Hvordan er styre der dere bor?. Borettslag.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Du tar på deg plenklipping, snømåking og beskjæring for alle? Ikke alle har mulighet til dette selv.

Så snart snøen har lagt seg?

Anonymkode: 61dfd...331

Vi er et team som vil det ja.har jo bodd her å ja vet når snøen faller.

Anonymkode: 42bbd...677

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Vi er et team som vil det ja.har jo bodd her å ja vet når snøen faller.

Anonymkode: 42bbd...677

Dere får sørge for å få teamet inn i styret.

Jeg hadde blitt rasende hvis borettslaget hadde gått fra å kjøpe slike tjenester eksternt til at noen tar det frivillig når de føler for det.

Anonymkode: 61dfd...331

[enkefru]

Ålreit styre, både det som er nå og det forrige. Har ikke noe særlig å gjøre med dem, men de er «på ballen» og gjør det de skal 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Vi er et team som vil det ja.har jo bodd her å ja vet når snøen faller.

Anonymkode: 42bbd...677

Har dere sjekket rundt forsikring hvis dere skal ta på dere dette?

Anonymkode: 2eebd...4dd

[AnonymBruker]

Dysfunksjonelt og katastrofalt. Er en gal dame som manipulerer og styrer alt. Umulig å få gjort noe med. Bør selge men det står bom fast hos de som allerede prøver.  Er dødsfortvilet. 

Anonymkode: f5114...383

[AnonymBruker]

Føler vi har hatt et bra styre, det har vært 2-3 større utbyttinger og føler de blir bedre for hver gang. Vi er relativt stort over 70 leiligheter så vi har mye bra å velge i. Jeg er vel nå en av de som har bodd her lengst og er kjempefornøyd med jobben de har gjort. Er en gjeng med relativt unge mennesker som gjør en god jobb. Finner bedre avtaler som gir oss mer for mindre penger og følger opp småting som dukker opp uten av vi må ringe å mase (så vidt jeg veit iallfall. Er så glad jeg slipper en periode så jeg håper de blir boende.   Ellers så må jeg si at med tanke på alt jeg har lært opp gjennom årene og alle erfaringene jeg har hørt av andre så hadde jeg ALDRI våget å bosette med i et mindre sameie og borettslag for det virker som om det er så mye tull der hvis feil person kommer til "makta".

Anonymkode: 1a4fa...24d

[AnonymBruker]

Forslag må leveres skriftlig og i den kanalen styret har bestemt.

For eksempel epost eller en lapp i styrets postkasse.

Tydelig merket FORSLAG. Helst.

Tror også du kan be om å få være anonym. Dvs at styret ikke offentliggjør hvem som fremsatte forslaget, men at styret må vite hvem du er for å sikre at "forslag" ikke egentlig bare kommer fra sleipe bedrifter som skal selge noe.

Da er styret pliktig til å ta stilling og gi skriftlig svar. Om de ikke gjør det bør de "henges ut" på neste årlige generalforsamling.

Dyre forslag kan også trigge avstemming blant alle beboerne i enten neste årlige generalforsamling eller i ekstraordinært beboermøte.

Jeg har sittet i brl-styrer selv og det kommer mange "gode idéer" muntlig på for eksempel dugnaden eller folk man møter i trappa.

Det blir for tidkrevende og upresist å behandle muntlige forslag som man ikke en gang vet om bare var løsprat eller seriøst ment.

Anonymkode: cbdce...2f4

[Disco]

AnonymBruker skrev (19 timer siden):

Vi er et team som vil det ja.har jo bodd her å ja vet når snøen faller.

Anonymkode: 42bbd...677

Tror du skal slite med å finne et borettslag som vil gå for noe så usikkert... 

[AnonymBruker]

Virker som flere ikke skjønner hvordan et styre fungerer. 

Når det gjelder vedlikehold så kan styre gjøre enkelte ting uten det må stemmes på generalforsamling. Det som mange beboere kanskje ikke mener er nødvendig er kanskje det. 

Hvis man vil vite hvor pengene går, sjekk regnskapet som kommer til Generalforsamlingen 1 gang i året. Møt opp og spør hva de forskjellige tingene er. Hos oss møter kun 15 av 90 leiligheter men klage gjør de. 

Har man forslag til ting så tas dette og opp på generalforsamlingen, send inn forslag når man får beskjed hva tid det er. Utenom så forstyrrer det bare styret. 

Styret sin jobb er og forvalte sunn økonomien og sørge for vedlikehold. Noen ganger må man vente og ta vedlikehold til man har en buffer og eventuell avklare med banken om lån.

Når det gjelder de som vil måke snø  selv og er sur for at styret leier inn folk. Dette kalles HMS, styret har ansvar at alt arbeid utføres riktig og uten skade. Dette har blitt strengene i flere borettslag, et styre kan bli anmeldt faktisk av beboere hvis noe skjer og dette vil de unngå. Firma som utfører jobbene har forsikring på sine ansatte. 

