Forkjøpsrett er umoralsk?

[AnonymBruker]

Jeg har selv benyttet meg av forkjøpsretten så jeg kunne snappe opp en bolig uten å delta på budrunden. Jeg fikk ansiniteten av min mor til et boligbyggelag og fikk dermed ansinitet helt fra jeg var født. Når muligheten er der måtte jeg jo nesten benytte meg av den, men det føles jo veldig urettferdig ut ovenfor den som gav det høyeste budet og likevel ikke fikk boligen.

Burde forkjøpsrett på bolig avskaffes da det er en urettferdig ordning?

Anonymkode: 2496b...a0e

[AnonymBruker]

Jeg synes forkjøpsrett er en anakronistisk uting. Jeg husker at OBOS hadde en reklamekampanje for en stund siden hvor de harselerte med priviligerte mennesker kontra folkelige OBOS-medlemmer, hvilket er helt tonedøvt all den tid det er OBOS-medlemmer med lang fartstid som har privilegier som lar dem dundre forbi andre.

Hilsen OBOS-medlem med lang fartstid

Anonymkode: 52d4b...c8a

[-jk-]

Tja, urettferdig, kanskje? Men det bidrar også til å holde boligprisene nede siden det er færre budgivere involvert. 

[AnonymBruker]

Jeg synes ikke du skal ha dårlig samvittighet. Det er jo full åpenhet om hvilke leiligheter det er forkjøpsrett på, så alle som byr på disse, vet at det kan skje.

Det finnes nok av leiligheter uten forkjøpsrett. 

Anonymkode: c4469...e90

[AnonymBruker]

Frivillig å melde seg inn. Kan til og med melde inn barna straks de er født.

Anonymkode: b1c9e...07d

[AnonymBruker]

Liker det ikke. Tapte en del potensielle budgivere på dette da megler var åpen på at flere med forkjøpsrett var interessert. 
Dyr megler, slitsom prosess, lite penger for strevet. 

Anonymkode: fc993...14a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Liker det ikke. Tapte en del potensielle budgivere på dette da megler var åpen på at flere med forkjøpsrett var interessert. 
Dyr megler, slitsom prosess, lite penger for strevet. 

Anonymkode: fc993...14a

Megler som var problemet.

Jeg er usikker på om budviljen blir mindre ved kunnskap om forkjøpsretter. Det kan være lurt å skremme dem bort med høyt bud.

Anonymkode: b1c9e...07d

[Rødvinsfilosofen]

Havnet en gang i en budrunde med en person som hadde medlemskap fra 1948 (!).

Skulle ønske man fikk tilbake til gamle borettslagmodeller, da folk kunne bo for å bo. 

Men har man først sluppet markedet fritt, og mange nok har fått da del i den eksplosive prisveksten, så blir det vanskelig å få tannkremen tilbake i tuben.

[AnonymBruker]

Mens vår megler brukte det at enkelte satt med lang ansiennitet til å få en budgiver til å by mot seg selv. Tjente 300 000 ekstra på den megleren, men man må selvfølgelig treffe på rett person.

Ellers har jeg tatt bolig på forkjøpsrett. Da var det to uker avklaring av forkjøpsretten, noe som førte til at jeg nekta å legge inn bud. Da hadde jeg jo ikke kunnet by på andre ting.

La inn forkjøp klokka 23.30, fristen var ved midnatt, to uker etter visning. Da hadde jeg litt dårlig samvittighet, men kunne jo ikke noe for at megler hadde gjort en elendig jobb.

Anonymkode: 75874...9c9

[AnonymBruker]

Rødvinsfilosofen skrev (2 timer siden):

Havnet en gang i en budrunde med en person som hadde medlemskap fra 1948 (!).

Skulle ønske man fikk tilbake til gamle borettslagmodeller, da folk kunne bo for å bo. 

Men har man først sluppet markedet fritt, og mange nok har fått da del i den eksplosive prisveksten, så blir det vanskelig å få tannkremen tilbake i tuben.

Det var jo ikke noe bedre før. Med regelendringen hvor du ikke får ans. først ved fødsel, gjør jo at det ikke er mulig og arve medlemskap. 

Tidligere var det faste priser, og ans. som styrte. Hvor lett var det å komme inn på boligmarkedet i 1987 - når leiligheten du meldte interesse på - gikk til en med ans fra 1937. Vedkomne fikk etterhvert kjøpt ett annet objekt. 

Som en annen skriver, det er fritt og melde seg inn. Det eneste kravet er jo å betale innmeldingsavgift og årlig kontingent. Kontingenten sparer jeg glatt inn med de ulike rabattavtalene som er i OBOS. Bonus for meg, er at jeg nå har xx år som medlem. Kanskje er det aktuelt å kjøpe noe (fra enebolig til leilighet). Halvparten av familien har medlemskap og jeg er i tenkeboksen med å melde inn slik at hele familien er medlemmer.  

Anonymkode: 2e26d...6c5

[Rødvinsfilosofen]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det var jo ikke noe bedre før. Med regelendringen hvor du ikke får ans. først ved fødsel, gjør jo at det ikke er mulig og arve medlemskap. 

