Fordeler med å bo i et borettslag

[AnonymBruker]

Det er mange ulemper og risiko med å bo i et borettslag. Men hva er fordelene som man ikke får i andre boformer? 

Kan vi lage en liste over fordelene?

Anonymkode: 77da8...14e

[Soft mann]

Er eg bor har vi garasje i kjelleren på blokken, vi går ikke ut for og komme til leilighetene. Vi har ryddige og fine plasser med bosskontainerer. Brøyting og strøing er inkludert i fellesutgifter.

slippe maling og annet styr ute, ex hage og vedlikehold.

etter mitt syn, svært mange fordeler, men dyrt

[AnonymBruker]

Bor i et veldig snobbete borettslag.
Annenhver nabo er lege, kirurg, advokat, dommer, tannlege, eller næringslivsleder.
«Alle er millionærer.»

Alle leilighetene er kjempedyre. Felleskostnadene er høye.

Det gjør at plenen alltid er pent klipt,
det er alltid friske blomster overalt,
alt ugress forsvinner,
om vinteren blir snøen måkt og frest,
det er alltid strødd,
om våren blir alt vasket,
alt nødvendig vedlikehold blir gjort,
det er ikke søppel overalt,
trappene og heisene er rene,
ingen barnevogner som okkuperer fellesområder eller ganger,
ingen ellevill festing i helgene,
ingen utagerende psykiatriske tilfeller, ingen tagging,
ingen kommunale leietakere, osv.

Den største forskjellen fra andre steder, utover kvadratmeterprisen er stillheten.

Boligene er godt isolerte. Folk respekterer naboene og vil ikke være til bry. Så de lager ikke bråk. Krangler ikke høylytt. Vasker ikke tøy om natten. Støvsuger ikke sent om kvelden. 

Bruker ikke høyttrykkspyleren på søndager. Kaster ikke glass og metallavfall på kvelden. Røyker ikke til sjenanse for naboene.

Folk lar ikke bilen stå på tomgang mens de blaster musikk for hele nabolaget. 🔊🔇 Folk respekterer til og med flaggreglene(!)

Anonymkode: f54bc...3b4

[AnonymBruker]

Jeg bor også i et borettslag bestående av dyre leiligheter. Men beliggenheten er i by, så det er liv og røre rundt oss, noe jeg ikke har noe imot. Det er nytt, så godt lydisolert. Har aldri hørt noen bruke vaskemaskin eller støvsuge, det er helt stille. Hører bare av og til når folk snakker ute i gangene (om jeg står i nærheten av ytterdør), men ikke hva som sies.

Har tidligere bodd i stor enebolig med kjempestor hage, og jeg synes nå det er deilig å slippe alt vedlikeholdet som det fører med seg. Men veldig greit med stor veranda i leiligheten, slik at man kan sitte ute. Verandaen min vender mot et friområde med noen fotballbaner osv., så det er forholdsvis stille, selv om det ikke akkurat kan sammenlignes med å bo på landet.

Her blir ganger og alt av fellesarealer holdt godt vedlike, heiser vaskes en gang per uke, men i min oppgang kan den være litt skitten mot slutten av uka, fordi det er et par større hunder som bor her, og de drar med seg mye skitt. Jeg har tørket opp litt selv av og til, fordi eierne ser ikke ut til å bry seg. Er glad i dyr, så ville aldri ha klaget på dette.

Vi har avfallsbrønner like utenfor, garasjeanlegg i kjeller med heis rett opp til leilighetene, boder i tilknytning til dette (og postkasser), snø blir fjernet av vaktmester. Vinduer blir vasket utvendig to ganger i året.

Er fornøyd med at den samme gjengen tydeligvis liker å ha verv i styret, de har ingenting imot å ta på seg dette år etter år.

 

Anonymkode: 50f16...128

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (25 minutter siden):

Bor i et veldig snobbete borettslag.
Annenhver nabo er lege, kirurg, advokat, dommer, tannlege, eller næringslivsleder.
«Alle er millionærer.»

Alle leilighetene er kjempedyre. Felleskostnadene er høye.

Det gjør at plenen alltid er pent klipt,
det er alltid friske blomster overalt,
alt ugress forsvinner,
om vinteren blir snøen måkt og frest,
det er alltid strødd,
om våren blir alt vasket,
alt nødvendig vedlikehold blir gjort,
det er ikke søppel overalt,
trappene og heisene er rene,
ingen barnevogner som okkuperer fellesområder eller ganger,
ingen ellevill festing i helgene,
ingen utagerende psykiatriske tilfeller, ingen tagging,
ingen kommunale leietakere, osv.

