Ser ikke ut inne hos leieboerne

[AnonymBruker]

Vi skulle ha meldt vedlikehold i kjellerleiligheten, sikringsskapet deres. Vi sa ifra i god tid om dette, nesten 14 dager før. Paret sa at det var helt i orden men at de kom til å være på ferie da. Vi fikk altså ok til å låse oss inn. 

Der inne luktet det ordentlig søppel og innestengt. Lå knyttede søpleposer opp etter veggen ved inngangsdør, sikkert 10 stk. Oppvaskkum fløt over av skitten oppvask, øverste kjelen var fylt med grønt vann hvor muggflekker svømte rundt oppi vannet. Lå emballasje slengt utover koketopp. Gulvet var fylt med skitne nedtråkket klær, søppel, det lå et brukt bind klistret til gulvteppet. Det var mange inntrykk på kort tid.

Før noen sier noe, hybelen består av inngangsdør rett inn i stue og kjøkkenløsning, hvor også sikringsskapet befinner seg. Bad og soverom var vi selvfølgelig ikke inne i, men jeg synes ikke noe om dette og er redd søppelet tiltrekker seg insekter og skadedyr, mugg. Vil tro bad og soverom ser like ille ut, om ikke verre. Det er usikkerheten rundt det som plager meg, hvordan behandler de vaskemaskinen vi har stående på badet eller tenk om vegg til vegg teppet på soverom er fullt av gris og flekker. Det lå trossalt brukt bind i stua.

Er det ok å sende de en mld om at de nå ta en ordentlig vask og rydderunde når de er tilbake? Og hvis de skal kaste alt som lå av søppel der inne så får ikke vi kastet mer søppel resten av mnd til tross for at vi har romslige søppeldunker stående ute, kan vi kreve at de kaster alt søppelet et annet sted/dynga?  Det var MYE søppel. Har egentlig lite lyst til å ha de boende om det er slik de behandler kjelleren vår, men vil legge til at de er rolige leieboere og har ingenting å si på de ellers. Men dette var et sjokk

Anonymkode: ed07f...175

[AnonymBruker]

Sånn er det når man leier ut til folk som ser bra ut på papiret for jeg regner jo med du har leid ut til folk med fast jobb...

Håper dere har et saftig depositum for det er nok skader dere ikke vet om.

Ville sagt de opp og på bakgrunn av at dere skal bruke leiligheten selv enn periode og pusse den opp for det trengs etter at de har vært der.

Anonymkode: dcefb...b54

[Gjest frenchygirl]

Jeg hadde ikke sagt noe om forholdene som de var nå. Men du har krav på tilsyn i leiligheten, tror det er årlig,  så hadde varslet tilsyn, og hvis du fant noe der, så tatt det opp. Hvis de ikke vedlikeholder hybelen i form av at det tiltrekker seg skadedyr så er vel det oppsigelsesgrunn. Og hvis du har tilsyn så får du også svar på det du lurer på hvordan det står til i de rommene du ikke var inne i nå. 

Endret 2. juli av frenchygirl
skrivefeil

[AnonymBruker]

Kan du ikke sende de en skriftlig advarsel, at etter det avtalte besøket pga arbeid i sikringsskapet ble det lagt merke til at leiligheten er vesentlig misligholdt? 

Anonymkode: 4e6bf...077

[AnonymBruker]

Jeg leier ut til en som plutselig trengte hjelp fra hjemmesykepleien.

De ønsket at han skulle rydde og vaske når de så hvordan det så ut, så han fikk fiksa det da.

Problem løst i mitt tilfelle 😅

Jeg tenker det må være helt greit å si ifra, også for deres del. Ta det opp på en grei måte uten å virke irritert og streng.

Anonymkode: a3a3a...8dd

[lillevill]

Jeg hadde kasta det søppelet om jeg var deg, for det tiltrekker seg jo rotter og mus ??? 

[AnonymBruker]

lillevill skrev (5 minutter siden):

Jeg hadde kasta det søppelet om jeg var deg, for det tiltrekker seg jo rotter og mus ??? 