Tidligere var det faste priser, og ans. som styrte. Hvor lett var det å komme inn på boligmarkedet i 1987 - når leiligheten du meldte interesse på - gikk til en med ans fra 1937. Vedkomne fikk etterhvert kjøpt ett annet objekt. 

Som en annen skriver, det er fritt og melde seg inn. Det eneste kravet er jo å betale innmeldingsavgift og årlig kontingent. Kontingenten sparer jeg glatt inn med de ulike rabattavtalene som er i OBOS. Bonus for meg, er at jeg nå har xx år som medlem. Kanskje er det aktuelt å kjøpe noe (fra enebolig til leilighet). Halvparten av familien har medlemskap og jeg er i tenkeboksen med å melde inn slik at hele familien er medlemmer.  

Anonymkode: 2e26d...6c5

Før kunne man i større grad bytte fra en ett-roms til en to-roms, fra en to-roms til en fire-roms. 

Folk kjøpte for å bo. 

I dag spekuleres det, boliger flippes, leies ut på AirBnB, osv. 

[AnonymBruker]

Eksen min fikk ansiniteten og "brukeren" til et boligbyggelag som hans oldemor eller noe hadde hatt i 70år… Hadde han ikke hatt den hadde han ikke fått boligen. 
 

Jeg synes det er en uting, spesielt nå som det er dyrt fra før og veldig vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet.. 

Anonymkode: 72fb0...9a4

[AnonymBruker]

Rødvinsfilosofen skrev (Akkurat nå):

Før kunne man i større grad bytte fra en ett-roms til en to-roms, fra en to-roms til en fire-roms. 

Folk kjøpte for å bo. 

I dag spekuleres det, boliger flippes, leies ut på AirBnB, osv. 

Borettslagsleiligheter har begrensinger mot fremleie. 

Skal en gjøre noe med boligmarkedet, så er sannsynligvis endring i skatteregler som vil gi størst effekt. Før skattereformen i 1992, var det kostprisregulering på boliger, og ditto gevinstbeskatning. Med 22% beskatning av gevinst på bolig (fast eiendom) uansett botid, begrensing av skattefradrag for renter (ulogisk at det er 100% fradrag for renter, fradrag for pass & stell av barn/fagforening begrenses med maksbeløp - pendlerfradrag har høyt grunnbeløp før fradrag). Begrensing av avdragsfrihet for boliglån +++. Alt dette vil dempe prisene i markedet. Om gevinsten du skal reinvestere - reduseres med 22%, så har du mindre å gå videre i markedet med. Må du betale avdrag og ikke får dekket 22% av alle rentekostnadene, begrenses også låneopptaket. 

Anonymkode: 2e26d...6c5

[AnonymBruker]

Jeg synes det er mer umoralsk at OBOS bruker penger fått inn av egenandeler, kontinent og fellesutgifter på fotball. OBOS cuper og fotball over hele linja. For all del, det er positivt at ungdommen rører på seg istenfor å stirre på en skjerm og at noen støtter det, men det burde vært grasrotandelen eller noe sånt . Ikke at andres surt innbetalte månedlige avgifter går med til å sponse fremmede folk sine idrettslag og sportshobbyer, det synes jeg blir feil. 

Anonymkode: 0158f...c32

[Rødvinsfilosofen]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Eksen min fikk ansiniteten og "brukeren" til et boligbyggelag som hans oldemor eller noe hadde hatt i 70år… Hadde han ikke hatt den hadde han ikke fått boligen. 
 

Jeg synes det er en uting, spesielt nå som det er dyrt fra før og veldig vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet.. 

Anonymkode: 72fb0...9a4

I mange tilfeller demper den budrunder for å ta helt av.

[AnonymBruker]

Orker ikke engang se annoser der det er forkjøpsrett.

Anonymkode: 4e14c...168

[AnonymBruker]

Rødvinsfilosofen skrev (12 timer siden):

Havnet en gang i en budrunde med en person som hadde medlemskap fra 1948 (!).

For en idiot. Var h*n dement og ikke klar over at h*n da bydde mot seg selv?

Anonymkode: 2496b...a0e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 23.10.2025 den 14.54):

Jeg har selv benyttet meg av forkjøpsretten så jeg kunne snappe opp en bolig uten å delta på budrunden. Jeg fikk ansiniteten av min mor til et boligbyggelag og fikk dermed ansinitet helt fra jeg var født. Når muligheten er der måtte jeg jo nesten benytte meg av den, men det føles jo veldig urettferdig ut ovenfor den som gav det høyeste budet og likevel ikke fikk boligen.

Burde forkjøpsrett på bolig avskaffes da det er en urettferdig ordning?

Anonymkode: 2496b...a0e

Er jo veldig synd at det skal være så vanskelig for noen pga forkjøpsrett, spesielt når det ofte er på rimelige boliger.

Har selv brukt samme taktikk som deg, foruten at jeg tok med bestemor som medlåntaker og kunne derfor bruke hennes ansiennitet istedenfor og ble da uslåelig. Så er jo egentlig urettferdig. 

Anonymkode: 3c148...752