Dilemma med horisontalt delt hus

[AnonymBruker]

Hei vi eier 1etasje mens X eier 2etasje. Begge leilighetene er helt likt planmessig. Dvs stua,soverom,kjøkken,bad osv er over/under hverandre. 

Kjeller er delt opp annerledes men alt er felles med unntak av at den ene boden er hans og den andre er min.

For 6mnd siden lekket der vann fra hans dusj nedover min dusj, altså akkurat der dusjkabinettet er. Vi fikk forsikringen til å komme og se, og de konkluderte med at de ikke skal gjøre noe, da dryppet er forårsaket av at 2etg har tett sluk og vannet gikk utover. Men den må ha trengt gjennom en betonggulv for å dryppe ned til meg? Begge har gulvvarme. Så har etg fikset med å rense sluket og der ble ikke mer drypp.

Nå drypper det masse og nonstop (når det brukes vann). Han har renset sluk men det hjelper ikke. Han snakket om å få inn rørlegger og rive av gulvet, som er mitt tak. At vi skal dele 50/50. Er det riktig? 

Anonymkode: ff44c...993

[newman01]

Ideelt sett skulle gulvet vært tett. Men om det har vært en aktiv lekkasje i et halvt år vil jeg nesten tro det er potensiale for ganske store vannskader i konstruksjonen. 

Vil tro at det er hans gulv, hans lekkasje og da hans problem. Har huset/sameiet noen vedtekter om hvordan man løser slikt? Hva er felleseie og hva er privateid? 

Er det slik at taket er hans problem og drenering + kjeller er ditt problem? Eller deles dette? 

[AnonymBruker]

Jeg kjøpte min del i 2017 mens han kjøpte sin del i 2021. Da jeg flyttet inn og noen andre eide 2etg så var det ikke laget noe vedtekter. 

Veggene har vi fornyet i 2024 og kostet nærmere 200k (100k hver). Den tok vi sammen.  Men er usikker på dette med badet. Det er jo hans bad som forårsaket lekkasjen..

Anonymkode: ff44c...993

[DesmondMiles]

AnonymBruker skrev (28 minutter siden):

Hei vi eier 1etasje mens X eier 2etasje. Begge leilighetene er helt likt planmessig. Dvs stua,soverom,kjøkken,bad osv er over/under hverandre. 

Kjeller er delt opp annerledes men alt er felles med unntak av at den ene boden er hans og den andre er min.

For 6mnd siden lekket der vann fra hans dusj nedover min dusj, altså akkurat der dusjkabinettet er. Vi fikk forsikringen til å komme og se, og de konkluderte med at de ikke skal gjøre noe, da dryppet er forårsaket av at 2etg har tett sluk og vannet gikk utover. Men den må ha trengt gjennom en betonggulv for å dryppe ned til meg? Begge har gulvvarme. Så har etg fikset med å rense sluket og der ble ikke mer drypp.

Nå drypper det masse og nonstop (når det brukes vann). Han har renset sluk men det hjelper ikke. Han snakket om å få inn rørlegger og rive av gulvet, som er mitt tak. At vi skal dele 50/50. Er det riktig? 

Anonymkode: ff44c...993

At dere aksepterte den forklaringen fra forsikringsselskapet er jo helt vilt. Det skal jo ikke være mulig å dryppe ned mellom etasjene...

[AnonymBruker]

I to sepperaten boenheter er det den som har lekkasjen som skal ta den kostnaden, da også for å fikse ditt tak. Uansett om skadene kommer av tett sluk eller annet, så er du uskyldig, så her må han på toppen ta en telefon til sin forsikring.

Anonymkode: 860b4...fd5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (53 minutter siden):

I to sepperaten boenheter er det den som har lekkasjen som skal ta den kostnaden, da også for å fikse ditt tak. Uansett om skadene kommer av tett sluk eller annet, så er du uskyldig, så her må han på toppen ta en telefon til sin forsikring.

Anonymkode: 860b4...fd5

Vi har felles husforsikring men innbo hver for seg

Anonymkode: ff44c...993

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Vi har felles husforsikring men innbo hver for seg

Anonymkode: ff44c...993

Ja da kommer du deg ikke unna. Men er bare egenandelen som må deles da, men mindre han har samvittighet og tar hele selv....

Anonymkode: 860b4...fd5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Ja da kommer du deg ikke unna. Men er bare egenandelen som må deles da, men mindre han har samvittighet og tar hele selv....

Anonymkode: 860b4...fd5

Forsikringen vil ikke ta det. Vi har hatt denne runden ved tidligere lekkasje 

Anonymkode: ff44c...993

[newman01]

Men har dere ikke våtrom? Et badegulv skal være ganske tett. Om sluket er litt tett og vannet renner over skal det ideelt sett ikke renne gjennom etasjeskiller og ned i leiligheten under. 

Har dere hatt noen takstfolk eller andre fagfolk for å se på problemet? 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Forsikringen vil ikke ta det. Vi har hatt denne runden ved tidligere lekkasje 

Anonymkode: ff44c...993

Da må dere få inn advokat.

