Ny leietager må trekke seg

[tankebobla]

Case: Bolig er leid ut pr.d.d. De har sagt opp og ny leietager var på plass, dvs vi hadde muntlig avtale, men så må den nye leietageren trekke seg pga familiære grunner og de nåværende leietagere som skal ut nå den 1/2 har jo signert kontrakt og de fortet seg å få fremskyndet flyiing til ny bolig pga at hun som skulle overta trengte å komme inn nå, som jo betyr at de nåværende eller kall de gamle leieboerne skulle slippe oppsigelsestiden så de skaffet den nye damen selv som kunne overta og da slippe oppsigelsestiden

Så da er jo problemet da. Er de " gamle" leieboerne forpliktet til å leie ut leieperioden ( som da vil bety at de må betale dobbel husleie i oppsigelsesperioden ) eller er det den nye som må betale? Den nye trakk seg 2 timer før kontrakten skulle skrives i dag. Kom kun en sms om at " pga familieære sak kan jeg dessverre ikke leie boligen din likevel."

 

[AnonymBruker]

Nei. Ny leietaker er forpliktet, og at den muntlige avtalen vanskelig kan dokumenteres er utleiers problem.

Anonymkode: 2b0d1...cf0

[AnonymBruker]

Det er jo lett å leie ut nå. Er du rask kan du få nye på kort tid. Vi hadde 80 interesserte på vår leilighet.

Muntlig kontrakt hadde ikke jeg orket å sloss mot.

Anonymkode: b6ace...c62

[AnonymBruker]

Ja de gamle må betale ut oppsigelsestiden når ny leieboer ikke overtar, når de skaffet denne upålitelige personen. Så får de ta det med den nye. Begge parter er egentlig bundet av kontrakt, så de burde vel dele tapet. 

Anonymkode: 211d9...db8

[AnonymBruker]

Dette er forhold mellom ny leietager og utleier. Gammel leietager er løst fra sin kontrakt etter avtalen, dvs. når den nye skulle flytte inn. Dere kan velge å enten kreve ny leietager for leie i oppsigelsestiden eller hive dere rundt å finne noen andre som kan flytte inn så raskt som mulig. 

Anonymkode: b4fab...38b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ja de gamle må betale ut oppsigelsestiden når ny leieboer ikke overtar, når de skaffet denne upålitelige personen. Så får de ta det med den nye. Begge parter er egentlig bundet av kontrakt, så de burde vel dele tapet. 

Anonymkode: 211d9...db8

Det stemmer ikke. Så lenge ny leietager og utleier har en muntlig avtale spiller det ingen rolle om det er gammel leietager, Facebook, en nabo, Finn eller en kollega som har foreslått vedkommende. 

Anonymkode: b4fab...38b

[AnonymBruker]

Dere tjener aller mest her på å hive dere rundt og finne ny leietaker. Går dere i minus i en periode så er det faktisk en risiko man tar som utleier. Dere kan ikke kaste det ansvaret over på tidligere leietakere som er løst fra kontrakten, og ny leietaker som ikke har signert ny kontrakt. «Muntlig kontrakt» er det ingenting som heter og dere vinner ikke noe på å prøve å tvinge frem eller kjempe en sak der. Move on. 

Anonymkode: 35dcb...990

[Gjest Natttåke]

Ny leietaker må betale, ikke gammel.

[tankebobla]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Ja de gamle må betale ut oppsigelsestiden når ny leieboer ikke overtar, når de skaffet denne upålitelige personen. Så får de ta det med den nye. Begge parter er egentlig bundet av kontrakt, så de burde vel dele tapet. 

Anonymkode: 211d9...db8

Det var jo sånn at han snakket med utleier som godkjente han. Så de hadde en avtale muntlig og skriftlig.

[tankebobla]

Det er familiemedlem som er gamle leietager.  Jeg er ikke huseier eller ny leietager

[AnonymBruker]

Ny leietager må betale oppsigelsestiden eller til du har fått inn ny leieboer, det av de to som kommer først.

Anonymkode: 426e8...125

[AnonymBruker]

Jeg vil tro det er ny leietaker som er ansvarlig, avtale inngått skriftlig og muntlig, så hun kan ikke bare trekke seg

Anonymkode: 8f16c...107

[AnonymBruker]

Nåværende leier er ansvarlig for å betale. De har signert på oppsigelsestid. Så med mindre de har signert en kontrakt med utleier som erstatter nåværende, så er det nåværende som må betale utleier. 
Den nye leier har ikke signert på noe. Ja, de sa de ville leie, men de kan også si at det er en reversibel avtale eller at de kan oppsi før innflytting - nettopp fordi de ikke har bundet seg til en oppsigelsestid eller periode. De har sagt at de ønsker å leie, ikke signert på div forbehold

Anonymkode: 1fcde...96d

[AnonymBruker]

Eksisterende leietaker har ansvar ut oppsigelsestiden dersom de ikke finner noen til å overta før den tid. Den kontrakten gjelder fortsatt.

