Bygge hus

[Gjest Gjest]

Vi tenker å bygge generasjonsbolig. Tomten har vi. Den er imidlertid regulert til næringseiedom. Det står i dag et gammelt hus på tomten, så alternativet blir å rive huset og sette opp ett nytt med 2 boenheter.

Veldig i tvil om hvordan vi går frem. Vi ønsker at ett byggefirma skal ta hele prossessen med søknad til kommunen ol. MEN hvordan finner vi hvilket firma som er riktig for oss??? Vi ønsker ikke et typehus, da tomten er spesiell og ligger med flott utsikt mot sjø.... Det greieste hadde kanskje vært å gå til en arkitekt, men har hørt at en da må gjøre en del papirarbeid selv...

Noen som vet??

[Nabodama]

Dere må først og fremst sikre at dere virkelig får bygge hus på den tomta. Ikke alle kommuner er villige til å endre reguleringsplaner.

Deretter kan dere ta steget videre til arkitekt. Arkitekten kan sikkert hjelpe dere med papirene, men da koster det fort noen kroner. Spar der dere kan! Å sende inn en søknad om endring av reg.plan er ikke vanskelig, og ihvertfall ikke noe jeg ville betalt for.

Nå er det jo andre papirer dere også må sende hit og dit, sånn som søknad om ansvarsrett, søknad om boliglån osv. Det eneste byggefimaet gjorde for oss, var å ta hånd om dette med ansvarsrett, men det er heller ikke vanskelig.

Engasjerer du arkitekt, må du være klar over at du kan få mye jobb med å innhente anbud, følge opp, koordinere osv. Hvis arkitekten skal ta det, blir det også dyrt!

Du kan få en arkitekt til å tegne huset, og deretter innhente tilbud hos husleverandører, det er enkelt og greit. Da er det de som følger opp og koordinerer, sørger for at feilleveranser byttes ut, for at håndverkere er på plass når de skal osv. Da har du også ekstra sikkerhet i forhold til om det blir noe feil på bygget. Da er det husleverandøren som forholder seg til underleverandører, f.eks rørlegger, og ikke du. Det er de som evt krangler, og det er det greit å slippe.