Er det noen som vet dette?

[*Anaïs*]

Grunnflate: 183 m²

Bebygd areal (BYA): 132 m²

Bruksareal (BRA): 422 m²

Største lengde: 20,4 m

Største bredde: 13,0 m

Mønehøyde: 8,0 m

Trodde grunnflate og bebygd areal var det samme men her er det jo ulike tall?

Hva er forskjellen?

Bruksareal er HELE huset sant, med bod osv?

[Gjest HB]

Her er en definisjon på bebygd areal fra et NBI-blad

Bebygd areal er det arealet som en bygning dekker av terrenget. NS 3940 gir detaljerte regler for hva som regnes med i bebygd areal:

- åpent, overbygd areal som portrom, arkader, overbygde terrasser, svalganger, åpen garasje eller carport

- overbygd gårdsplass eller glassgård

- utkragede bygningsdeler med fri høyde over terreng mindre enn 3 m, bygningsdeler som er utkraget mer enn 1,5 m og har fri høyde over terreng mellom 3 og 5 m

- bygningsdeler utenfor fasadeliv som er understøttet fra terreng

Mål fra ytterveggenes utside brukes for beregninger. Dersom sokkelen er større enn bygget og ligger utenfor fasadelivet, gjelder målene for sokkelen.

Til bebygd areal regnes ikke:

- utvendig trapp ved inngang

- bygningsdeler som ikke, eller bare ubetydelig, går over terrengnivå, f.eks. lyssjakt, utvendig kjellertrapp, terrasser, gårdsplass over kjelleretasje o.l. Se fig. 14.

Bebygd areal kan benyttes ved beregning av grad av utnytting.

Og her er bruksareal

Bruksareal er det arealet av bruksenheter og felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger med fradrag som angitt nedenfor, se fig. 15. En etasjes bruksareal er summen av bruksarealene for etasjens bruksenheter og fellesdeler. For å beregne bruksareal tas mål fra innsiden av ytterveggen eller annen begrensende bygningsdel. I bruksarealene medregnes:

- vegger innenfor en bruksenhet

- innredningsenheter, frittliggende rør og ledninger

- kanal som er mindre enn 0,5 m² og ikke tilknyttet omsluttende vegg

I bruksarealet medregnes ikke:

- areal som opptas av vegger mellom bruksenheter og mellom bruksenheter og felles deler, samt søyler, skorsteiner, kanaler o.l. som er tilsluttet slike deler

- areal som opptas av vegger mellom bruksenhet og tilhørende tilleggsdel som har atkomst bare fra fellesdel, f.eks. trapperom

- areal som opptas av andre vertikale bygningsdeler

Innvendige skillevegger måles med tykkelse inntil 0,5 m.

Bruksareal egner seg til å angi størrelse på bruksenheter i samme bygning, f.eks. leiligheter. Oppmåling gjøres innvendig mellom ytterveggene. Målingen kan foregå med en elektronisk, digital avstandsmåler eller med målebånd.

Bruksareal er et sentralt begrep i arealmåling, og benyttes av Husbanken, meklere, i statistikk osv.

Enig i at det er litt rart at grunnflate og bebyg areal ikke er likt, men nå har jeg ikke lest gjennom definisjonene jeg har lagt inn her.

Hilsen Lille meg

[Gjest Gjest]

Antar dette er et hus i flere etg. Bebygd areal er det arealet huset ++ (se def.) opptar. I bruksarealet tas det vel hensyn til antall etg. slik at hvis huset har grunnflate på 100 m2 (og alt regnes innenfor def.) og har 2 etg vil bruksarealet være på 200 m2