Dette tenker jeg også. Ikke som en tjeneste for leieboerne, men for å unngå skadedyr. Du skriver kjelleren, TS, så jeg regner da med at dere bor over dem igjen. Skadedyr hos dem kan da bli skadedyr hos dere også, for de sprer seg fort. 

Skal ikke si at jeg kan så mye om offisielle regler rundt dette, men en advarsel må da være greit å gi ut når det er legitim bekymring for skadedyr og muligens skader på leiligheten når den ikke blir vedlikeholdt skikkelig. 

Anonymkode: f7e64...d43

[Mei88]

Er det tilstrekkelig med ventilasjon der, i form av ventiler? Hvis ja hadde jeg satt opp disse, lempe søpla og evt bedt de betale. Å i samme beskjed hadde jeg gitt beskjed om at det vil komme noen ordensregler de må forholde seg til 

[AnonymBruker]

Håper du har gode bilder av husrommet før de begynte å leie og at du har tatt maks depositum. 

Fra husleieloven:

Kapittel 5. Partenes plikter i leietiden

§ 5-1.Leierens bruk m.v.
Leieren plikter å behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og for øvrig i samsvar med leieavtalen.v

§ 5-5.Skade på husrommet

Oppdager leieren skade på husrommet som må utbedres uten opphold, plikter leieren straks å sende melding om det til utleieren. Andre skader på husrommet som oppdages, plikter leieren å sende melding om innen rimelig tid.

Leieren plikter å gjøre det som med rimelighet kan kreves for å avverge økonomisk tap for utleieren som følge av skade som nevnt i første ledd første punktum. Er leieren ikke ansvarlig for skaden, kan leieren kreve erstattet sine forsvarlige utgifter ved tiltaket og en rimelig godtgjørelse for utført arbeid.

 

§ 5-6.Utleierens adgang til husrommet
Leieren plikter i nødvendig utstrekning å gi utleieren eller utleierens representant adgang til husrommet for tilsyn.

Leieren plikter å gi utleieren eller andre adgang til husrommet i den utstrekning det trengs for å gjennomføre pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig. Medfører arbeidene ulempe for leieren, kan leieren kreve avslag i leien etter § 2-11 annet ledd forutsatt at ulempen ikke er ubetydelig. Bestemmelsen i forrige punktum gjelder ikke dersom mangelen beror på forhold på leierens side.

Leieren skal ha melding i rimelig tid før det foretas tilsyn eller vedlikeholdsarbeider. Før arbeider som nevnt i § 5-4 påbegynnes, skal leieren ha melding med frist som nevnt i § 9-6 første ledd. Bestemmelsene i første punktum gjelder ikke hvis det er nødvendig med tiltak for å hindre skade på husrommet eller eiendommen for øvrig, og det ikke er mulig å varsle leieren.

§ 5-7.Leierens krav på grunn av mangler som oppstår i leietiden

Oppfyller ikke utleieren sine plikter etter §§ 5-1 til 5-6 og mangelen ikke beror på forhold på leierens side, kan leieren kreve retting etter § 2-10, avslag i leien etter § 2-11 annet ledd forutsatt at mangelen ikke er ubetydelig, heve leieavtalen etter § 2-12, kreve erstatning etter §§ 2-13 og 2-14, og holde tilbake leie etter § 2-15.

Selv om mangelen beror på forhold på leierens side, plikter utleieren å rette mangelen etter § 2-10. Er leieren ansvarlig for økonomisk tap som følge av skaden, jf. § 5-8, kan utleieren stille som vilkår for retting at leieren erstatter tapet først.

Bestemmelsene i første ledd gjelder tilsvarende dersom tredjemanns rett i husrommet eller bestemmelser i lovgivningen eller offentlig vedtak i medhold av lov er til hinder for den avtalte bruk.

Om hovedleierens ansvar overfor framleieren ved bortfall av hovedleieavtalen, gjelder bestemmelsene i § 7-7.

