Lån i Bulder bank ?

[AnonymBruker]

Noen som har lån i Bulder bank?

Jeg ser man kan låne opptil 90% av boligens verdi - men når jeg forsøker  å fylle inn en lånesøknad så estimerer de en høyere verdi på boligen min enn jeg har fått fra megler.

Jeg kan ikke sette den lavere enn Bulders estimat.

Betyr dette at Bulder ikke krever ytterligere dokumentasjon på verdien?

Anonymkode: b1a4b...9bf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Jeg kan ikke sette den lavere enn Bulders estimat.

Betyr dette at Bulder ikke krever ytterligere dokumentasjon på verdien?

Anonymkode: b1a4b...9bf

De bruker automatisert system som ser på verdi på boliger i området i første omgang.

De kontakter deg dersom de trenger mer informasjon.

Anonymkode: 54f9d...c75

[AnonymBruker]

Bulder bruker sine egne tall. 

Anonymkode: 5489a...540

[AnonymBruker]

Har sjekket selv og boligen min kommer opp med ganske mye høyere verdi enn den har - bor sentralt i Oslo, men bygården er ganske sliten og leligheten er ikke pusset opp på over 20 år.... 

Anonymkode: 3ec2f...dbb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

De bruker automatisert system som ser på verdi på boliger i området i første omgang.

De kontakter deg dersom de trenger mer informasjon.

Anonymkode: 54f9d...c75

OK. Forstår det nå det er jo en fordel egentlig....

Men er det mulig å få et tilleggslån i Bulderbank?

Har husbanklån idag med endel lavere rente og trenger muligens å låne 3-500.000 til private formål.

Huset er verdt 4,8mill iht Bulder og lånet mitt idag er på 2,6mill .

Må evt vurdere det opp mot et tilleggslån i annen bank.

Har inntekt på 850.000 pr år (lønnsinntekt + kapitalinntekt)

Anonymkode: b1a4b...9bf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Men er det mulig å få et tilleggslån i Bulderbank?

Har husbanklån idag med endel lavere rente og trenger muligens å låne 3-500.000 til private formål.

 

Anonymkode: b1a4b...9bf

Det finnes ikke på deres nettsider i hvert fall.

Virker som de tilbyr alt eller intet (husbanklån/rammelån) med full sikkerhet i bolig.

 

Anonymkode: 54f9d...c75

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Det finnes ikke på deres nettsider i hvert fall.

Virker som de tilbyr alt eller intet (husbanklån/rammelån) med full sikkerhet i bolig.

 

Anonymkode: 54f9d...c75

Ja fant det ut.

Man må evt flytte hele lånet dit......har rente på 3,7% idag og Bulder tilbyr 5%.

Men er uansett billigere enn forbrukslån.....

Og er mulig jeg skal flytte etterhvert og da tilbyr Bulder mellomfinansiering også om man er eksisterende boliglånskunde.

Anonymkode: b1a4b...9bf

[AnonymBruker]

Har Bulder og er i utgangspunktet fornøyd, men mellomfinansiering var vanskelig å få til da vi forsøkte for noen år siden. Vet ikke om det har blitt enklere nå.

Anonymkode: 6bf5d...f6e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Har Bulder og er i utgangspunktet fornøyd, men mellomfinansiering var vanskelig å få til da vi forsøkte for noen år siden. Vet ikke om det har blitt enklere nå.

Anonymkode: 6bf5d...f6e

Har du prøvd Himla bank, de er bedre? Bedre rente med kundeutbytte, men de har nettbank i tillegg.

Anonymkode: b0ced...7f8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Ja fant det ut.

Man må evt flytte hele lånet dit......har rente på 3,7% idag og Bulder tilbyr 5%.

Men er uansett billigere enn forbrukslån.....

Og er mulig jeg skal flytte etterhvert og da tilbyr Bulder mellomfinansiering også om man er eksisterende boliglånskunde.

Anonymkode: b1a4b...9bf

Det er billigere enn forbrukslån, hvis du betaler ned det beløpet i samme hastighet som om det var forbrukslån. 

500 000 med 5% rente over 25 år gir 376 000 i renter. 500 000 med 25% rente, over 5 år, gir 380 000 i renter...

Anonymkode: 3d819...790

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (44 minutter siden):

Det er billigere enn forbrukslån, hvis du betaler ned det beløpet i samme hastighet som om det var forbrukslån. 

500 000 med 5% rente over 25 år gir 376 000 i renter. 500 000 med 25% rente, over 5 år, gir 380 000 i renter...

Anonymkode: 3d819...790

Ja men skal uansett flytte innen 2 år sannsynligvis etter jul og kan få rammelån på ca 3mill der (60% av 4,8 mill)så betaler da kun rente inntil jeg selger.

Har fastrente i Husbanken på 3,7% så kan cashe ut litt overkurs der - med bindingstid på 3 år fortsatt så blir noen tusen ekstra der. Venter jeg til etter nyttår så slipper jeg skatt på det til Mai 2027. Kan ta det med i betraktning ift høyere rente i Bulder.

Flytter jeg lånet 1.Januar så kan jeg evt søke mellomfinansiering rett etterpå dersom de ikke har noen krav til kundeforhold et visst antall mnder?

Anonymkode: b1a4b...9bf

[SPOCA]

Ja, vi har lån via Bulder bank og er kjempefornøyde. Deres verdiestimat var for lavt da vi flyttet lånet, men da fikk vi bare ny takst, og det ble lagt inn. De justerer estimatet om man sender dem takst fra megler. 

Ellers vil jeg si at de er veldig flinke på å justere ned renten, som skjer automatisk og ofte før de vanlige bankene, i tillegg at vi er fornøyde med kundeutbyttet vi får.

En annen ting er at de går etter belåningsgrad, så hvis du f.eks har 55% belåningsgrad, så får man rente deretter. Fint for oss med relativt lav belåningsgrad. Og har du først nådd denne belåningsgraden, mister du den heller ikke, selv om verdien skulle gå ned (med mindre du låner mer).

Vi er generelt svært fornøyde.

For å svare deg; nei, du må ikke gi ytterligere informasjon om verdi, men vi gjorde det fordi det gagnet oss.

Endret 5. oktober 2025 av SPOCA