Har du bundet renten?

[AnonymBruker]

Hvor mange år?

Hvor stort lån?

Til hvilken rente?

Hvorfor bandt du?

Anonymkode: c3a70...46c

[Million]

Nei. Jeg gjør ikke det fordi jeg liker å ekstra innbetale hver gang jeg har noe ekstra penger, når jeg føler for det. Binder man renten, kan man ikke det.

 

 

[Lurium]

Million skrev (7 minutter siden):

Nei. Jeg gjør ikke det fordi jeg liker å ekstra innbetale hver gang jeg har noe ekstra penger, når jeg føler for det. Binder man renten, kan man ikke det.

 

 

Hmm, jeg gjorde det både på studielån og boliglån. Sjekka med KI nå, og det er mulig at det kosta meg litt med de underkurs/overkurs-greiene, men det var ikke noe jeg var klar over da jeg skjøt inn pengene for å betale ned raskere. 

Endret 3. juli av Lurium

[AnonymBruker]

Million skrev (9 minutter siden):

Nei. Jeg gjør ikke det fordi jeg liker å ekstra innbetale hver gang jeg har noe ekstra penger, når jeg føler for det. Binder man renten, kan man ikke det.

 

 

Kan man ikke betale mer inn på lånet når man har bundet renta?

Ts

Anonymkode: c3a70...46c

[Million]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Kan man ikke betale mer inn på lånet når man har bundet renta?

Ts

Anonymkode: c3a70...46c

Nei. Man har gjort en avtale med banken, at denne renten får du, og den tjener vi (banken) så og så mye penger på ifht lånestørrelsen på så og så mange avtalte år. (eller ja, du KAN selvfølgelig betale inn ekstra på lånet, men da må du betale for å ha gjort det)

Betaler man inn ekstra, går banken glipp av noen renteinntekter fordi lånet krymper mer enn avtalen var. De renteinntektene de går glipp av, må man betale ekstra for å dekke. Overkurs tror jeg det kalles.

Du kan lese mer om det i detalj her, hentet fra Dnb sine nettsider om fastrente. Alle banker har info-sider om dette og samme regler gjelder alle fastrenteavtaler.

 

"

Overkurs og underkurs kan oppstå dersom du gjør endringer på lånet - innfrir lånet, gjør en ekstraordinær innbetaling, får avdragsfrihet eller forlenger/forkorter nedbetalingstiden - før rentebindingsperioden er ferdig.

Overkurs (rentetap): Dersom renten på nye fastrentelån er lavere enn renten på ditt fastrentelån, utgjør differansen et tap for banken. I sammenligningen ser vi på nye fastrentelån med rentebindingstid som tilsvarer den gjenværende bindingstiden du har på lånet ditt. Bryter du fastrenteavtalen før rentebindingstiden er over, må du betale rentetapet. Det samme gjelder dersom du nedbetaler ekstra på fastrentelånet, eller gjør endringer i nedbetalingsplanen.

Underkurs (rentegevinst): Dersom renten på nye fastrentelån er høyere enn renten på ditt fastrentelån, utgjør differansen en rentegevinst. I sammenligningen ser vi på nye fastrentelån med rentebindingstid som tilsvarer den gjenværende bindingstiden du har på lånet ditt. Hovedregelen er at du får utbetalt rentegevinst dersom det er mer enn ett år siden du bandt renten.

Du kan trekke rentetap/overkurs fra på selvangivelsen, mens rentegevinst/underkurs er skattepliktig.

 

Endret 3. juli av Million

[AnonymBruker]

Million skrev (5 minutter siden):

Nei. Man har gjort en avtale med banken, at denne renten får du, og den tjener vi (banken) så og så mye penger på ifht lånestørrelsen på så og så mange avtalte år. (eller ja, du KAN selvfølgelig betale inn ekstra på lånet, men da må du betale for å ha gjort det)

Betaler man inn ekstra, går banken glipp av noen renteinntekter fordi lånet krymper mer enn avtalen var. De renteinntektene de går glipp av, må man betale ekstra for å dekke. Overkurs tror jeg det kalles.

Du kan lese mer om det i detalj her, hentet fra Dnb sine nettsider om fastrente. Alle banker har info-sider om dette og samme regler gjelder alle fastrenteavtaler.

 

"

Overkurs og underkurs kan oppstå dersom du gjør endringer på lånet - innfrir lånet, gjør en ekstraordinær innbetaling, får avdragsfrihet eller forlenger/forkorter nedbetalingstiden - før rentebindingsperioden er ferdig.