§ 5-8.Leierens erstatningsansvar

Utleieren kan kreve erstatning for tap som følge av at leieren ikke oppfyller sine plikter etter §§ 5-1 til 5-6. Dette gjelder likevel ikke så langt leieren godtgjør at misligholdet skyldes en hindring utenfor leierens kontroll som leieren ikke med rimelighet kunne ventes å ha tatt i betraktning på avtaletiden eller å ha unngått eller overvunnet følgene av.

Skyldes misligholdet en tredjemann, som leieren har gitt i oppdrag helt eller delvis å oppfylle leieavtalen, er leieren fri for ansvar bare om også tredjemann ville være fritatt etter regelen i første ledd.

Ansvarsfriheten gjelder så lenge hindringen virker. Faller hindringen bort, kan ansvar gjøres gjeldende dersom leieren da plikter å oppfylle men ikke gjør dette.

Reglene i første ledd omfatter ikke slikt indirekte tap som nevnt i § 2-14 annet ledd, likevel slik at tap som følge av skade på husrommet med tilbehør regnes som direkte tap.

Utleieren kan i alle tilfeller kreve erstatning dersom misligholdet eller tapet skyldes feil eller forsømmelse fra leierens side. For utmålingen av erstatningen gjelder bestemmelsene i § 2-14 første, fjerde, femte og sjette ledd tilsvarende.

Anonymkode: e3ee4...60a

[AnonymBruker]

Jeg har opplevd ganske nyaktig det samme. Store mengder avfall og muggent i leiligheten ved avtalt innlåsing. 
 

jeg tilbød å kjøre det bort, noe de takket nei til, bad de om å rydde som «ikke var min sak». Kastet de derfor ut og leiligheten ble ikke vasket og i tillegg til skader hadde leietaker brukt oppsigelsestiden til herverk. 

Anonymkode: 04c1d...ff0

[AnonymBruker]

Jeg ville ikke hatt dem boende, ender jo med at hele huset blir kondemnert til slutt. Du kan ende med skadedyr, vegg-til-vegg-tepper som må rives, alt må males, gulvet kan bli ødelagt, du kan få mugg og sopp og råte.. 

Er det mulig å bo sånn, de må jo ha en psykisk lidelse, eller være narkomane eller noe.. 

Anonymkode: be0ed...845

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Jeg har opplevd ganske nyaktig det samme. Store mengder avfall og muggent i leiligheten ved avtalt innlåsing. 
 

jeg tilbød å kjøre det bort, noe de takket nei til, bad de om å rydde som «ikke var min sak». Kastet de derfor ut og leiligheten ble ikke vasket og i tillegg til skader hadde leietaker brukt oppsigelsestiden til herverk. 

Anonymkode: 04c1d...ff0

Høres helt forferdelig ut! Vil ikke tro mine er så ille, men man vet jo aldri. Synes det er rart å forlate en hybel slik før ferie, og enda rarere å ikke komme hjem en snartur for å ta et skippertak før varslet kontroll. Ts

Anonymkode: ed07f...175

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Kan du ikke sende de en skriftlig advarsel, at etter det avtalte besøket pga arbeid i sikringsskapet ble det lagt merke til at leiligheten er vesentlig misligholdt? 

Anonymkode: 4e6bf...077

Dette!!

Anonymkode: 2068b...269

[Vibelator]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Jeg har opplevd ganske nyaktig det samme. Store mengder avfall og muggent i leiligheten ved avtalt innlåsing. 
 

jeg tilbød å kjøre det bort, noe de takket nei til, bad de om å rydde som «ikke var min sak». Kastet de derfor ut og leiligheten ble ikke vasket og i tillegg til skader hadde leietaker brukt oppsigelsestiden til herverk. 

Anonymkode: 04c1d...ff0

Mye simple folk rundt om

Alt på g her alltid

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (42 minutter siden):

Vi skulle ha meldt vedlikehold i kjellerleiligheten, sikringsskapet deres. Vi sa ifra i god tid om dette, nesten 14 dager før. Paret sa at det var helt i orden men at de kom til å være på ferie da. Vi fikk altså ok til å låse oss inn. 