Den største forskjellen fra andre steder, utover kvadratmeterprisen er stillheten.

Boligene er godt isolerte. Folk respekterer naboene og vil ikke være til bry. Så de lager ikke bråk. Krangler ikke høylytt. Vasker ikke tøy om natten. Støvsuger ikke sent om kvelden. 

Bruker ikke høyttrykkspyleren på søndager. Kaster ikke glass og metallavfall på kvelden. Røyker ikke til sjenanse for naboene.

Folk lar ikke bilen stå på tomgang mens de blaster musikk for hele nabolaget. 🔊🔇 Folk respekterer til og med flaggreglene(!)

Anonymkode: f54bc...3b4

Hva i all verden har dette med forskjellen mellom et borettslag og andre boformer som selveierleilighet og gjøre.

Dette har vel mest med at det er en veldig høy pris på leilighetene, og ikke selve eierformen. Og såvidt jeg vet så bor ihvertfall de aller rikeste i selveierleiligheter. 

Største forskjellen mellom borettslag og en selveier er, i selveierleilighet så ligger det i ordet at du eier leiligheten selv, mens i et borettslag så eier du en andel med bruksrett, og mye mer byråkratisk organisering i forhold til selveier hvor du i større grad kan bestemme selv.

 

Anonymkode: abd68...e34

[Soft mann]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Hva i all verden har dette med forskjellen mellom et borettslag og andre boformer som selveierleilighet og gjøre.

Dette har vel mest med at det er en veldig høy pris på leilighetene, og ikke selve eierformen. Og såvidt jeg vet så bor ihvertfall de aller rikeste i selveierleiligheter. 

Største forskjellen mellom borettslag og en selveier er, i selveierleilighet så ligger det i ordet at du eier leiligheten selv, mens i et borettslag så eier du en andel med bruksrett, og mye mer byråkratisk organisering i forhold til selveier hvor du i større grad kan bestemme selv.

 

Anonymkode: abd68...e34

Ja at en bestemmer sel er jo problemet. Plutselig er ene leiligheten rose, eller de setter opp en levegg på 3 meter etc etc.

[AnonymBruker]

Soft mann skrev (11 minutter siden):

Ja at en bestemmer sel er jo problemet. Plutselig er ene leiligheten rose, eller de setter opp en levegg på 3 meter etc etc.

Visst man ser det som et problem at man kan bestemme selv, så pasdser man nok bedre i et borettslag.

I et bygg med flere selveierleiligheter så vil man også ha et styre, og her vil nok styret være mindre byråkratisk, men styret skal også her ivareta beboerenes interesser på en demokratisk måte.

 

1. Borettslag (Andelsleilighet)

Beboere her trekker ofte frem trygghet og enkelhet som de største kildene til tilfredshet.

• Fellesansvar: Styret tar hånd om utvendig vedlikehold, vaktmestertjenester og fellesavtaler (TV/internett), noe som gir en enklere hverdag.
• Sosialt miljø: Det er ofte et sterkere fokus på bomiljø og dugnader, noe som kan gi en følelse av tilhørighet.
• Økonomisk forutsigbarhet: Fellesutgiftene dekker ofte kommunale avgifter og forsikring, slik at man har færre enkeltfakturaer å forholde seg til.
• Potensiell kilde til misnøye: Strengere regler for utleie og husordensregler som kan oppleves som begrensende. 

 

2. Selveier (Sameie)

Beboere her verdsetter frihet og kontroll over egen bolig og investering.

• Full disposisjonsrett: Du kan som hovedregel leie ut boligen når du vil uten å spørre styret om lov.
• Større frihet: Det er færre restriksjoner på hva du kan gjøre med boligen, og du har juridisk sett mer makt over din egen seksjon.
• Lavere fellesgjeld: Selveierboliger har sjelden fellesgjeld, noe som gir full oversikt over egne lån.
• Potensiell kilde til misnøye: Du må ofte ordne mer selv, og omkostningene ved kjøp (dokumentavgift på 2,5 %) er betydelig høyere enn i et borettslag. 

 

Oppsummert

• Borettslag passer ofte best for de som ønsker et bekymringsfritt forhold til vedlikehold og setter pris på fellesløsninger.
• Selveier foretrekkes av de som vil ha maksimal frihet, for eksempel med tanke på utleie eller store oppgraderinger. 

Anonymkode: abd68...e34

[Soft mann]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Visst man ser det som et problem at man kan bestemme selv, så pasdser man nok bedre i et borettslag.

I et bygg med flere selveierleiligheter så vil man også ha et styre, og her vil nok styret være mindre byråkratisk, men styret skal også her ivareta beboerenes interesser på en demokratisk måte.