Som regel har man valgkomite enten det er sameie eller borettslag og det er de som finner kandidater til styret. Hvis beboere mener det er mye kameraderi så ta det opp på generalforsamlingen at de eventuelt ikke gjør jobben som de skal. Vis interesse og eventuelt meld deg selv som kandidat på selve møte. 

Hvis styret misligholder jobben sin og mange beboere er misfornøyd så kan dere kalle inn til extra generalforsamling og kaste styret, men da bør man ha en plan hvem som bør overta. Et styret kan ikke kastes bare fordi f.eks man er misfornøyd at styret leier inn folk til og måke snø. Det bør være større saker som aldri blir tatt tak i. 

Jeg har snakket med folk som har bodd i borettslag i 20 år og har enda ikke peiling på hvordan ting fungerer. Har selv sittet i styret i over 15 år i borettslag. 

Gjengangere som klager er de som aldri setter seg inn i ting, klager kun for og klage, kommer aldri på generalforsamling der man og til tider har avstemning vedrørende prosjekter og beboerne er med og komme med forslag. Klager på styret med vil aldri delta selv. Setter seg aldri inn i regnskapet og forstår ikke hvor dyrt det er og drifte et borettslag. Har selv blitt kalt idiot og mange stygge ting. 

 

Anonymkode: 05216...f72

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 17.10.2026 den 17.08):

Sukk ja. Slik jeg også merker de gjør her også.  Heldigvis ikke økt noe på fellesutgiftene enda. Men er jo redd de sløser. Om noe store ting skjer. Å da må ta opp nye lån. TS her.

Anonymkode: 42bbd...677

Et styre i et borettslag har regelverk å forholde seg til, og de har et et juridisk ansvar for å gjøre vedlikehold på bygget som kanskje ikke beboere har så mye forståelse for. Derfor må fellesutgiftene opp hos mange fordi borettslaget må ha nok penger til å utføre vedlikeholdene. 

Et velfungerende styre tenker langt frem i tid. Ikke alle som sitter i styret er egnet til å gjøre det.

Grunnen til at et styre velger å la profesjonelle ta seg av plenklipping og snømåking er fordi styret har et juridisk HMS ansvar som innebærer sikring og fremkommelighet av fellesarealer. Dette krever behov for forutsigbar beredskap som profesjonelle selskaper er bedre å rustet til å håndtere. 

Å fordele slike arbeidsoppgaver internt i et borettslag kan også skape konflikter fordi noen ikke er fornøyd med måkingen til naboen osv. Kutting av trær i høyden og klipping av hekk faller også innunder HMS.
Det er helt riktig av et styre å ansette profesjonelle til slike ting. 

 

 

Anonymkode: 7929b...24a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 19.10.2026 den 13.23):

Dysfunksjonelt og katastrofalt. Er en gal dame som manipulerer og styrer alt. Umulig å få gjort noe med. Bør selge men det står bom fast hos de som allerede prøver.  Er dødsfortvilet. 

Anonymkode: f5114...383

Hvis det er så ille som du sier, så går dere beboere sammen og innkaller til ekstraordinær generalforsamling for å kaste styremedlem/leder. Et styre skal bestå av 3 medlemmer + vara. Hvis det er lederen som er tullete, så sørg for bevis på at det ikke fungerer, og rett mistillit mot styret i den ekstraordinære generalforsamlingen. 

Helt feil at det er umulig å få gjort noe med.


 

Anonymkode: 7929b...24a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 19.10.2026 den 20.20):

Virker som flere ikke skjønner hvordan et styre fungerer. 

Når det gjelder vedlikehold så kan styre gjøre enkelte ting uten det må stemmes på generalforsamling. Det som mange beboere kanskje ikke mener er nødvendig er kanskje det. 

Hvis man vil vite hvor pengene går, sjekk regnskapet som kommer til Generalforsamlingen 1 gang i året. Møt opp og spør hva de forskjellige tingene er. Hos oss møter kun 15 av 90 leiligheter men klage gjør de. 

Har man forslag til ting så tas dette og opp på generalforsamlingen, send inn forslag når man får beskjed hva tid det er. Utenom så forstyrrer det bare styret. 

Styret sin jobb er og forvalte sunn økonomien og sørge for vedlikehold. Noen ganger må man vente og ta vedlikehold til man har en buffer og eventuell avklare med banken om lån.

Når det gjelder de som vil måke snø  selv og er sur for at styret leier inn folk. Dette kalles HMS, styret har ansvar at alt arbeid utføres riktig og uten skade. Dette har blitt strengene i flere borettslag, et styre kan bli anmeldt faktisk av beboere hvis noe skjer og dette vil de unngå. Firma som utfører jobbene har forsikring på sine ansatte. 

Som regel har man valgkomite enten det er sameie eller borettslag og det er de som finner kandidater til styret. Hvis beboere mener det er mye kameraderi så ta det opp på generalforsamlingen at de eventuelt ikke gjør jobben som de skal. Vis interesse og eventuelt meld deg selv som kandidat på selve møte. 

