikkel om det, skal se om jeg finner den...

[Snibel]

Hehe, neida! Jeg bor godt i min leilighet, jeg! Jeg var bare nyskjerrig på forskjellen mellom budet deres og 1.1 og 1.2 mill...

Men vær obs på at selv om hus er fint oppusset så betyr ikke det at alt "innenfor" er bra. Det var akkurat en artikkel om det, skal se om jeg finner den...

←

Hihi, hadde jo bare vært et bevis på at verden ikke var så allverdens stor om plutselig de som eide leiligheten faktisk hadde vært her inne og sett..

Ja, send gjerne artikler. Vi trenger det meste av info vi nå

[Gjest Gjest]

Vel, jeg var egentlig på jakt etter en annen artikkel, men denne her går spes på bad.

http://www.aftenposten.no/forbruker/bolig/...icle1383261.ece

[Snibel]

Vel, jeg var egentlig på jakt etter en annen artikkel, men denne her går spes på bad.

http://www.aftenposten.no/forbruker/bolig/...icle1383261.ece

←

Ja, det er nok mye dårlig stilt.. Mye man på passe på i en boligjakt.. Spesielt de boligene i vår prisklasse:)

Greit at man har et forum og henvende seg på da... Så man får mange gode tips..

Endret 10. juli 2006 av Snibel

[Gjest Gjest]

Jeg kjenner til en leilighet som sto til salgs ett helt år (jeg var på boligjakt da og fulgte med i markedet). De må ha hatt utrolig store utgifter på annonser og megler... Ingen syntes den var verd prisen, og de jeg kjenner bare lo av eieren som ikke heller solgte litt billigere og ble kvitt leiligheten.

Har det skjedd noe mer, Snibel?

[Snibel]

Jeg kjenner til en leilighet som sto til salgs ett helt år (jeg var på boligjakt da og fulgte med i markedet). De må ha hatt utrolig store utgifter på annonser og megler... Ingen syntes den var verd prisen, og de jeg kjenner bare lo av eieren som ikke heller solgte litt billigere og ble kvitt leiligheten.

Har det skjedd noe mer, Snibel?

←

Har ikke skjedd noe mer nei.. Vi sitter på gjerdet enda

[Havfrua]

Vi bydde 190.000 under takst da vi skulle kjøpe hus og fikk tilslag på 130.000 under takst.

Endret 15. juli 2006 av Havfrua