 

Anonymkode: cdd57...ea4

[AnonymBruker]

newman01 skrev (16 minutter siden):

Men har dere ikke våtrom? Et badegulv skal være ganske tett. Om sluket er litt tett og vannet renner over skal det ideelt sett ikke renne gjennom etasjeskiller og ned i leiligheten under. 

Har dere hatt noen takstfolk eller andre fagfolk for å se på problemet? 

Kun han fra forsikringen 

Anonymkode: ff44c...993

[newman01]

AnonymBruker skrev (39 minutter siden):

Kun han fra forsikringen 

Anonymkode: ff44c...993

Så dere hadde en plutselig hendelse med vann som rant gjennom etasjeskilleren og forsikringsselskapet som sa "nei, dette er bare tett sluk og oversvømmelse" og så har dere ikke gjort noe på 6 måneder og taket fortsetter å dryppe? 

Ikke gjort noe for å finne ut av hva som er galt? 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (18 minutter siden):

Så dere hadde en plutselig hendelse med vann som rant gjennom etasjeskilleren og forsikringsselskapet som sa "nei, dette er bare tett sluk og oversvømmelse" og så har dere ikke gjort noe på 6 måneder og taket fortsetter å dryppe? 

Ikke gjort noe for å finne ut av hva som er galt? 

Det sluttet å dryppe da 2etg renset sluket. Og det var det vi tenkte var feilen.

Anonymkode: ff44c...993

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Forsikringen vil ikke ta det. Vi har hatt denne runden ved tidligere lekkasje 

Anonymkode: ff44c...993

Er du sikker på at det var en takstmann fra forsikringen som var hos dere? Sannsynligvis vil ikke forsikringen dekke dette i 2. etasje, fordi dette er manglende vedlikehold som er bakgrunnen for lekkasjen. Men følgeskadene er jo forsikringen sitt ansvar. Og dere må selvfølgelig rive alt og få tørket ut. Det drypper ikke mellom etasjene uten at vannet er i etasjeskillene. 

Ring forsikringsselskapet i morgen den dag!!! De skal hente inn fagfolk på jobben

 

Anonymkode: 07d16...87d

[NoaideBiehtar]

AnonymBruker skrev (19 timer siden):

Det sluttet å dryppe da 2etg renset sluket. Og det var det vi tenkte var feilen.

Anonymkode: ff44c...993

Og når det sluttet å dryppe var alt greit liksom for deres del? Ingen som åpnet opp for å sjekke skadene mellom etasjene? 🙈

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Er du sikker på at det var en takstmann fra forsikringen som var hos dere? Sannsynligvis vil ikke forsikringen dekke dette i 2. etasje, fordi dette er manglende vedlikehold som er bakgrunnen for lekkasjen. Men følgeskadene er jo forsikringen sitt ansvar. Og dere må selvfølgelig rive alt og få tørket ut. Det drypper ikke mellom etasjene uten at vannet er i etasjeskillene. 

Ring forsikringsselskapet i morgen den dag!!! De skal hente inn fagfolk på jobben

 

Anonymkode: 07d16...87d

Ja ringte forsikringen og de sendte en mann som kom og så på. Han sa rett ut at dette var tett sluk hos 2etg og trengs bare å rense sluket og ikke noe forsikringen dekker. Så det ble ikke laget noe sak ut av det. Det ble avskuttet før det ble laget sak for å avgjøre om det skal innvilge eller avslag. 

Anonymkode: ff44c...993

[AnonymBruker]

NoaideBiehtar skrev (4 timer siden):

Og når det sluttet å dryppe var alt greit liksom for deres del? Ingen som åpnet opp for å sjekke skadene mellom etasjene? 🙈

Det er ikke mer vi kunne gjøre annet enn å be 2erg gjøre rent sluket og se om det sluttet å dryppe. Det gjorde det. Helt til nå. 

Burde vi nå melde til forsikring og be de åpne opp og se? Forrige gang ble det ikke åpnet noe, han bare sjekket under dusjkabinett og sluk.

Anonymkode: ff44c...993

[skeiv-ostepop]

Dere må ikke være så tafatte og godta alt forsikringsselskapet sier.

Har dere dokumentasjon på at dere klagde på dette tidligere, og hva forsikringsselskapet foretok seg?

[AnonymBruker]

NoaideBiehtar skrev (4 timer siden):

Og når det sluttet å dryppe var alt greit liksom for deres del? Ingen som åpnet opp for å sjekke skadene mellom etasjene? 🙈

Er overrasket over at noen får lån til bolig i dette landet.  Så lite peiling er det ikke lov å ha.

Anonymkode: 773cc...8da

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Det er ikke mer vi kunne gjøre annet enn å be 2erg gjøre rent sluket og se om det sluttet å dryppe. Det gjorde det. Helt til nå. 

Burde vi nå melde til forsikring og be de åpne opp og se? Forrige gang ble det ikke åpnet noe, han bare sjekket under dusjkabinett og sluk.

Anonymkode: ff44c...993

Men det er jo fukt i huset nå. Det forsvinner ikke. 

Anonymkode: 773cc...8da