Når bør jeg selge?

[AnonymBruker]

Har bodd i leiligheten min ett år.

Uten å avsløre hvilket grusomt sameie det er ble det vedtatt at det skulle foretas en oppgradering som koster 40 millioner mer enn det smaker. Fellesutgiftene vil øke med flere tusenlapper, leilighetene er gamle osv osv.

Jeg kan gjøre en god del overflateoppussing og komme et stykke med det.
Jeg ønsker ikke å oppgradere kjøkken (relativt fint og klassisk), og ikke bad eller toalett (noe gammelt, men kan bytte ut servant og evnt male over fliser?).
Dette er oppgraderinger jeg ikke gidder å bruke penger på da jeg ikke skal bo her altfor lenge selv og man vet ikke hva slags smak en eventuelt kommende kjøper har.

Men spørsmålet er når det lønner seg å selge?
Jeg er fleksibel på tid - alt jeg vet er at her skal jeg ikke bli gammel, for å si det sånn.
Jeg kan flytte om 6 mnd., ett år eller to-tre år.
Tre år er en lang tid å skulle spå fremover, men finnes det noen tanker der ute dere vil dere?

Anonymkode: 4adaf...b89

[Hololo]

Hvor langt er et Tau? vil du selge nå go for it, vil du selge om 2-3år gjør du det.

Men etter bare 1 år så er det store muligheter at du vil tape på det, meglerkostnadene spise nok opp mer enn verdi økningen, men det kommer selvsagt an på hva du kan få i forhold til hva du kjøpte for. 

Viss oppgraderingen er vedtatt, så vil jo potensielle nye kjøpere få denne infoen, så det kan evt senke prisen en del eller skremme vekk kjøpere.

Endret 8. oktober av Hololo

[AnonymBruker]

Les avisene. Les boligstatistikk.

Om det er vedtatt å ta opp et slikt lån så vil det ha en effekt på salget ditt uavhengig når du vil selge.

Om du kun har eiet leiligheten i ett år per nå så har du kanskje, om du er heldig, tjent inn slik at kjøpet går i 0 når man trekker fra kostnader for salget.

Hadde ventet til januar, evt sommeren, med å selge.

Anonymkode: d01cd...c69

[AnonymBruker]

Hololo skrev (11 minutter siden):

Hvor langt er et Tau? vil du selge nå go for it, vil du selge om 2-3år gjør du det.

Men etter bare 1 år så er det store muligheter at du vil tape på det, meglerkostnadene spise nok opp mer enn verdi økningen, men det kommer selvsagt an på hva du kan få i forhold til hva du kjøpte for. 

Viss oppgraderingen er vedtatt, så vil jo potensielle nye kjøpere få denne infoen, så det kan evt senke prisen en del eller skremme vekk kjøpere.

Nettopp. Var noe sånt jeg var ute etter å få høre 😅

Jeg vil jo ikke selge for tidlig, hvis gjengs oppfatning eller erfaring er at å selge for tidlig etter kjøpet nesten er garantert tap..

Anonymkode: 4adaf...b89

[newman01]

Vel, store fordelen med å kaste seg rundt og selge nå er at det står i finn-annonsen hva dagens felleskostnader er, mens vedtaket om rehabilitering står langt inni prospektet. Ikke alle som leser det så nøye. Ihvertfall ikke før visning. 

Så du kan jo potensielt lokke flere til visning med lavere felleskostnader. Å ha visninger og selge midt i rehab-prosjektet er ofte ugunstig. Folk liker ikke støy, og de ser bare byggeplass. 

Så selg fort eller vent til det er ferdig er nok det lureste 

Endret 9. oktober av newman01

[AnonymBruker]

Selg før husleie øker. Jeg hadde nok lagt den ut så fort som mulig. Leiligheten synker i verdi når fellesgjeld øker. 

Anonymkode: bb71f...87e

[AnonymBruker]

Hvis det er vedtatt at felleskostnadene skal øke, må du opplyse om det før eller siden. Vi måtte opplyse at det ble vedtatt økt med 500kr i mnd da vi solgte leilighet 😆

Så det er sånn sett samme det om du selger nå eller etter oppussing. Underveis er nok lite lurt som andre har sagt.

Anonymkode: 7c905...398

[AnonymBruker]

Hva slags oppgraderinger er det vedtatt? Hvor i landet er leiligheten? Siden dette er vedtatt, er det noen som må opplyses. Det i seg selv kan trekke ned om du velger å hoppe av skuta når du selv har bodd der så kort tid. Du skal komme med en god unnskyldning for å selge etter å kun ha bodd der ett år selv 

Anonymkode: 3b0d5...19a