 

1. Borettslag (Andelsleilighet)

Beboere her trekker ofte frem trygghet og enkelhet som de største kildene til tilfredshet.

• Fellesansvar: Styret tar hånd om utvendig vedlikehold, vaktmestertjenester og fellesavtaler (TV/internett), noe som gir en enklere hverdag.
• Sosialt miljø: Det er ofte et sterkere fokus på bomiljø og dugnader, noe som kan gi en følelse av tilhørighet.
• Økonomisk forutsigbarhet: Fellesutgiftene dekker ofte kommunale avgifter og forsikring, slik at man har færre enkeltfakturaer å forholde seg til.
• Potensiell kilde til misnøye: Strengere regler for utleie og husordensregler som kan oppleves som begrensende. 

 

2. Selveier (Sameie)

Beboere her verdsetter frihet og kontroll over egen bolig og investering.

• Full disposisjonsrett: Du kan som hovedregel leie ut boligen når du vil uten å spørre styret om lov.
• Større frihet: Det er færre restriksjoner på hva du kan gjøre med boligen, og du har juridisk sett mer makt over din egen seksjon.
• Lavere fellesgjeld: Selveierboliger har sjelden fellesgjeld, noe som gir full oversikt over egne lån.
• Potensiell kilde til misnøye: Du må ofte ordne mer selv, og omkostningene ved kjøp (dokumentavgift på 2,5 %) er betydelig høyere enn i et borettslag. 

 

Oppsummert

• Borettslag passer ofte best for de som ønsker et bekymringsfritt forhold til vedlikehold og setter pris på fellesløsninger.
• Selveier foretrekkes av de som vil ha maksimal frihet, for eksempel med tanke på utleie eller store oppgraderinger. 

Anonymkode: abd68...e34

Ingen problem med utleie hos meg. Alt av oppgraderinger innvend er tillat, kan flytte på rom

[Kålrota]

Soft mann skrev (57 minutter siden):

Ja at en bestemmer sel er jo problemet. Plutselig er ene leiligheten rose, eller de setter opp en levegg på 3 meter etc etc.

Er det et stort problem hvis en leilighet blir rosa? 

En av fordelene med borettslag er forutsigbarhet, synes jeg. Da jeg bodde alene var det fint å vite at det jeg betalte i fellesutgifter dekket utvendig vedlikehold, snømåking etc. 

[AnonymBruker]

Soft mann skrev (1 time siden):

Ja at en bestemmer sel er jo problemet. Plutselig er ene leiligheten rose, eller de setter opp en levegg på 3 meter etc etc.

Hvorfor er det et problem for deg om naboen velger å male veggene sine rosa inni leiligheten? Og hvis noen setter opp en levegg på 3 meter, så er det ulovlig, og den vil sannsynligvis bli krevd fjernet eller redusert hvis du klager på den. Jeg har forresten aldri sett en levegg på 3 meter, så sannsynligvis overdriver du i begge påstandene dine.

Anonymkode: 56850...296

[Soft mann]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Hvorfor er det et problem for deg om naboen velger å male veggene sine rosa inni leiligheten? Og hvis noen setter opp en levegg på 3 meter, så er det ulovlig, og den vil sannsynligvis bli krevd fjernet eller redusert hvis du klager på den. Jeg har forresten aldri sett en levegg på 3 meter, så sannsynligvis overdriver du i begge påstandene dine.

Anonymkode: 56850...296

Er ikke rosa innvendig det er snakk om😉

levegg på 3 meter har eg selv erfart, måte kontakte advokat, det ble trenering av saken, svært dårlig naboforhold, så eg solgte den leiligheten før veggen var borte

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Bor i et veldig snobbete borettslag.
Annenhver nabo er lege, kirurg, advokat, dommer, tannlege, eller næringslivsleder.
«Alle er millionærer.»

Alle leilighetene er kjempedyre. Felleskostnadene er høye.

Det gjør at plenen alltid er pent klipt,
det er alltid friske blomster overalt,
alt ugress forsvinner,
om vinteren blir snøen måkt og frest,
det er alltid strødd,
om våren blir alt vasket,
alt nødvendig vedlikehold blir gjort,
det er ikke søppel overalt,
trappene og heisene er rene,
ingen barnevogner som okkuperer fellesområder eller ganger,
ingen ellevill festing i helgene,
ingen utagerende psykiatriske tilfeller, ingen tagging,
ingen kommunale leietakere, osv.

Den største forskjellen fra andre steder, utover kvadratmeterprisen er stillheten.

