Når kommer krakket?

[mito]

Det kommer ikke noe "krakk".

Men for all del, tro hva dere vil, om tyve år er det vi som tok opp store lån som ler best

[Gjest Gjest]

Om tyve år er det vi som tok opp store lån som ler best

←

Hvorfor det?

[mito]

Hvorfor det? 

←

Fordi da har jeg (minst en) nedbetalt bolig som er verdt mye, mye mer enn når jeg kjøpte den

Den kan jeg forresten leie ut til de som fryktet et krakk

Endret 16. april 2006 av mito

[Gjest Gjest]

Jaha - jeg jobbet med boligfinansiering på den tiden - og eiendomsprisene de steg og steg.

←

Steg og steg? da må du over på 90 tallet

[Gjest Gjest]

Men dere - synes dere det er bankenes plikt å bestemme hva folk har råd til å låne?  Blir ikke det overformynderri?

Jeg synes folk bør ta ansvar for egen lånesituasjon - og som en her skrev, hvis folk har mye forbrukslån i tillegg så har ikke bankene så lett for å sjekke det.

Renten vil gå gradvis oppover, så det vil ikke bli noe krakk - men en justering vil det muligens bli.

←

nei, det blir ikke overformynderi. mange har aldri lånt penger til bolig før. De kommer til banken med forventninger. banken er eksperten. De legger inn margin for rentehopp, bil og hva en fam trenger til alt.

Selv om kunden der og da har god økonomi, så kan banken se at det blir for lite til den daglige driften av en fam. har du kortlån eks da du kommer i banken, så kan du få beskjed om å kvitte deg med de.

banken er ikke tjent med at det går til h...med økonomien til folk.

i tillegg skal du ha fast arbeide. Mange studenter som lever med samboers ene inntekt har blitt vinterveien.. Hjelper lite å si at du vil tjene masse penger om to år.

[Gjest Gjest]

Fordi da har jeg (minst en) nedbetalt bolig som er verdt mye, mye mer enn når jeg kjøpte den

Den kan jeg forresten leie ut til de som fryktet et krakk 

←

Så lenge du har råd til å betale lånet selv om renta vil stige noe/mye/en del spiller det jo ikke noen rolle om eiendomsprisene faller, i hvert fall ikke så lenge du ikke skal selge. Det er jo nesten uansett mest fornuftig å kjøpe så lenge man har råd til det, og man er heldig om man har nedbetalt deler av lånet nå mens renta er lav.

Foreldrene mine har f eks et hus som de siste 15 årene har vært verdt alt fra 1 million til 4, men det spiller ingen rolle for dem så lenge de ikke selger det. De som får problemer er uansett de som sliter selv ved normal renteoppgang og som kanskje må selge bolig til underpris. Og dersom "mange" blir rammet og mange må selge boligene sine omtrent samtidig, gir det utslag på boligmarkedet, selv om jeg heller ikke tror det vil bli like galt som på 80-tallet.

Jeg tror i hvert fall det vil bli en annen geografisk spredning i "krakket" enn sist. Boliger av god kvalitet i byene vil kanskje ikke rase særlig ned i pris? Bosetningsmønsteret endrer seg jo. Jeg bor selv utenfor en større norsk by, og ser at det bygges mye nytt og overpriset (det er ikke samsvar mellom kvalitet, byggekostnader, beliggenhet og priser) - leiligheter av en type som ikke er særlig attraktive for befolkningsgrupper av den typen som stort sett bor/vil bo her. Leilighetene blir nok solgt nå, for presset her er høyt, men samtidig bygges det sinnsykt mye rundt her av andre kvaliteter også, så det blir mange boliger på markedet her snart.