Utleie av leilighet - vask av leilighet - skattemelding

[Zerocool]

Hei!
 

Jeg leier ut leiligheten min ,og betalte for vask av bopel før leietakerne flyttet inn.

Er denne type utgiften fradragsberettiget? Vedlikehold?

På forhånd takk! 

[AnonymBruker]

God spørsmål! 

Anonymkode: c4557...3d8

[Traktor]

Zerocool skrev (13 timer siden):

Hei!
 

Jeg leier ut leiligheten min ,og betalte for vask av bopel før leietakerne flyttet inn.

Er denne type utgiften fradragsberettiget? Vedlikehold?

På forhånd takk! 

All den tid man kan fradragsføre nødvendig oppussing/vedlikehold på forhånd før man leier ut vil jeg tro det. 

[AnonymBruker]

Traktor skrev (10 minutter siden):

All den tid man kan fradragsføre nødvendig oppussing/vedlikehold på forhånd før man leier ut vil jeg tro det. 

Men utvask er vel ikke vedlikehold? 

Anonymkode: c4557...3d8

[Grønnsaksvaffel]

Det er en utgift til inntekts erverv.

"Skatteloven § 6-1.Hovedregel om fradrag
(1) Det gis fradrag for kostnad som er pådratt for å erverve, vedlikeholde eller sikre skattepliktig inntekt."

[newman01]

Om man spør AI ser det ut til å være noen tilfeller hvor det er mulig.

kan man føre kostnader til utvask til fradrag på skattemeldingen om man leier ut boligen sin?

Kort svar: Ja, men bare i noen tilfeller.

Når du kan få fradrag

Hvis du leier ut bolig og leieinntektene er skattepliktige, kan du føre kostnader til utvask som fradrag. Dette gjelder typisk når:

Du leier ut hele boligen

Du leier ut deler av boligen og ikke oppfyller kravene til skattefri utleie (f.eks. mindre enn halvparten av boligen brukes av deg selv målt i utleieverdi)

👉 Da regnes utvask som en vedlikeholds-/driftskostnad, på linje med renhold, mindre reparasjoner osv.

Når du ikke får fradrag

Hvis utleien er skattefri, får du heller ikke fradrag for kostnader. Det gjelder typisk:

Du leier ut mindre enn halvparten av egen bolig (målt etter utleieverdi)

Leieinntektene faller innenfor reglene for skattefri utleie

👉 Skattefri inntekt = ingen fradragsrett.

Viktige presiseringer

Utvask må være reelt knyttet til utleien (f.eks. mellom leietakere)

Du må kunne dokumentere kostnaden (faktura/kvittering)

Standard «flyttevask» etter leietaker er normalt innenfor

Praktisk eksempel

Du leier ut en sekundærbolig → leieinntektene er skattepliktige → utvask kan føres til fradrag

Du leier ut sokkelleilighet i egen bolig skattefritt → ingen fradrag

Hvis du vil, kan jeg vurdere konkret for din situasjon (hva du leier ut, hvor mye, hvor lenge), og si sikkert hva som gjelder.