Utbyggerfirma graver og lagrer ting på tomt

[AnonymBruker]

For noen uker siden fikk vi nabovarsel fra utbyggerfirma om bygging av va-anlegg i nabolaget. Kom hjem på mandag og da har store deler av plenen vår blitt gravd opp. Det har lagt en diger grushaug på plena, og et digert "murrør", dette er lagt rett på plena uten noe dekke under. Studerte tegningene igjen og ser en liten blå strek inn i enden  av tomta vår, antar at jeg burde forstått at dette betydde rørledninger og gravearbeid. Men kan de bare ta seg til rette med å lagre materialer på plena uten å be om tillatelse? Er de pliktige til å sette det i stand slik det var? Dette vil jo se ut som et digert krater hele kommende sommer.

Anonymkode: 1d673...4ea

[TBL12]

Vil anta kommunen har gitt tillatelse til tiltaket. Det er da vanlig det sendes nabovarsel til de som er berørt.

Det bør forventes det settes tilbake slik det var før graving. 

[TomKrus]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

For noen uker siden fikk vi nabovarsel fra utbyggerfirma om bygging av va-anlegg i nabolaget. Kom hjem på mandag og da har store deler av plenen vår blitt gravd opp. Det har lagt en diger grushaug på plena, og et digert "murrør", dette er lagt rett på plena uten noe dekke under. Studerte tegningene igjen og ser en liten blå strek inn i enden  av tomta vår, antar at jeg burde forstått at dette betydde rørledninger og gravearbeid. Men kan de bare ta seg til rette med å lagre materialer på plena uten å be om tillatelse? Er de pliktige til å sette det i stand slik det var? Dette vil jo se ut som et digert krater hele kommende sommer.

Anonymkode: 1d673...4ea

De må ha tillatelse til å grave på din tomt, de må ha tillatelse til å oppbevare ting på din tomt, og dokumentere det slik at de er pliktig å tilbakeføre det i akkurat samme stand som det var. Nabovarsel er varsling om inngrep på nabotomten og har ingenting med at om de sender dette ut til deg, så kan de ta seg til rett på din tomt. Det kan de faktisk ikke.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

antar at jeg burde forstått at dette betydde rørledninger og gravearbeid

Om du burde forstått eller ikke er en sak, men det betyr vannledning. Pleier å ligge realtivt dypt (ikke som fiber eller el-kabler), så grøfta må bli ganske stor for å komme ned til nødvendig dybde. Det kan se relativt smått ut på kartet, men skal du to meter ned må du grave opp ganske mye for å kunne jobbe fornuftig og trygt.

Anonymkode: 55b6f...3d1

[AnonymBruker]

TomKrus skrev (2 minutter siden):

De må ha tillatelse til å grave på din tomt, de må ha tillatelse til å oppbevare ting på din tomt, og dokumentere det slik at de er pliktig å tilbakeføre det i akkurat samme stand som det var. Nabovarsel er varsling om inngrep på nabotomten og har ingenting med at om de sender dette ut til deg, så kan de ta seg til rett på din tomt. Det kan de faktisk ikke.

Må de? Interessant, men hvor står slikt? Jeg trodde ledningseier ofte hadde noe hjemler eller hva de kaller det for å gjøre nødvendig arbeid på rørene.

Anonymkode: 55b6f...3d1

[TomKrus]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Må de? Interessant, men hvor står slikt? Jeg trodde ledningseier ofte hadde noe hjemler eller hva de kaller det for å gjøre nødvendig arbeid på rørene.

Anonymkode: 55b6f...3d1

Ok om du har kommunal vann og kloakk så eier ikke du faktisk ikke traseen der dette går, tror det er 2.5 meter på hver side av grøften. I de aller fleste kommuner går dette frem til tomte grensen, så blir den privat inn til huset.  Løper så den kommunale ledningen tett opp til din tomtegrense "eier" kommunen 2,5 meter på hver side. Det er jo fordi de skal kunne grave opp og vedlikeholde. Men det betyr ikke de kan grave ut over dette og så lagre utstyr ut over dette uten din tillatelse. Så skal det tilbakestilles. 

Dette er traseer kommunen har "ekspropriert" en gang i tiden da anlegget ble bygd, for at de skal kunne vedlikeholde vann og kloakk.  Så er det mange som gir faen og bygger over slike traseer, den som da eier boligen vil da slite stort og må fjerne det for å gi kommunen tilgang. 

Endret 17. desember 2025 av TomKrus

[AnonymBruker]

Når det gjelder selve gravearbeidet, er det slik at utbygger kan ha rett til å utføre nødvendig arbeid på privat grunn dersom dette følger av godkjent VA-tiltak, reguleringsplan eller lovhjemmel. I slike tilfeller regnes det normalt ikke som å “ta seg til rette”, forutsatt at inngrepene er nødvendige for arbeidet og at eiendommen settes i stand igjen etterpå.

Det avgjørende er derfor ikke at plenen er midlertidig ødelagt, men at:

• Inngrepet er knyttet til det varslede arbeidet

• Bruken av tomten er tidsbegrenset

• Området tilbakeføres til tilnærmet samme stand som før, inkludert plen og overflate

Utbygger har som hovedregel ansvar for å rydde opp, fjerne lagrede masser og materialer, samt sørge for istandsetting når arbeidet er ferdig. Det er likevel helt rimelig å be om en konkret plan for tilbakeføring og tidsramme, slik at man vet hva man kan forvente og når.

Så lenge dette skjer, anses det normalt som en del av gjennomføringen av arbeidet – og ikke som en varig eller uberettiget bruk av privat eiendom.

Anonymkode: f1e41...dbc