Hva tror du skjer i boligmarkedet i 2026?

[AnonymBruker]

Snakker da om Oslo og regionene rundt. Det bygges jo for lite i forhold til befolkningsvekst, og prisvekst presser flere ut av sentrumsområdene. På en annen side er renta høy og matvareprisene øker. Min opplevelse er at det omtrent er stillstand i boligmarkedet om dagen, og at ønsket om å skifte bolig ikke er tilstedeværende blant folk flest. På en annen side fortettes det jo kraftig i områdene i og rundt Oslo, med stadig tilflytting. 
 

Hva er dine tanker eller analyse for utvikling i boligmarkedet i 2026?

Anonymkode: c41ee...e08

[AnonymBruker]

Jeg bor i Sandviken i Bergen som er veldig sentrumsnært med gåavstand til alt.

For to uker siden var det 90 stykker på visning på en leilighet!

Anonymkode: 06f56...9c8

[AnonymBruker]

Det samme som før. Prisene bare fortsetter å øke. 

Anonymkode: ed033...2a4

[AnonymBruker]

Jeg bor i Nord-Norge og her er det "normalt" 100 objekter til salgs men på  et tidspunkt var det 250 objekter til salgs. Husker tilbake til 2018 da jeg solgte ei leilighet dagen etter visning. Nå har det gått over 200 dager uten salg. Frustrerende!

Anonymkode: 65586...b34

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Jeg bor i Sandviken i Bergen som er veldig sentrumsnært med gåavstand til alt.

For to uker siden var det 90 stykker på visning på en leilighet!

Anonymkode: 06f56...9c8

 

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Jeg bor i Nord-Norge og her er det "normalt" 100 objekter til salgs men på  et tidspunkt var det 250 objekter til salgs. Husker tilbake til 2018 da jeg solgte ei leilighet dagen etter visning. Nå har det gått over 200 dager uten salg. Frustrerende!

Anonymkode: 65586...b34

TS spør om Oslo 

Anonymkode: ed033...2a4

[AnonymBruker]

Nå har boligprisene steget inn i himmelen i 34 år.
Vi som opplevde 50% fallet som avsluttet jappetiden vet at det kan skje igjen. Jo lenger tid det går jo mer brutalt vil det bli. Og det vil skje når man minst venter det.

Etter Kristiania (oslo) krakket på 1880 tallet tok det 100 år før prisene var tilbake til det samme som før krakket.

Anonymkode: 55683...b4a

[AnonymBruker]

Vi leter etter hus utenfor Oslo. Det er få hus på markedet, og det kommer mange på visningene. Flere hus selges før visning, og stort sett går det over prisantydning. Dette selv om prisene er en del høyere enn på tilsvarende tid i fjor. 

Frustrerende for oss som nå akkurat ikke har råd likevel. 

Anonymkode: cd20c...783

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

 

TS spør om Oslo 

Anonymkode: ed033...2a4

🤭Det fikk jeg ikke med meg-sorry.

Anonymkode: 06f56...9c8

[Brukernavn84]

Norsk boligpolitikk er dessverre delvis feilslått, spesielt for de vanskeligstilte. Jeg skal ihvertfall fortsette mitt medlemskap i Foreningen Boligkrakkets Venner. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

 

Hva er dine tanker eller analyse for utvikling i boligmarkedet i 2026?

Til Anonym...2a4. Jeg tenker at det er innenfor å svare både for Oslo og andre steder. 

Anonymkode: 65586...b34

[AnonymBruker]

Premisset er litt feil her - rentene er ikke "høye" - kanskje 1 prosent over "normalrente", men ikke mer. Matvareprisene har steget - men for folk med god råd utgjør de fortsatt ikke mye over 10 prosent av disponibel intekt. 