Boligene er godt isolerte. Folk respekterer naboene og vil ikke være til bry. Så de lager ikke bråk. Krangler ikke høylytt. Vasker ikke tøy om natten. Støvsuger ikke sent om kvelden. 

Bruker ikke høyttrykkspyleren på søndager. Kaster ikke glass og metallavfall på kvelden. Røyker ikke til sjenanse for naboene.

Folk lar ikke bilen stå på tomgang mens de blaster musikk for hele nabolaget. 🔊🔇 Folk respekterer til og med flaggreglene(!)

Anonymkode: f54bc...3b4

Men alf du ramser opp - Akkurat slik er det her i mitt borettslag på Oslo øst også. Stille, ryddig og fint. Aner ikke hva slags jobber folk har, men det er ikke «snobbete» her. 

Anonymkode: 94086...75a

[AnonymBruker]

Fordelen her er at det blir brøytet og strødd om vinteren.

En har ikke ansvar for ytre vedlikehold og slipper å betale det selv.

Her mangler vi garasjer,så det er nok negativt for bilister.

Anonymkode: 5d71d...fed

[AnonymBruker]

Den store forskjellen på borettslag og sameie går ut på adgangen til utleie. Borettslag er skapt med formål å skaffe folk bolig til å bo i og det er derfor mindre adgang til utleie. Det kan være både en fordel og en ulempe.

Ulempen er jo det at du ikke kan kjøpe for å leie ut, og du kan ikke leie ut i lang tid. Fordelen er at du har naboer som bor og eier selv, noe som kan ha mye å si. Spesielt i sentrale strøk er mange leiligheter kjøpt for utleie og de som eier bor der ikke selv. Da får man ofte et litt kjipere bomiljø med at de som bor der ikke bryr seg like mye, og at de som eier ikke er lysten å å investere i oppgraderinger og fellesareal. 

Både borettslag og sameier har styrer som håndterer dag til dag drift. Både sameier og borettslag har årsmøter/generalforsamling der man kan melde inn forslag og man stemmer over saker. Mange tror at husordensregler er strengere i borettslag enn sameier men det stemmer ikke, det er styret/årsmøtet som bestemmer dette i hvert enkelt tilfelle så det er helt individuelt. 

Anonymkode: f4f1d...7ec

[AnonymBruker]

Man trenger ikke løfte en finger for vedlikehold. Billig internet og tv pakke. 

Bor i et eldre borettslag fra 50-tallet og vegger er i betong, hører aldri noe til naboer så det er godt isolert. 

Hvis man vil ha livet sitt ukomplisert så bor man i et borettslag, det er ikke noe mer å si om det.

Anonymkode: 54898...960

[AnonymBruker]

Jeg ser ingen fordeler. Høye fellesutgifter og mugg å fukt i vegger.

Anonymkode: 12296...e2f

[AnonymBruker]

Stor fordel om man ikke vet hvor lenge man skal bli boende er at man slipper dokumentavgiften! 
 

Fordel at borettslaget har ansvar for vedlikehold slik at man ikke er like avhengig av at de som bodde der før ikke fant på rare ting. Må sjekkes at borettslaget tar dette ansvaret ordentlig slik at det ikke plutselig kommer en stor utgift på alle pga manglende vedlikehold.  

Anonymkode: 50f2f...a79

[AnonymBruker]

Det er veldig praktisk, minimalt med tid og utgifter til vedlikehold (går på fellesavgiften, borettslaget er også flink til å planlegge så avgiften er satt rett i forhold til framtidige renoveringsbehov). Har tilgang til en rekke ting jeg ikke hadde hatt i en annen boform (bastu, festlokale, gjesteleilighet). Det er relativt billig (ingen dokumentavgift, ingen store uforutsette utgifter, lav strømregning da oppvarming og varmtvann går på fjernvarme og er inkludert i fellesavgiften). 

Jeg er også velsignet med et generelt veldig trivelig borettslag med supre uteområder med mange lekeplasser, akebakke, barnehage, utegym, grillplasser, kjøkkenhage og mye mer. Flyttet hit ved en tilfeldighet og trodde ikke jeg skulle trives så bra med å bo i blokk, men nå tror jeg vi blir her. 

Anonymkode: d30bb...9eb

[AnonymBruker]

Bor i et helt normalt OBOS borettslag. Alt blir tatt hånd om. Det er fordelen. 

Anonymkode: 64da4...482

[AnonymBruker]

De fleste tingene folk ramser opp her gjelder meg også, som bor i et veldrevet sameie - altså ikke fordeler man kun får i borettslag.

Det eneste er regulering av utleie - som ikke nødvendigvis opprettholdes i borettslag.  

Anonymkode: bd6c9...9de