Forhåndstakst, mer lån?

[AnonymBruker]

Hei!
Vi har boliglån på 2.7mill, samlet inntekt før skatt ca 1.3mill og en e-takst på huset til 3.1mill. Vi må gjøre oppgraderinger på boligen, har vi mulighet til å ta mer lån? Tror vi kommer over 85%…. Men kan vi få en Forhåndstakst og få lån ut i fra det? Noen med erfaring? 

Anonymkode: 9bcd8...cf4

[AnonymBruker]

Snakk med en rådgiver i banken, det kan være større sjans å få igjennom noe litt utenfor standard rammer da enn kun en søknad på nett.

Men ville ikke hatt for store forhåpninger for dere har allerede høy belåningsgrad i forhold til verdien, men om dere har noen som kan stille som kausjonist øker mulighetene. 

Anonymkode: 53d09...f87

[newman01]

Hva slags oppgraderinger er det snakk om? Ikke alle oppgraderinger medfører verdiøkning. Er det kritiske oppgraderinger som må gjennomføres, eller er det for økt komfort? Banken vil kanskje være mer tilbøyelig til å være fleksibel om det er snakk om kostnader til drenering, nytt tak osv siden manglende vedlikehold av slike ting kan forringe verdien av boligen de har pant i. Og kanskje komme med en forklaring på hvorfor dere ikke har betalt ned særlig på lånet, og ikke har spart opp nok penger til buffer for uforutsette kostnader og annet vedlikehold

Egenkapitalkravet er forresten 10% nå, ikke 15%. 

[AnonymBruker]

Er det rimelig å forvente en forhøyet verdi? Og spytter dere eventuelt inn noe selv? 

Vi fikk låne 100% av boligens daværende verdi, siste 15% som mellomfinansiering frem til vi fikk ny takst. Vi spyttet inn både egne arbeidstimer og oppsparte midler, men fikk veldig bra utslag på daværende takst da det var en utbygging som ga mye større boareal. 

Anonymkode: 0413e...7ef