Sammenlignet med mange land i Europa er boligene i Norge fortsatt ganske "billiige" om man ser på årsinntekt. Her er det dog selvsagt en rekke faktorer som ikke viser det hele bildet, f.eks. hvor vanlig det er å eie etc, men likevel gir det en indikasjon på at det ikke er veldig dyrt i Norge eller Oslo.

https://globihome.com/no/blog/eiendomsmarkedet-i-europa-trender-prognoser

 

Anonymkode: 4685a...85c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (26 minutter siden):

Til Anonym...2a4. Jeg tenker at det er innenfor å svare både for Oslo og andre steder. 

Anonymkode: 65586...b34

Absolutt! Jeg er nysgjerrig på hele landet, men spurte spesifikt om Oslo og omegn. Men ikke feil å svare uansett 😌

Anonymkode: c41ee...e08

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Vi leter etter hus utenfor Oslo. Det er få hus på markedet, og det kommer mange på visningene. Flere hus selges før visning, og stort sett går det over prisantydning. Dette selv om prisene er en del høyere enn på tilsvarende tid i fjor. 

Frustrerende for oss som nå akkurat ikke har råd likevel. 

Anonymkode: cd20c...783

Hvor i området rundt Oslo ser dere - typ Follo, Romerike, Bærum..? 

Anonymkode: c41ee...e08

[AnonymBruker]

Det er veldig billig å kjøpe bolig, selv i Oslo. Man må nok doble prisene før folk sliter med å få råd. Men lønnsøkningen gjør det mulig på sikt. Jeg elsker å tjene penger på bolig, det er en garanti oppskrift på å leve uten bekymring og et rikt liv.

Anonymkode: 79306...230

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Jeg bor i Sandviken i Bergen som er veldig sentrumsnært med gåavstand til alt.

For to uker siden var det 90 stykker på visning på en leilighet!

Anonymkode: 06f56...9c8

Bergen har lite tilbud og høy etterspørsel. Garantert at prisene vil gå opp en god del de neste årene. Bolig er gratis penger her. Bruktboligprisene har etterslep i forhold til Oslo og nyboligprisene, og bolig i Norge er enda på billigsalg og skal opp minst 50% de neste 5 årene.. 

Anonymkode: 79306...230

[AnonymBruker]

Så snart markedet har sugd opp effekten av utleiere som har solgt seg ut, vil det øke raskt i pris. Blir ikke overrasket om prisene i Oslo har steget 50 % innen 2030. 

Anonymkode: 634f1...506

[AnonymBruker]

I de store byene er man i ferd med å prise seg helt ut av det folk flest har råd til, samtidig som arbeidsledigheten øker og alle priser øker. Tenker at folk i Oslo gjør rett i å sitte helt, helt stille i båten til meglerne blir arbeidsledig om de ikke skrur ned prisene. 

Anonymkode: 44d45...0af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (31 minutter siden):

I de store byene er man i ferd med å prise seg helt ut av det folk flest har råd til, samtidig som arbeidsledigheten øker og alle priser øker. Tenker at folk i Oslo gjør rett i å sitte helt, helt stille i båten til meglerne blir arbeidsledig om de ikke skrur ned prisene. 

Anonymkode: 44d45...0af

Naiv tankegang.
Folk trenger et sted å bo. De fleste ønsker å kjøpe. Så nei, meglere blir nok aldri arbeidsledige. 

Anonymkode: ed033...2a4

[AnonymBruker]

Her jeg bor (i Sandnes) og særlig i akkurat dette nærområdet, har det steget ganske godt. Sist uke gikk en ca. 50kvm toroms i 2. etasje i helt vanlig flermannsbolig for 620K over takst. Det var i nabobydelen. Det var ikke noe spesielt med den leiligheten, og den hadde bare en liten balkong.

Det er veldig få av slike boliger som den jeg eier til salgs. 4-roms leilighet, 2.etg. carport, utebod, 89kvm. Jeg skal selge i løpet av nærmeste halvår og regner med å sitte igjen med en god slump penger 🥰💰💰🥰 Det er og spådd at det skal stige enda mer fremover i dette området.

Anonymkode: 660e3...494

[Hololo]

Oslo steg jo "ingenting" i fjor sammenlignet med andre byer som Stavanger, Bergen og Tromsø f.eks.

Tror vi får litt samme trenden i 2026.