Hybel: Korttidsutleie til bemanningsfirma?

[AnonymBruker]

Ser Manpower har en annonse på Ønskes leid for korte leieforhold. Vi har en hybel som står tom, som vi egentlig burde leid ut. Noen som har erfaring med å leie ut til bemanningsbyrå? Fallgruver? 

Anonymkode: 6e029...32b

[FrstadM1961]

De store bemanningsbyråene er nok trygge. Men: pass på å leie ut til selskapet og ikke arbeidstakeren. Sørg for å få inn at selskapet er ansvarlig for korrekt betaling av leie, strøm osv og evnt skader.

 

[AnonymBruker]

FrstadM1961 skrev (1 minutt siden):

De store bemanningsbyråene er nok trygge. Men: pass på å leie ut til selskapet og ikke arbeidstakeren. Sørg for å få inn at selskapet er ansvarlig for korrekt betaling av leie, strøm osv og evnt skader.

 

Ja, det er sånne ting som frister. Men det er garantert noen juridiske, økonomiske og skattemessige fallgruver her 🤭😅

Vi har i utgangspunktet ikke leid ut fordi vi ikke vil ende opp med krevende leietakere, og korttidsutleie til firma er kanskje en måte å unngå det på. Leietaker kan jo være krevende, men når leien går gjennom et firma vi kan klage til og leieforholdet er kort, så er kanskje risikoen mindre? Kanskje? 🤭

Anonymkode: 6e029...32b

[FrstadM1961]

Skattemessig vil utleie av bolig til firma normalt behandles som til privatpersoner.  Det som avgjør er hvor stor del av boligen du leier ut.  Er utleiedelen under halvparten av boligens størrelse så er det skattefritt.

Fallgruven kan ligge i om dere f.eks. tilbyr tjenester i tilknytning til leieforholdet som f.eks. renhold.  Da kan det bli ansett som mer forretningsmessig virksomhet og dermed skattes annerledes.

Det som kan være en utfordring ved utleie til bemanningsselskaper er at dere ved langtidsutleie vil kunne risikere gjennomtrekk (dvs. flere leietakere).  Veldig ofte søker bemanningsselskaper etter leiligheter i tilknytning til et konkret oppdrag/oppdragsgiver.  Dette regulerer dere jo enkelt gjennom husleiekontrakten.
Overfor den som bor i hybelen gjelder fortsatt husleieloven med de plikter og rettigheter som følger av det.

Vær klar over at noen paragrafer i husleieloven kan fravikes i leietakers disfavør.  Andre paragrafer er ufravikelige. (Men det gjelder alle leieforhold)