Hva ser dere etter i en enebolig?

[AnonymBruker]

Vi skal kjøpe hus, og trenger input. Både for egen del og med tanke på videresalg. 

Hva er dere opptatt av når dere er på husjakt, eller da dere var det sist? Helst dere med "normalt" budsjett for deres område. 

Alt fra praktiske løsninger, planløsning, beliggenhet og andre ting er av interesse. Svar gjerne på det du har tanker om – du trenger ikke svare på alle spørsmålene.

For bonusfamilier:
Vi er to voksne med fire barn/ungdommer til sammen. Hvis du har erfaringer eller tips til hva som fungerer godt i en bonusfamilie, tar vi gjerne imot det også.

Om tak:
Vi vurderer et hus som ellers er ferdig oppusset og moderne, men som har takess (rektangulære takplater) i takene. Hvor mye ville dette betydd for deg? Er slett tak viktig, eller noe du knapt ville tenkt over hvis resten av huset var fint?

Takk for alle innspill 😊

Anonymkode: 2a56a...ce6

[Kålrota]

For det første, takess hadde ikke vært noe bry for meg. 

Vi har fem ungdommer, mine og dine. Vi ser etter boliger med to bad, soverom med noenlunde like størrelse og en loft- eller kjellerstue. Stort vaskerom er også viktig, 

Vi voksne ønsker oss utsikt, men det er viktigere med greie soverom. 

[AnonymBruker]

En av de tingene jeg ville sett etter er å ha doen langt unna stue eller kjøkken. Synes heller ikke noe om do som er vegg i vegg med yttergangen/entreen, men stue/kjøkken er verst. Det er jo selvsagt fordi jeg ikke synes noe om å høre besøk gå på do, eller at noen (inkl meg) skulle bli dårlig i magen mens folk sitter så tett på og hører. 

Anonymkode: d4968...0cb

[AnonymBruker]

Takess hadde vært helt uaktuelt for meg, men jeg er nøye på hus og hjem, og har et unormalt høyt budsjett, så jeg antar at jeg ikke er helt representativ for flertallet.

Det viktigste for oss er mange soner, stort vaskerom, nok bad, stor hage. I en bonusfamilie tenker jeg at det bør være stort nok til at kun helsøsken må dele bad, så bør det jo være et gjestetoalett i tillegg. Jeg ville aldri bodd et sted hvor det ikke var en egen fløy for foreldrene, med garderobe, bad og soverom, og gjerne en lesekrok på soverommet i tillegg. Jeg tenker at dette kanskje er viktig i en bonusfamilie også.

Anonymkode: 3eaa2...3cf

[AnonymBruker]

Var viktig at huset ikke hadde flatt tak, nok soverom, gode solforhold, nabolag med andre barn/ungdommer, godt vedlikeholdt hus, store vinduer og 2 bad. 
Endte opp med å kjøpe nybygd hus. Fargene var veldig kjedelig, men det kan enkelt males over. 

Anonymkode: da49c...a9f

[AnonymBruker]

2 wc er veldi kjekt hvis en mann er endel av husholdnigen.

Anonymkode: 0aef9...d65

[Kålrota]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Takess hadde vært helt uaktuelt for meg, men jeg er nøye på hus og hjem, og har et unormalt høyt budsjett, så jeg antar at jeg ikke er helt representativ for flertallet.

Anonymkode: 3eaa2...3cf

Isåfall kan jo takessene bare byttes ut? Rart å ikke kjøpe et hus pga dette. 
(jeg er også nøye på hus og hjem, men elsker originale 60-, 70-tallsdetaljer og har mye av det). 

[RaraA]

Det som var viktig for oss før kjøp var:

-loft eller kjellerstue i tillegg til stua. Digg å trekke seg unna.

-ikke skråtak. Vi er høye folk og er ikke interessert i skråtak i overetasjen.

-separat kjøkken. Elsker at kjøkken og stue er adskilt med skyvedør. Vi er over snittet glad i matlaging og baking, og det er deilig at en kan stå og kokkelere i fred uten å forstyrre den som er i stua.

-angrer på at vi har hus med diger plen og masse blomsterbed, for det er vi rett og slett ikke interessert i å bruke tid på har vi erfart. 

-oppvarming av hus. Hadde peis, men måtte montere varmepumpe. Siden trappen til kjelleren er åpen blir det litt kjølig trekk på vinteren - ikke tenkt på det da vi kjøpte hus på sommeren.

-innkjøring/parkering/garasje. Vi bor i nord, derfor viktig at innkjøringa ikke var bratt siden det blir glatt om vinteren (særlig om man ikke har firehjulstrekk). Har heller ikke noen lang innkjøring som jeg er glad for da vi har sinnsykt med snø. Garasje sparer jo oss for mye kosting og måkking.

-ikke for tett på naboene.

[AnonymBruker]

Kålrota skrev (4 minutter siden):

Isåfall kan jo takessene bare byttes ut? Rart å ikke kjøpe et hus pga dette. 
(jeg er også nøye på hus og hjem, men elsker originale 60-, 70-tallsdetaljer og har mye av det). 

Ja, det er klart at de kan byttes ut, men det er jo et styr når resten av huset er oppusset, som TS beskriver det. Det er jo supert for deg at du liker 60-, og 70-tallsdetaljer, men det gjør ikke jeg. Jeg syns takess er grusomme, men du kan tydeligvis leve med dem.

Anonymkode: 3eaa2...3cf

[Amys]

Ettermiddagssol, ikke innsyn i hagen og kjeller/loftsstue i en annen etasje enn "hovedstuen", praktisk når ungene har venner på besøk. Det meste annet som er galt med huset kan fikses. 