Hvis styret misligholder jobben sin og mange beboere er misfornøyd så kan dere kalle inn til extra generalforsamling og kaste styret, men da bør man ha en plan hvem som bør overta. Et styret kan ikke kastes bare fordi f.eks man er misfornøyd at styret leier inn folk til og måke snø. Det bør være større saker som aldri blir tatt tak i. 

Jeg har snakket med folk som har bodd i borettslag i 20 år og har enda ikke peiling på hvordan ting fungerer. Har selv sittet i styret i over 15 år i borettslag. 

Gjengangere som klager er de som aldri setter seg inn i ting, klager kun for og klage, kommer aldri på generalforsamling der man og til tider har avstemning vedrørende prosjekter og beboerne er med og komme med forslag. Klager på styret med vil aldri delta selv. Setter seg aldri inn i regnskapet og forstår ikke hvor dyrt det er og drifte et borettslag. Har selv blitt kalt idiot og mange stygge ting. 

 

Anonymkode: 05216...f72

Dette!

Har selv vært styremedlem og styreleder, og opplever at folk ikke forstår hva det vil si å bo i borettslag og hva et styrets plikter og juridiske ansvar faktisk innebærer. 

Liten forståelse for hvordan vedlikehold fungerer. "Nei taket lekker jo ikke hos meg, så jeg nekter at hele taket skal byttes bare fordi det er utett i en annen oppgang". At taket har nådd en viss alder er det ingen forståelse for. 
Urealistiske forventninger til at fellesutgiftene skal holdes nede og nærmest urørt i årevis. Folk tror visst at vedlikehold er gratis.

Personangrep og hets fra slike beboere er dessverre vanlig. De som klager mest er også de som er minst egnet til å sitte i styret selv. 

Anonymkode: 7929b...24a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 17.10.2026 den 16.03):

Hei lurer litt på hvordan det er rundt omkring. Om dere er fornøyd med styre der dere bor. Får dere igjennom ønsker? Eller er slik at dere bryr dere lite hva de holder med, så lenge ikke utgiftene blir forhøyet. Her vi bor. Føler jeg det er en klikk som holder sammen. Å skal ha det slik de har hatt det i alle år. Vi som har kommet inn i nyere tider. Får ikke kommet med forlag engang. 

Anonymkode: 42bbd...677

Da får du stille som kandidat selv ved neste generalforsamling , så kanskje du blir valgt inn og før mulighet til å påvirke mer selv? Det er ikke så mange som vil sitte i styret, men mange som liker å klage på styret, og styret har en del makt, så det beste tipset er å melde seg som kandidat til neste generalforsamling selv. Hvis det er mange som er lei dagens styre, kan du ha en bra sjanse, selv om de stiller til gjenvalg, og det ser bra ut på CV-en.

Anonymkode: 64c5b...79f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 17.10.2026 den 17.08):

Sukk ja. Slik jeg også merker de gjør her også.  Heldigvis ikke økt noe på fellesutgiftene enda. Men er jo redd de sløser. Om noe store ting skjer. Å da må ta opp nye lån. TS her.

Anonymkode: 42bbd...677

Når fellesutgiftene aldri øker, er det ikke tegn på sløsing, men det kan derimot være tegn på dårlig vedlikehold og slapt styre som utsetter og utsetter vedlikeholdsarbeid som bare er semi-akutt for å please beboere med lav husleie, og det igjen kan føre til en plutselig og stor økning når ting blir akutt. Det skjedde her! Her har husleia gått opp med til sammen 2500kr pr mnd + kapitalinnkrevinger bare på 3 år pga vedlikeholdsarbeid som har blitt utsatt og nytt styre som vil ta alt (rør, vinduer, tak osv). De tingene du nevner med snømåking osv er ikke store utgifter og noe alle borettslag har, men det er som regel dugnad vår og høst hvor beboere kan bidra med raking osv. som vaktmester ikke gjør. 
 

 

Anonymkode: 64c5b...79f

[sofie777]

Vi er tre nesten like blokker her som er hvert sitt borettslag. Jeg har hørt rykte om at vårt er det mest veldrevne. Da jeg flyttet inn for 5 år siden, var det en stor jobb som måtte gjøres (rør-i-rør) og det hadde vi penger til fordi vi hadde spart greit i mange år. Et av de andre borettslagene gjorde ikke jobben og har nå fått det i fleisen siden de ikke har spart. Husleien går opp veldig mye i motsetning til våre 2–300 i året som de fleste klarer. Det har vært samme styreleder og et styremedlem (som også er vaktmester) siden før jeg flyttet inn, men de er veldig greie å ha med å gjøre. De har noen regler som er der fordi de er gamle, som når vaskerommet lukker. Det er da samme tidspunkt som man skal slutte å vaske med maskinene man har privat. Men for det meste går det greit. Det har vært litt utskiftninger, mest damer, faktisk, men jevnt over er vi fornøyde.

Endret 20. oktober av sofie777