Overkurs (rentetap): Dersom renten på nye fastrentelån er lavere enn renten på ditt fastrentelån, utgjør differansen et tap for banken. I sammenligningen ser vi på nye fastrentelån med rentebindingstid som tilsvarer den gjenværende bindingstiden du har på lånet ditt. Bryter du fastrenteavtalen før rentebindingstiden er over, må du betale rentetapet. Det samme gjelder dersom du nedbetaler ekstra på fastrentelånet, eller gjør endringer i nedbetalingsplanen.

Underkurs (rentegevinst): Dersom renten på nye fastrentelån er høyere enn renten på ditt fastrentelån, utgjør differansen en rentegevinst. I sammenligningen ser vi på nye fastrentelån med rentebindingstid som tilsvarer den gjenværende bindingstiden du har på lånet ditt. Hovedregelen er at du får utbetalt rentegevinst dersom det er mer enn ett år siden du bandt renten.

Du kan trekke rentetap/overkurs fra på selvangivelsen, mens rentegevinst/underkurs er skattepliktig.

 

Takk

Ts

Anonymkode: c3a70...46c

[inc88]

Million skrev (På 3.7.2026 den 23.08):

Nei. Man har gjort en avtale med banken, at denne renten får du, og den tjener vi (banken) så og så mye penger på ifht lånestørrelsen på så og så mange avtalte år. (eller ja, du KAN selvfølgelig betale inn ekstra på lånet, men da må du betale for å ha gjort det)

Betaler man inn ekstra, går banken glipp av noen renteinntekter fordi lånet krymper mer enn avtalen var. De renteinntektene de går glipp av, må man betale ekstra for å dekke. Overkurs tror jeg det kalles.

Du kan lese mer om det i detalj her, hentet fra Dnb sine nettsider om fastrente. Alle banker har info-sider om dette og samme regler gjelder alle fastrenteavtaler.

 

"

Overkurs og underkurs kan oppstå dersom du gjør endringer på lånet - innfrir lånet, gjør en ekstraordinær innbetaling, får avdragsfrihet eller forlenger/forkorter nedbetalingstiden - før rentebindingsperioden er ferdig.

Overkurs (rentetap): Dersom renten på nye fastrentelån er lavere enn renten på ditt fastrentelån, utgjør differansen et tap for banken. I sammenligningen ser vi på nye fastrentelån med rentebindingstid som tilsvarer den gjenværende bindingstiden du har på lånet ditt. Bryter du fastrenteavtalen før rentebindingstiden er over, må du betale rentetapet. Det samme gjelder dersom du nedbetaler ekstra på fastrentelånet, eller gjør endringer i nedbetalingsplanen.

Underkurs (rentegevinst): Dersom renten på nye fastrentelån er høyere enn renten på ditt fastrentelån, utgjør differansen en rentegevinst. I sammenligningen ser vi på nye fastrentelån med rentebindingstid som tilsvarer den gjenværende bindingstiden du har på lånet ditt. Hovedregelen er at du får utbetalt rentegevinst dersom det er mer enn ett år siden du bandt renten.

Du kan trekke rentetap/overkurs fra på selvangivelsen, mens rentegevinst/underkurs er skattepliktig.

 

 

Men himmel...

Med flytende rente betaler du inn f.eks. 6%, mens om du bandt tidligere er det f.eks. 4%. Om du betaler inn ekstra må du betale f.eks. 7%.

Med tusenlapper:

I stedet for å betale 4000 i måneden og 7000 om du vil betale dobbelt, (11.000) betaler du altså inn 6000 + 6000 (12.000). Hvordan i alle dager får du dette til å bli en kjempedeal?

Med mindre du casher inn hele lånet eller noe slikt så er det ikke noe problem med flytende rente, og boliglån er et flott lån å ha. I stedet for å betale inn ekstra kan man putte inn pengene et sted med bedre avkastning enn rentene og betale inn 10 år etter i stedet. La oss si du hadde hatt 4% rente nå, putt pengene i sparekonto eller rentefond eller hva som helst, du finner lett minst 4% i året der. Betal inn når bindingstiden er over og bruk pengene som er til overs på en ferie eller en bil i stedet.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 3.7.2026 den 17.41):

Hvor mange år?

Hvor stort lån?

Til hvilken rente?

Hvorfor bandt du?

Anonymkode: c3a70...46c

Bandt renta i 20år.

Lån på litt over 3 mill.

Ca 1.7-1.75% +0.25%. Så 2%.

Valgte fastrente fordi jeg var overbevist at renta kom til å øke, og sammenlignet med flytende rente tidligere år var det uansett minimalt å «tape». Gjorde det for å sikre oss mot renteøkninger. 

Anonymkode: d71be...d9e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Bandt renta i 20år.

Lån på litt over 3 mill.

Ca 1.7-1.75% +0.25%. Så 2%.