[AnonymBruker]

Drenering og røropplegg. Overraskende mange nye og eldre boliger har dårlige drenering og rør. Svindyrt å fikse. 

Anonymkode: 1d2fa...3b9

[AnonymBruker]

Beliggenhet er viktigst.

Tilgjengelighet til kollektivtransport, skole og fritidsaktiviteter for å minimere foreldrekjøring.

Nok soverom til alle.

Ekstra stue, to bad + et separat toalett.

Vaskerom, helst med utgang slik at den kan brukes om grovinngang.

Eget hjemmekontor. Kan godt være lite, men må kunne lukkes med dør og ha vindu.

Utgang fra kjøkken/stue til hage / stor terrasse. Om kjøkken / stue / terrasse ligger i andre etasje må det være trapp fra terrasse til hagen evt mulighet for å lage det. 

Relativt nye bad og kjøkken slik at dette ikke trenger å pusses opp på noen år. Overflater og andre kosmetiske ting er ikke viktige da dette enkelt kan ordnes. 

Og så er livsløpsstandard viktig slik at vi kan bli boende til vi er gamle.

Anonymkode: b189a...83c

[AnonymBruker]

For meg hadde ikke selve utseende på taket betydd noe. Men det måtte vært tett og ikke noe problemer med det. 

For meg så har beliggenhet mye å si, pluss solforhold. Bor sør i landet og vil gjerne ha sol på rett side av huset så lenge som mulig. Plass og praktisk planløsning teller også. Gjerne en loft stue eller kjellerstue. Pluss med to bad og eget vaskerom

Anonymkode: e6207...de8

[Kålrota]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Ja, det er klart at de kan byttes ut, men det er jo et styr når resten av huset er oppusset, som TS beskriver det. Det er jo supert for deg at du liker 60-, og 70-tallsdetaljer, men det gjør ikke jeg. Jeg syns takess er grusomme, men du kan tydeligvis leve med dem.

Anonymkode: 3eaa2...3cf

Ja, jeg trenger ikke nytt for at det skal være bra. Uansett hadde jeg byttet hvis det hadde plaget meg, hvis resten av huset passet godt. Det er vanskelig å finne gode eneboliger, synes jeg. 

[AnonymBruker]

Nå har ikke jeg barn, men hadde jeg hatt det hadde kollektivtransport nærme og ofte vært viktig. Gjerne en kjellerstue/ loftstue der de kan ha venner når de vokser til, særlig dersom flere må dele soverom. Aller helst både nok soverom og et ekstra oppholdsrom. 

Dersom du ikke er ekstremt glad i oppussing hadde jeg fokusert på fuktskader, tak, drenering, bad. De dyre tingene å fikse. Maling, tapetsering, fiksing av kjøkken kan man heller ta selv uten like store kostnader. 

Husk at det skal holdes rent og males/ vedlikeholdes, så jo høyere det er, desto vanskeligere blir det. Heller to større etasjer enn 3 små. 

Energiklasser er viktig fremover, for vi risikerer så mange nye regler som kan bli kostbare der. Jeg hadde ikke kjøpt dårligere enn klasse c. 

Anonymkode: 12766...f60

[AnonymBruker]

Beliggenhet betyr ALT. Utsikt, solforhold, tomtestørrelse, skolekrets, mulighet for å utvide, hage, støy, kollektivtransport. Mye annet kan fikses, beliggenhet kan ikke det.

Takess hadde jeg ikke brydd meg om i det hele tatt.

Er de store dyre strukturelle tingene i orden, eller blir det prosjekt dersom vi kjøper? Ikke nødvendigvis en dealbreaker.

Så kommer planløsning, størrelse, og "innhold".

Men er ikke beliggenheten i orden ser jeg ikke på det engang.

Anonymkode: f19c3...437

[AnonymBruker]

Beliggenhet, tomt, utsikt og planløsning er det som betyr noe.

Alt annet kan gjøres noe med.

Anonymkode: f4a36...d54

[AnonymBruker]

Sol fra morgen til kveld. Lite støy. Ren luft. Sandholdig grund uten stein. Flat tomt. Ingen naboer/ eller noen som kommer til å bygge innen en radius på minst 50 m.

Selve huset må være billig,full kjeller,minimum en etg og loft. 

Alt annet klarer vi å bygge/skape og utbedre selv.

Har hatt samme hus i 25 år og det skal vi ha til vi dævvar. 

Det beste er et billig  hus der "alt" må gjøres da det er utrolig mye dårlige overpriset dritt eiendommer der ute.

Anonymkode: 9e199...6f0

[AnonymBruker]

Beliggenhet er viktig for meg som ikke kjører bil. Nærhet til jobb,skole,butikk og tog/buss. Ikke for gammelt hus mtp på rør,tak osv som kanskje må skiftes ut. Oppvarming bør være annet enn bare strøm. Gjerne eget vaskerom. Helst to bad. Oppbevaringsplass. Garasje. Litt hage,men ikke for mye. Veranda,gjerne med tak over deler av den. Mulighet til å tørke klær inne,uten å måtte ha tørkestativ i stua. 

Anonymkode: dc40d...05e

[AprilLudgate]

- Ikke flatt tak (fordi 50% større sjanse for vannskader i boligen)

- Eget vaskerom

- Gjestetoalett eller bad i samme etasje som stue/kjøkken

- Praktisk entre med mulighet for god oppbevaring

- Kjeller eller loftstue (eller annet romslig rom) hvor ungdom kan trekke seg tilbake eller ha besøk

Beliggenhet er jo viktig, og ikke for stort/upraktisk uteområde

Takplater er vel ikke så mye jobb å få slett med duk og sparkel? Eller?