Rød sone kjøp hus

[AnonymBruker]

Vet dere at noen banker opererer med rød sone på huslån? At hvis en ønsker lån i slik sone så sier banken en må ha høyere egenandel eller de ikke vil gi lån.

Ble rimlig paff da ungdommen fikk det som svar fra 2 banker i dag. Har 300.000 i egenandel og søkte om 700.000 og fikk beskjed du må ha høyere egenandel eller ut av rød sone for å få lån. Ungdommen sa er jo her i området jeg vil bo. Her venner er , familie og jobb. Inntekt er på 679.000 kr etter tegnet fast jobb etter lærling tid. Hvis han ska flytte ditt disse 2 bankene sa så får han lenger reise vei også.

Ble helt satt ut når jeg så de skrev ikke lån pga rød sone, tolker som at de mener hus er tung solgte 

Anonymkode: f489b...ba4

[AnonymBruker]

Hvorfor ble du satt ut? Mener du at bankene tar feil når de vurdere området som tungsolgt? Det er jo ikke noe rart at de krever høyere sikkerhet på plasser hvor det tar lang tid å selge hus, og det er vanskelig å verdsette hus riktig. 

Anonymkode: 79f09...407

[newman01]

Områdescore? Alle hus er klassifisert i grønn, gul og rød kategori. 
Hva slags område er det snakk om? Litt usentralt, med utsikt til lav prisvekst? Eller trøblete reguleringsplan? 

[LeneXCII]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Vet dere at noen banker opererer med rød sone på huslån? At hvis en ønsker lån i slik sone så sier banken en må ha høyere egenandel eller de ikke vil gi lån.

Ble rimlig paff da ungdommen fikk det som svar fra 2 banker i dag. Har 300.000 i egenandel og søkte om 700.000 og fikk beskjed du må ha høyere egenandel eller ut av rød sone for å få lån. Ungdommen sa er jo her i området jeg vil bo. Her venner er , familie og jobb. Inntekt er på 679.000 kr etter tegnet fast jobb etter lærling tid. Hvis han ska flytte ditt disse 2 bankene sa så får han lenger reise vei også.

Ble helt satt ut når jeg så de skrev ikke lån pga rød sone, tolker som at de mener hus er tung solgte 

Anonymkode: f489b...ba4

Men banken driver jo ikke veldedighet og står fritt til å velge sine kunder og sette de vilkår de finner passende… 

[mamanodrama]

Er ikke dette ren logikk? Banken vil ikke låne ut penger med stor risiko for tap?

[AnonymBruker]

Hvor fort blir husene solgt der da? 

Belåningsgrad på 70% i ett område hvor banken vil slite ved tvangssalg er stor risiko for banken. 

Hva mener du med at lønnen vil være så høy etter tegnet fast jobb etter læretiden? Har han fått fast jobb? Er han fortsatt lærling? 

Anonymkode: 072ec...7c4

[AnonymBruker]

Det er ikke en menneskerett å kjøpe hus der venner og familie bor. 

Anonymkode: a6a08...354

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Hvor fort blir husene solgt der da? 

Belåningsgrad på 70% i ett område hvor banken vil slite ved tvangssalg er stor risiko for banken. 

Hva mener du med at lønnen vil være så høy etter tegnet fast jobb etter læretiden? Har han fått fast jobb? Er han fortsatt lærling? 

Anonymkode: 072ec...7c4

Har fast jobb etter lærling tiden, lønn da på 679.000 som grunnlønn og har 300.000 i egen kapital.

Er opp og ned på hvor fort solgt. Noen hus solgt løpet av 3 mnd, noen 6 mnd, men er 3 hus som har stått til salgs i 1 år men der er det utrolig mye å gjøre 

Mest sprøtt er at de skriver kan få lån på 2.5 mill hvis du bytter kommune eller sted du vil kjøpe

Anonymkode: f489b...ba4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det er ikke en menneskerett å kjøpe hus der venner og familie bor. 

Anonymkode: a6a08...354

Men sprøtt å gi avslag på lån på 700.000 fordi en kan få kjøpt hus etter en grand tante.

Men tilbud om lån på 2.5 mil hvis en velger å kjøpe i nabo kommune som gir mer utgifter på reise til og fra jobb, pluss da blir det for langt i forhold til utrykning på jobb.  Høyere kommunale avgifter osv

Anonymkode: f489b...ba4

[AnonymBruker]

newman01 skrev (32 minutter siden):

Områdescore? Alle hus er klassifisert i grønn, gul og rød kategori. 
Hva slags område er det snakk om? Litt usentralt, med utsikt til lav prisvekst? Eller trøblete reguleringsplan? 