Valgte fastrente fordi jeg var overbevist at renta kom til å øke, og sammenlignet med flytende rente tidligere år var det uansett minimalt å «tape». Gjorde det for å sikre oss mot renteøkninger. 

Anonymkode: d71be...d9e

Når bandt du denne og hvor?

Anonymkode: 66bbe...cbb

[AnonymBruker]

Jeg bandt renta høsten 2024 på 3,5% for 5 år i Sparebanken. Etterpå har vi ikke så mye lån igjen. 

Anonymkode: 39076...58c

[newman01]

AnonymBruker skrev (På 5.7.2026 den 16.13):

Når bandt du denne og hvor?

Anonymkode: 66bbe...cbb

Det høres ut som offentlige skattepenger går til å subsidiere denne meget gode renta

[AnonymBruker]

newman01 skrev (2 timer siden):

Det høres ut som offentlige skattepenger går til å subsidiere denne meget gode renta

Jeg smiler av disse "lav bundet rente" innleggene. Det er alltid max bindingstid og det er bundet til lavest mulig rente.

Alltid🤭

Anonymkode: 66bbe...cbb

[AnonymBruker]

Jeg 

AnonymBruker skrev (På 3.7.2026 den 17.41):

Hvor mange år?

Hvor stort lån?

Til hvilken rente?

Hvorfor bandt du?

Anonymkode: c3a70...46c

10år

2.1 mill

3.1%

Pga korona håndteringen i hele verden var helt sprø, i tillegg til WEF og Klaus Schwab sin påvirkning i verdenspolitikken.

Anonymkode: e1267...db5

[AnonymBruker]

Bandt i april i år. 

1. Har bundet renta for 3 år. 

2. Lån på fire millioner 

3. Fastrente på 4,7

4. Fordi det ble signalisert at renta skulle oppover.

Det ble tre år fordi at det passer vår livssituasjon. De to eldste blir 18 år når bindingen går ut, og skal dermed ikke være en del av en lånesøknad lenger. De to yngste skal bo lenge hjemme, men det er lettere å søke lån med 2 barn under 18 enn 4 barn under 18. Vi vil kjøpe sekundærbolig om tre år for utleie, så derfor ville vi ikke låse dagens lån lenger enn tre år om vi skal endre noe på det ifbm kjøpet😊 

Anonymkode: fe2fb...9ea

[AnonymBruker]

 

Bandt den til 4,5% i 5 år (2022)

Huslån på ca 1,2 mill

Sparebank 1 smn

Bandt den siden jeg trodde renta skulle opp + tenke jeg kunne spare noen kr. Men den gikk ikke noe særlig opp. Ender nok opp når fastreneavtalen slutter i 2027 å verken tjene eller tape på avtalen. Var en stund i starten jeg betalte ca 2% mer enn flytende. Hadde jeg vært litt tidligere ute så hadde jeg nok fått en lavere fastrente.

 

Anonymkode: dab3a...688

[AnonymBruker]

Jeg har fått tilbud på fastrente på 5,39% effektiv, men sitter og venter hva jeg gjør

Ts

Anonymkode: c3a70...46c

[newman01]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Jeg har fått tilbud på fastrente på 5,39% effektiv, men sitter og venter hva jeg gjør

Ts

Anonymkode: c3a70...46c

Om du har råd til litt høyere rente ville jeg ikke bundet. Om livet er kjipt på nåværende nivå ville jeg sikret meg. Men å binde for 3-5 år på et relativt høyt nivå for å potensielt være bedre finansiell spekulant enn de som jobber profesjonelt med det ville jeg ikke gjort. 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (9 timer siden):

Om du har råd til litt høyere rente ville jeg ikke bundet. Om livet er kjipt på nåværende nivå ville jeg sikret meg. Men å binde for 3-5 år på et relativt høyt nivå for å potensielt være bedre finansiell spekulant enn de som jobber profesjonelt med det ville jeg ikke gjort. 

Alle som jeg har snakket med i banker, sier den vil øke og øke

Ts

Anonymkode: c3a70...46c

[newman01]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Alle som jeg har snakket med i banker, sier den vil øke og øke

Ts

Anonymkode: c3a70...46c

Helt til byggebransjen kræsjer fullstendig, sender 50’000 ut i arbeidsledighet, folk mister inntekt, kafé får ikke gjester, de må legge ned, og hele serveringsbransjen kollapser. Begrenset hvor mange som kan jobbe i offentlig forvaltning 

[Snok1]

newman01 skrev (På 7.7.2026 den 8.35):

Det høres ut som offentlige skattepenger går til å subsidiere denne meget gode renta

Hvilke offentlige skattepenger?

Tror du bankene tilbyr fastrente fordi de er snille?