Sjekke interesse for bolig i markedet?

[AnonymBruker]

Vi har en bolig som var perfekt når vi var 5, nå er den for stor.

Boligen ligger flott til med kun minutters gange fra barneskole og ungdomskole. 
 

Vi tror den vil være interessant for flere, men tingen er at det blir ikke aktuelt å selge med mindre vi får kjøpt noe annet

uten å pådra mer gjeld. 
 

Finnes det en måte å finne ut om det kan være noen som er interesserte, uten å betale en megler for dette.

Alternativet er å bli boende, selv om det er trist at den ikke blir brukt til det den er ment til - barnefamilier. 

Anonymkode: 17a2e...2cf

[AnonymBruker]

Ingen som vet om dette er mulig, eller evt vet hvor vi kan spørre videre?

Anonymkode: 17a2e...2cf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.1.2026 den 23.24):

Vi har en bolig som var perfekt når vi var 5, nå er den for stor.

Boligen ligger flott til med kun minutters gange fra barneskole og ungdomskole. 
 

Vi tror den vil være interessant for flere, men tingen er at det blir ikke aktuelt å selge med mindre vi får kjøpt noe annet

uten å pådra mer gjeld. 
 

Finnes det en måte å finne ut om det kan være noen som er interesserte, uten å betale en megler for dette.

Alternativet er å bli boende, selv om det er trist at den ikke blir brukt til det den er ment til - barnefamilier. 

Anonymkode: 17a2e...2cf

Enten må du prøve å selge, eller la være. Det er en sjanse å ta. 

Anonymkode: 53033...522

[spinner]

Snakk med en megler som er kjent i området og forklar situasjonen. De kan lufte den som "kommer for salg" uten at det settes i gang noe oppdrag før avtale. Da vises adressen på meglerens hjemmeside og de kan fortelle om den til kunder. Hvis det utløser salg vil det naturligvis medføre meglerhonorar.

[Gipetto]

spinner skrev (39 minutter siden):

Snakk med en megler som er kjent i området og forklar situasjonen. De kan lufte den som "kommer for salg" uten at det settes i gang noe oppdrag før avtale. Da vises adressen på meglerens hjemmeside og de kan fortelle om den til kunder. Hvis det utløser salg vil det naturligvis medføre meglerhonorar.

Å legge ut noe som "kommer for salg" krever at prosessen allerede er i gang. Det skal da engasjeres megler og foreligge salgsoppgave, evt. kan det legges ut en annonse uten opplysninger som gjør at boligen kan identifiseres og selger kontaktes direkte (trengs da ikke ferdig salgsoppgave, men megler engasjert). 

Enklest for dere, ts, er å legge ut i en Facebookgruppe (bolig til salgs, kjøp og salg, etc) for nærområdet at boligen vurderes solgt. Da kan dere fortelle litt om boligen, hvor den ligger, antall soverom ect. Da ser dere også hvor mange som kan være interessert  videre kan dere også få en verdivurdering/e-takst på boligen, denne sier noe om hva dere kan forvente å få (her må det da regnes med noe trekk dersom det finnes noe med tak, drenering, våtromm etc som ikke vurderes i en vv/e-takst). 

 

«Kommer for salg»-markedsføring - NEF.no

 

Endret 15. januar av Gipetto

[Splittbinders]

Det er ikke så lett å kjøpe før du selger, og samtidig ha en "garanti" for at du får solgt til en viss pris. Dere kan jo dele med venner/kjente/nettverk at dere vurderer å selge og se om dere får en privat kjøper på den måten. 

En verdivurdering fra megler vil jo gi en viss pekepinn på prisen dere kan få, i tillegg er det lurt å følge med på markedet rundt dere og se om ting blir solgt raskt og til prisantydning. Men noen garanti er det aldri, og skal du være HELT sikker på å kjøpe for mindre enn du selger for, må du selge før du kjøper. Og eventuelt ha en plan for å leie hvis dere ikke finner noe å kjøpe innen dere må ut av nåværende hus.

[Stjertmeis]

Jeg ville bare tatt kontakt med en megler og sagt at dere vurderer å selge, gitt at dere finner noe som passer dere bedre. Vær tydelige på at dere ikke nødvendigvis er der at dere vil legge boligen ut for salg og sette i gang prosessen her og nå, men at megler gjerne kan ta kontakt dersom hen har potensielle interessenter på sin liste. 

For meglere er det ikke bare konkrete oppdrag i porteføljen som er viktig, men også know how om boliger som kan komme for salg. 

Dere kan naturligvis ikke forvente at megleren gjør en jobb for dere mht. å aktivt markedsføre boligen deres uten et oppdrag, men megleren vil gjerne se verdien av å kjenne til at boligen kan komme for salg. Den kunnskapen kan føre til at han får oppdraget dersom det skulle gå mot et salg, samtidig som dere potensielt kan være kjøpere til en bolig han er megler for. 

[AnonymBruker]

Vi kjøpte før vi solgte. Og sitter nå med to hus. Vi leier ut huset vi ikke fikk solgt, og det går rundt av seg selv, med litt nedbetaling av lån hver måned. Prøver nok å selge huset igjen senere en gang, når leieboerne sier opp, om markedet er litt bedre igjen.

Anonymkode: 4a40e...f10

[AnonymBruker]

Vet dere ikke noe om markedet ved hjelp av Finn osv? Blir det solgt boliger i området? Hva blir de solgt for? 

Anonymkode: c486b...436

[Rødvinsfilosofen]

AnonymBruker skrev (På 13.1.2026 den 23.24):

Vi har en bolig som var perfekt når vi var 5, nå er den for stor.

Boligen ligger flott til med kun minutters gange fra barneskole og ungdomskole. 
 

Vi tror den vil være interessant for flere, men tingen er at det blir ikke aktuelt å selge med mindre vi får kjøpt noe annet

uten å pådra mer gjeld. 
 

Finnes det en måte å finne ut om det kan være noen som er interesserte, uten å betale en megler for dette.

Alternativet er å bli boende, selv om det er trist at den ikke blir brukt til det den er ment til - barnefamilier. 

Anonymkode: 17a2e...2cf

Skal du oppnå mest mulig for boligen din så må den ut i det åpne markedet. 
 

Sjekk bolig.ai og Finn for hva tilsvarende boliger har blitt solgt for i nærområdet.

 

Du kan sjekke med 3-5 ulike eiendomsmeglere om hva de tenker.
Både om salgstid og om det er noe som må gjøres før et evt. salg.

[AnonymBruker]

Flott, takk for mange gode tips. 😀🙏🏽👌

Anonymkode: 17a2e...2cf