Anonymkode: 28e86...a95

[AnonymBruker]

tankebobla skrev (30 minutter siden):

Case: Bolig er leid ut pr.d.d. De har sagt opp og ny leietager var på plass, dvs vi hadde muntlig avtale, men så må den nye leietageren trekke seg pga familiære grunner og de nåværende leietagere som skal ut nå den 1/2 har jo signert kontrakt og de fortet seg å få fremskyndet flyiing til ny bolig pga at hun som skulle overta trengte å komme inn nå, som jo betyr at de nåværende eller kall de gamle leieboerne skulle slippe oppsigelsestiden så de skaffet den nye damen selv som kunne overta og da slippe oppsigelsestiden

Så da er jo problemet da. Er de " gamle" leieboerne forpliktet til å leie ut leieperioden ( som da vil bety at de må betale dobbel husleie i oppsigelsesperioden ) eller er det den nye som må betale? Den nye trakk seg 2 timer før kontrakten skulle skrives i dag. Kom kun en sms om at " pga familieære sak kan jeg dessverre ikke leie boligen din likevel."

 

Om dere hadde en muntlig avtale med den nye leieboeren, så er den like bindende som en skriftlig avtale. 

Anonymkode: 2812a...5f2

[AnonymBruker]

tankebobla skrev (36 minutter siden):

de nåværende leietagere som skal ut nå den 1/2 har jo signert kontrakt og de fortet seg å få fremskyndet flyiing til ny bolig pga at hun som skulle overta trengte å komme inn nå, som jo betyr at de nåværende eller kall de gamle leieboerne skulle slippe oppsigelsestiden så de skaffet den nye damen selv som kunne overta og da slippe oppsigelsestiden

 

 

Har du egentlig sagt til nåværende at de kan flytte ut tidligere uten å ha skriftlig kontrakt med ny?

Har du dumma deg ut?

Anonymkode: 28e86...a95

[tankebobla]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Har du egentlig sagt til nåværende at de kan flytte ut tidligere uten å ha skriftlig kontrakt med ny?

Har du dumma deg ut?

Anonymkode: 28e86...a95

Se svaret mitt i nr 10.

De som skulle overta har flere ganger utsatt dag for signering av kontrakt og boligen som det er snakk om er tom. Så vi får se hva det ender med. Delte meninger her inne i  hvert fall.

[tankebobla]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Nåværende leier er ansvarlig for å betale. De har signert på oppsigelsestid. Så med mindre de har signert en kontrakt med utleier som erstatter nåværende, så er det nåværende som må betale utleier. 
Den nye leier har ikke signert på noe. Ja, de sa de ville leie, men de kan også si at det er en reversibel avtale eller at de kan oppsi før innflytting - nettopp fordi de ikke har bundet seg til en oppsigelsestid eller periode. De har sagt at de ønsker å leie, ikke signert på div forbehold

Anonymkode: 1fcde...96d

De la ut annonse om at de søkte etter bolig, leietagerne svarte, de var på visning, kom tilbake på ny visning, kontaktet huseier på nytt om de kunne komme å måle i forhold til vinduer osv.... de fikk en ny visning og møtte gamle leieboerne og huseier, hvor det kom et ønske om de kunne få flytte inn så raskt som mulig og de gamle bekreftet at de kunne flytte fort, og så står de der da, få dager igjen, og som sagt i dag, skulle det signeres og slike ting. Nå er det jo ikke sånn da. 

[AnonymBruker]

tankebobla skrev (4 minutter siden):

De la ut annonse om at de søkte etter bolig, leietagerne svarte, de var på visning, kom tilbake på ny visning, kontaktet huseier på nytt om de kunne komme å måle i forhold til vinduer osv.... de fikk en ny visning og møtte gamle leieboerne og huseier, hvor det kom et ønske om de kunne få flytte inn så raskt som mulig og de gamle bekreftet at de kunne flytte fort, og så står de der da, få dager igjen, og som sagt i dag, skulle det signeres og slike ting. Nå er det jo ikke sånn da. 

Kan det bevises at de sa muntlig "ja"? Om ikke må utleier bare ta lærdom og finne en ny leier

Anonymkode: 1fcde...96d

[tankebobla]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Kan det bevises at de sa muntlig "ja"? Om ikke må utleier bare ta lærdom og finne en ny leier

Anonymkode: 1fcde...96d

Ja det kan det, og det kom også en melding på messenger, som sier " Huseieren godtok oss som leietagere, så vi fikk leiligheten, kan vi treffes i ettermiddag for jeg skulle gjerne ha målt en av veggene da jeg må bestille  noe til badet. Og jeg lurer på  når dere kan være ute av boligen så jeg kan komme med flyttelasset vårt?"