Overta hus ved samlivsbrudd.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Ja, forutsatt at dere gikk inn med lik egenkapital. 

Anonymkode: 09823...8b2

Egenkapital spiller ingen rolle når de er enige om å eie 50/50, og ha likt låneansvar.

Paret eier markedsverdi minus lån. Den som vil overta må da betale halvparten av dette og i tillegg overta all boliggjeld. Hvis boligverdien er 5 mill og restgjeld 2 mill, får den som ikke skal ha huset 1.5 mill, og den andre tilsvarende, men som bolig 5 mill minus gjeld 3.5 mill er 1,5 mill.

Anonymkode: b33e4...b3f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Det kan man selvsagt gjøre, men det er en kinkig situasjon om den oppstår. Kan den som kjøpes ut i teorien kreve hva som helst, og den andre parten må godta eller så må huset ut på markedet? 

Anonymkode: 30839...5d5

I teorien er verdien det noen er villig til å betale. Den som skal betale vurderer om den er villig til å betale. Godtar man er det jo fordi man mener det er verdt det, dvs markedsverdi. 

Godtar man ikke hva partner krever, er løsningen å se hva det eksterne markedet er villig til å betale.

Anonymkode: b33e4...b3f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Ja, dessverre, men om det legges ut og går langt under takst, må andre part godta det også og taper penger

Anonymkode: a8601...b33

Det er jo ikke "dessverre", det er bare flott at boligen har en høyere verdi enn antatt (verdi er det noen er villig til å betale).

TS eier tross alt halvparten av denne boligen. Den TS har elsket eier den andre. Med andre ord, bare fint om markedsverdi er høyere enn takst.

Anonymkode: 9af37...bd5

[AnonymBruker]

Basert på andre tråder her, om du blir boende under salgsprosessen, husk å betale husleie/sørg for at det blir rettferdig fordelt om eksen flytter ut, og du blir. Enkelte virker å tro at det ikke har noe å si om man bor i huset eller ei, men det har det jo selvfølgelig.

Anonymkode: 9af37...bd5