Tvangssalg av bolig

[AnonymBruker]

Bare strøm, renter, komm. avgifter, forsikring etc koster nok minst 100.000,- pr år. Det taper du på å ikke sette ned prisen.

Anonymkode: be65c...76e

[endo]

AnonymBruker skrev (21 timer siden):

Hvor mye tjener du på å selge på prisantydning? De fleste som kjøpte for noen år siden har jo 300-400% fortjeneste, ofte flere millioner kroner på salget sitt.

Anonymkode: 0393f...8d4

Matte er din store lidenskap? 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 5.11.2026 den 18.20):

Noen her som har vært igjennom dette? Jeg står nå i fare for å ikke klare boliglånet mere, boligen har ligget ute for salg i et år men ikke vært særlig interessen , og mange av tilsvarende boliger ligger også ute uten å bli solgt. 
Kan noen som har vært gjennom det fortelle meg litt om hvordan det er? 
 

Anonymkode: faa00...7a2

Tvangssalg er ingen kort prosess det er seigt å tar svært lang tid, så ikke sikkert du blir kvitt boligen noe kjappere kontra å gå ned på pris i det åpne markedet. I tillegg er det færre potensielle kjøpere ved tvangssalg, færre er interessert i risikoen de løper ved å kjøpe på tvang.

For å si det slik et tung solgt hus på det ordinære markedet kommer i hvertfall til å være det på tvangssalg i tillegg vil det med stor sannsynlighet bety et større tap for selger totalt sett. 

Så prøv alt annet før det går til tvang, sett ned pris, re lansering, ting som kan flikkes og styles etc.

De gangene tvangssalg havner i pluss eller faktisk viser seg å være gunstig for selger/kjøper er gjerne boliger som allerede er svært populære på det ordinære markedet. Kjøper kan få en populær bolig til en grei pris, færre bud. Selger kan kvitte seg med bolig og kanskje få mer enn prisantydning.

Anonymkode: 89840...5bb

[AnonymBruker]

Men for å forklare prossesen litt. 

Banken går til tingretten og begjærer boligen tvangsolgt grunnet mislighold av lånet. Tingretten gir medhold eller ikke, samt oppnevner en medhjelper ( megler/advokat). 

Megler/advokat kontakter deg for å komme igang med salget. Det avtales tid for takst/bilder. 

Boligen blir så lagt ut. 

( gitt at det ikke oppstår motstand fra deg, da kan du flette inn et par punkter med namsmannen også)

Anonymkode: 89840...5bb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Tvangssalg er ingen kort prosess det er seigt å tar svært lang tid, så ikke sikkert du blir kvitt boligen noe kjappere kontra å gå ned på pris i det åpne markedet. I tillegg er det færre potensielle kjøpere ved tvangssalg, færre er interessert i risikoen de løper ved å kjøpe på tvang.

For å si det slik et tung solgt hus på det ordinære markedet kommer i hvertfall til å være det på tvangssalg i tillegg vil det med stor sannsynlighet bety et større tap for selger totalt sett. 

Så prøv alt annet før det går til tvang, sett ned pris, re lansering, ting som kan flikkes og styles etc.

De gangene tvangssalg havner i pluss eller faktisk viser seg å være gunstig for selger/kjøper er gjerne boliger som allerede er svært populære på det ordinære markedet. Kjøper kan få en populær bolig til en grei pris, færre bud. Selger kan kvitte seg med bolig og kanskje få mer enn prisantydning.

Anonymkode: 89840...5bb

Jeg har bare ikke penger igjen, alle sparepengene er brukt opp. 
har sagt fra til medeier at enten hjelper han til eller så kommer vi til å tape mye, men han brydde seg ikke og mente dette var mitt problem. Ts

Anonymkode: faa00...7a2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Men for å forklare prossesen litt. 

Banken går til tingretten og begjærer boligen tvangsolgt grunnet mislighold av lånet. Tingretten gir medhold eller ikke, samt oppnevner en medhjelper ( megler/advokat). 

Megler/advokat kontakter deg for å komme igang med salget. Det avtales tid for takst/bilder. 

Boligen blir så lagt ut. 

( gitt at det ikke oppstår motstand fra deg, da kan du flette inn et par punkter med namsmannen også)

Anonymkode: 89840...5bb

Hva mener du mener du med at jeg kan flette inn et par punkter? Ts

Anonymkode: faa00...7a2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Hva mener du mener du med at jeg kan flette inn et par punkter? Ts

Anonymkode: faa00...7a2

Hvis du ikke samarbeider om salget med, medhjelper ( advokat/ megler) vil de måtte be om bistand til for eksempel takst, bilder, visninger, og potensielt fravikelse fra namsfogden ( med påfølgende saksbehandling derfra). Det betyr ganske enkelt at det dukker opp folk på døren som har myndighet til å bryte døren for å gi medhjelper ( advokat/megler/taksmann) tilgang til boligen for å utføre sin jobb. 

 

Det anbefales altså å samarbeide for best mulig resultat.

Anonymkode: 89840...5bb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Hvis du ikke samarbeider om salget med, medhjelper ( advokat/ megler) vil de måtte be om bistand til for eksempel takst, bilder, visninger, og potensielt fravikelse fra namsfogden ( med påfølgende saksbehandling derfra). Det betyr ganske enkelt at det dukker opp folk på døren som har myndighet til å bryte døren for å gi medhjelper ( advokat/megler/taksmann) tilgang til boligen for å utføre sin jobb. 

 

Det anbefales altså å samarbeide for best mulig resultat.

Anonymkode: 89840...5bb

Ja selvfølgelig, jeg klarer jo ikke å sitte med boligen alene, men jeg skal sette prisen ned ytterligere, så kanskje jeg rekker å selge før det havner på tvang. Også tenkte jeg å betale det jeg klarer av avdragen uansett. Ts

Anonymkode: faa00...7a2