arverett

[Gjest Gjest]

siden det ikke er noe lov og rett-forum her, og siden det handler om familie poster jeg denne her.

altså, saken er som følger:

tre søstre deler barndommshjemmet etter at foreldrene dør(brukes som feriehus). så dør den ene søsteren, og sønnen hennes tar hennes plass. men ingen papirer bekrefter dette, og ingen har skrevet under noen papirer.

den eldste søsteren ønsker å kjøpe ut de andre. den gjenlevende søsteren synes det er ok. men nivøen nekter dette. hva skjer da? etter mitt hode skulle en tro at de to søsknene har førsterett. og som sagt, nivøen har ikke noe gyldig bevis på at han er medeier, det har bare blitt sånn.

er veldig takknemlig for innspill her.

[Gjest Piper]

Sønnen har helt rett, for han har arvet sin mor. Har ikke hun skrevet noe testamentet, så er det sønnen hennes som arver hennes del. Så dere to søsken har ikke førsteretten, for dere har ingen arverett etter deres søster så lenge hun har barn.

Gyldig bevis er at det er han som arver henne, og det kan ikke dere bestride på noe som helst område. Sånn er arveloven

[Gjest Gjest]

Piper har helt rett!

...må bare legge til en liiiiten "korreksjon"/tilleggsopplysning,- sønnen (eller livsarvingene) arver henne uansett, i et evt. testament, kan hun max testamentere bort 1/3 av formuen!

[Gjest Gjest]

huff. da blir det værre.

det eneste må bli hvis søsknene til sønnen er interesert. de er fire tilsammen.

men er det virkelig slik at hvis man ikke blir enig om en eier, så må man dele? for i dette tilfellet blir det jo to mot en. så man må være enig alle tre?

[brumma*]

huff. da blir det værre.

det eneste må bli hvis søsknene til sønnen er interesert. de er fire tilsammen.

men er det virkelig slik at hvis man ikke blir enig om en eier, så må man dele? for i dette tilfellet blir det jo to mot en. så man må være enig alle tre?

←

Hvis dere eier huset sammen, altså har en tredjedel hver, gjelder reglene i Sameieloven.

Enhver sameier har rett til å selge sin del av sameiet uten samtykke fra de andre, men de andre har forkjøpsrett. Unntaket er hvis sameieparten går over til ny eier gjennom arv i slekten- da har arvetakeren ikke forkjøpsrett.

Det er ikke er så lett å selge 1/3 bruksrett til et hus. Derfor kan den enkelte samier kreve sameiet oppløst etter Sameielovens § 15, og kreve sin eierandel av salgssummen utbetalt seg.

Hvis gjenstanden ikke kan deles, skal oppløsningen skje ved at sameietingen selges etter Tvangsfullbyrdelsesloven. Den som vil ut av sameiet, fremsetter begjæring om salg overfor Namsretten. Namsretten skal besørge gjenstanden solgt, hvis ikke de andre sameierne fremkommer med begrunnede protester, for eksempel om at gjenstanden kan deles.

Hensynet til de som ikke ønsker sameiet oppløst, er ivaretatt ved at de kan være med og by på eiendommen og at deres bud skal aksepteres hvis ingen byr over dem. Alle kan være med og by, og prisen skal derfor bli ordinær markedspris.

Håper dette var litt til hjelp?

[Gjest Gjest]

ja, takk for svar.

ser ut som alle må dele, hvis jeg forstår det riktig. og selv om den ene søsteren kunne tenke å selge sin del, så hjelper ikke det om den andre søsteren får hennes del. nivøen har jo fortsatt sin del og sin rett.

eller vil det være en fordel for hun som da eier 2/3 av huset?

sånn lov og rett er ikke lett altså.

[Gjest gjest1]

Enhver sameier har rett til å selge sin del av sameiet uten samtykke fra de andre, men de andre har forkjøpsrett. Unntaket er hvis sameieparten går over til ny eier gjennom arv i slekten- da har arvetakeren ikke forkjøpsrett.

←

joda, ifølge brummas link kan den ene gjenlevende søsteren kreve huset solg, og den andre søsteren har da forkjøpsrett. Den tredje søsterens gjenlevende sønn har da ikke forkjøpsrett.

Det kan være greit å sjekke opp disse tingene med en advokat. Det er ikke så dyrt som man ofte tror, og veldig greit å ha alt juridisk i orden.