Geografi sone rød kalte de det. De mente hus i området var tung solgte. Og ba heler om å vurdere kjøp i annen kommune og mer sentralt, selv om reise veg blir for lengre og for lang i forhold til vakt, når en ska ha max lengde til jobb på 30 min ved utrykning 

Anonymkode: f489b...ba4

[mamanodrama]

Nå har du fått dette forklart av flere. Hva er det du fortsatt ikke forstår? Banken driver forretning og skal tjene mest mulig penger med minst mulig risiko. De tar ikke hensyn til at dette føles urimelig for deg eller sønnen din? 

[newman01]

Du får stille som kausjonist da. Problemet løst. Eller medlåntaker, så har banken null risiko. 
Banken ser millionen sin som usikker siden de ikke får penga sine på 3-12 måneder ved tvangssalg. Med større sikkerhet eller noen andre som kan ta regninga ved oppsigelse er banken ikke bekymret 

Endret 24. november 2025 av newman01

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Har fast jobb etter lærling tiden, lønn da på 679.000 som grunnlønn og har 300.000 i egen kapital.

Er opp og ned på hvor fort solgt. Noen hus solgt løpet av 3 mnd, noen 6 mnd, men er 3 hus som har stått til salgs i 1 år men der er det utrolig mye å gjøre 

Mest sprøtt er at de skriver kan få lån på 2.5 mill hvis du bytter kommune eller sted du vil kjøpe

Anonymkode: f489b...ba4

Men han har ikke fast jobb nå, og det er det banken må ta stilling til. For alt banken vet, kan han stryke på fagprøven og stå uten fast jobb.

Anonymkode: baf21...366

[AnonymBruker]

Desverre, så ser bankene nå kun på tall og statistikker. Han må bare prøve mer, evt prøve å søke husbanken. Kan dere stille som kausjonister eller medlånetakere?

Anonymkode: 169f1...0e7

[AnonymBruker]

Kan han ikke prøve i flere banker? 

Anonymkode: 2f06f...516

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Men han har ikke fast jobb nå, og det er det banken må ta stilling til. For alt banken vet, kan han stryke på fagprøven og stå uten fast jobb.

Anonymkode: baf21...366

Er skrevet under på fast og er fast ansatte. Vært det i 2 mnd. Ble tegnet fast ansettelse før fagprøve tatt.

Anonymkode: f489b...ba4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Kan han ikke prøve i flere banker? 

Anonymkode: 2f06f...516

Ska i 2 banker på fredag. Som virket mye mer åpne for løsninger. 2 lokal banker.

De sa rett ut de desverre opplevde dette flere ganger at dnb, buldre, nordea og store banker sa nei til ungdom så lenge det var ute på bygder og ikke i byn

Anonymkode: f489b...ba4

[AnonymBruker]

Banken vurderer at de ikke får igjen pengene sine ved evt manglende betaling på lånet og følgende tvangssalg. De vurderer antakelig husverdien som lavere en prisantydningen. Så enkelt er det faktisk.

I Danmark får du faktisk ofte ikke lån i distriktene i det hele tatt, og folk prøver å selge husene sine i både 5 og 10 år. Mange går fra boligen med gjenstående lån.

Kanskje burde sønnen din prute på prisen, for når banken er bekymret for verdien kan det nok være lurt å høre på det. Han risikerer å bli sittende med huset i årevis eller selv måtte dumpe prisen om han av en eller annen grunn skulle få lyst eller tvinges til å flytte.

Anonymkode: a999c...b91

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (22 timer siden):

Geografi sone rød kalte de det. De mente hus i området var tung solgte. Og ba heler om å vurdere kjøp i annen kommune og mer sentralt, selv om reise veg blir for lengre og for lang i forhold til vakt, når en ska ha max lengde til jobb på 30 min ved utrykning 

Anonymkode: f489b...ba4

Veldig spesielt, men tipper banken tjener mer på at han blir enda mer gjeldsslave og at banken derfor heller vil pushe på ham 2,5 mill.

Anonymkode: d193a...d88

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Er skrevet under på fast og er fast ansatte. Vært det i 2 mnd. Ble tegnet fast ansettelse før fagprøve tatt.

Anonymkode: f489b...ba4

Dette er jo helt uforståelig ... 

Er han lærling? Ja eller nei? Er han lærling så er han ikke fast ansatt. Har han tatt fagprøven og er fast ansatt, så er han ikke lærling. 

Er han ferdig faglært og får full lønn nå? Eller er han lærling med lærlinglønn? 

Anonymkode: 072ec...7c4