Der inne luktet det ordentlig søppel og innestengt. Lå knyttede søpleposer opp etter veggen ved inngangsdør, sikkert 10 stk. Oppvaskkum fløt over av skitten oppvask, øverste kjelen var fylt med grønt vann hvor muggflekker svømte rundt oppi vannet. Lå emballasje slengt utover koketopp. Gulvet var fylt med skitne nedtråkket klær, søppel, det lå et brukt bind klistret til gulvteppet. Det var mange inntrykk på kort tid.

Før noen sier noe, hybelen består av inngangsdør rett inn i stue og kjøkkenløsning, hvor også sikringsskapet befinner seg. Bad og soverom var vi selvfølgelig ikke inne i, men jeg synes ikke noe om dette og er redd søppelet tiltrekker seg insekter og skadedyr, mugg. Vil tro bad og soverom ser like ille ut, om ikke verre. Det er usikkerheten rundt det som plager meg, hvordan behandler de vaskemaskinen vi har stående på badet eller tenk om vegg til vegg teppet på soverom er fullt av gris og flekker. Det lå trossalt brukt bind i stua.

Er det ok å sende de en mld om at de nå ta en ordentlig vask og rydderunde når de er tilbake? Og hvis de skal kaste alt som lå av søppel der inne så får ikke vi kastet mer søppel resten av mnd til tross for at vi har romslige søppeldunker stående ute, kan vi kreve at de kaster alt søppelet et annet sted/dynga?  Det var MYE søppel. Har egentlig lite lyst til å ha de boende om det er slik de behandler kjelleren vår, men vil legge til at de er rolige leieboere og har ingenting å si på de ellers. Men dette var et sjokk

Anonymkode: ed07f...175

Jeg hadde kastet dem ut! Sånt er ikke greit😳😱

Anonymkode: 6d0de...4d9

[Gjest frenchygirl]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Jeg hadde kastet dem ut! Sånt er ikke greit😳😱

Anonymkode: 6d0de...4d9

Å oppfordre til lovbrudd er ikke greit! Ingen utleier kan "kaste ut leietakere". Det kan kun namsmannen gjøre.  

[AnonymBruker]

For 20 år siden bestod mye av leiemarkedet av folk med ressurser og helgependlere, som knapt slet på leilighetene -nå er leiemarkedet fullt av folk uten boevne,navgarantier og inkassosaker som fyller postkassen etter utkastelse.

Skjønner godt at private selger og heller setter pengene i fond.

Anonymkode: 304fd...118

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

For 20 år siden bestod mye av leiemarkedet av folk med ressurser og helgependlere, som knapt slet på leilighetene -nå er leiemarkedet fullt av folk uten boevne,navgarantier og inkassosaker som fyller postkassen etter utkastelse.

Skjønner godt at private selger og heller setter pengene i fond.

Anonymkode: 304fd...118

Tenker du at mennesker generelt har endret seg på 20 år?

Anonymkode: 56e25...505

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

For 20 år siden bestod mye av leiemarkedet av folk med ressurser og helgependlere, som knapt slet på leilighetene -nå er leiemarkedet fullt av folk uten boevne,navgarantier og inkassosaker som fyller postkassen etter utkastelse.

Skjønner godt at private selger og heller setter pengene i fond.

Anonymkode: 304fd...118

Dette gir ikke helt mening, da det er flere som leier nå. Utover nevnte tidligere i tråden er alle mine leietakere veldig fine folk gjennomgående. 

Anonymkode: 04c1d...ff0

[AnonymBruker]

Det hørtes ekkelt ut, MEN det gjorde vegg-til-vegg-teppet også.

Ingen seriøse leietakere leier med vegg-til-vegg-teppe. 

Lei ut en pen og hygienisk leilighet, så tiltrekker du nok bedre mennesker. 

Anonymkode: 2e439...a0d