Etablering av toalett i kjeller

[AnonymBruker]

Hei,

har fått satt inn et toalett av rørlegger på vaskerommet i kjelleren. Det er satt inn vedsiden av avløpsrøret og vannledninger og rørleggeren koblet seg på med nye rør inn i eksisterende røropplegg.

Til spørsmålet mitt; kjedet meg og snakket med myAI på Snapchat som sier at dette er søknadspliktig fordi det er endring i avløpssystemet. Stemmer dette?

Rørlegger sa ingenting om det og når jeg søker på internett kan jeg ikke se noe om at dette skal være søknadspliktig.

Anonymkode: ecef7...700

[newman01]

Bygge bad i kjeller: Må man søke? (Regler i 2025)

 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (1 time siden):

Bygge bad i kjeller: Må man søke? (Regler i 2025)

 

Dette jeg fant når jeg søkte også. Det er et etablert vaskerom fra byggeår som vi satt inn et vannklosett og vask på, koblet opp på eksisterende vannrør og avløpsrør. Forstår det slik at det da ikke er søknadspliktig? Det med hovedrom osv er ikke relevant, da huset er bygget med vaskerom - som jo er hoveddel.

Anonymkode: ecef7...700

[AnonymBruker]

Ikke etter plan- og bygningsloven i hvert fall. 

Anonymkode: cb0a8...ca2

[newman01]

Ganske irriterende at det ikke går an å lage et tydelig regelverk som ikke åpner for så mye tolkning. Advokaten til tiltakshaver krangler med saksbehandleren, det klages til statsforvalteren og vipps så har man brent av en halv million på advokat kun for å få lov til å drite i kjelleren.  

[AnonymBruker]

newman01 skrev (3 timer siden):

Ganske irriterende at det ikke går an å lage et tydelig regelverk som ikke åpner for så mye tolkning. Advokaten til tiltakshaver krangler med saksbehandleren, det klages til statsforvalteren og vipps så har man brent av en halv million på advokat kun for å få lov til å drite i kjelleren.  

Det er ikke så veldig utydelig, det fremkommer jo ingen steder i loven at det er søknadspliktig å endre avløpssystemet inne i sitt eget hus? 

Dersom Statsforvalteren endrer vedtaket til gunst for søker (altså at kommunen har tatt feil) har man dessuten rett til å få dekket kostnadene man har brukt for å få endret vedtaket. 

Anonymkode: cb0a8...ca2

[newman01]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det er ikke så veldig utydelig, det fremkommer jo ingen steder i loven at det er søknadspliktig å endre avløpssystemet inne i sitt eget hus? 

Dersom Statsforvalteren endrer vedtaket til gunst for søker (altså at kommunen har tatt feil) har man dessuten rett til å få dekket kostnadene man har brukt for å få endret vedtaket. 

Anonymkode: cb0a8...ca2

Men saken her var vel ikke avløpssystemet, men om det er lov eller ikke å montere toalett i en etasje uten rom for permanent opphold. Kjellerstue er ulovlig. Soverom er ulovlig. Vaskerom er lovlig. Tisse i vasken er ikke ulovlig. Toalett på vaskerommet er litt diffust 

[AnonymBruker]

newman01 skrev (1 time siden):

Men saken her var vel ikke avløpssystemet, men om det er lov eller ikke å montere toalett i en etasje uten rom for permanent opphold. Kjellerstue er ulovlig. Soverom er ulovlig. Vaskerom er lovlig. Tisse i vasken er ikke ulovlig. Toalett på vaskerommet er litt diffust 

Det er veldig tydelig i veiledningen til byggesaksforskriften § 4-1. 

Anonymkode: cb0a8...ca2

[newman01]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det er veldig tydelig i veiledningen til byggesaksforskriften § 4-1. 

Anonymkode: cb0a8...ca2

Fortsatt ikke helt sikker på hvilken side av konklusjonen du står på? Toalett er normalt ansett som rom for permanent opphold, så da må man ha bruksendring av kjeller. Det kan balle på seg mye rart, inkludert at man plutselig kan risikere at bygget får en ekstra tellende etasje. Og har man da to etasjer fra før får man da tre tellende etasjer, og hopper opp i brannklasse 2. Det igjen medfører at hele byggets bæresystem må oppgraderes fra R30 til R60. Det er ikke gøy. 
 

Eller er toalett kun et sekundærrom og unntatt alt dette? 
Spørsmålet er ikke om installasjon av toalett er søknadspliktig, men om konsekvensen av det er søknadspliktig 

Endret 4 timer siden av newman01

[AnonymBruker]

newman01 skrev (7 minutter siden):

Fortsatt ikke helt sikker på hvilken side av konklusjonen du står på? Toalett er normalt ansett som rom for permanent opphold, så da må man ha bruksendring av kjeller. Det kan balle på seg mye rart, inkludert at man plutselig kan risikere at bygget får en ekstra tellende etasje. Og har man da to etasjer fra før får man da tre tellende etasjer, og hopper opp i brannklasse 2. Det igjen medfører at hele byggets bæresystem må oppgraderes fra R30 til R60. Det er ikke gøy. 
 

Eller er toalett kun et sekundærrom og unntatt alt dette? 
Spørsmålet er ikke om installasjon av toalett er søknadspliktig, men om konsekvensen av det er søknadspliktig 

Bad/toalett er ikke rom for varig opphold, men regnes som hoveddel i forskriften. Byggesaksforskriften sier at installasjon av bad/våtrom i eksisterende bolig er unntatt søknadsplikt. Så lenge rommet allerede er godkjent som hoveddel (enten vaskerom, soverom, stue ol.) er det ikke en søknadspliktig bruksendring, men om rommet er en bod blir badet plutselig søknadspliktig fordi det bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Du får ikke krav om å oppgradere hele bygget bare fordi du bygger et bad i kjelleren.

Anonymkode: dc3bd...8d7

[AnonymBruker]

newman01 skrev (25 minutter siden):

Fortsatt ikke helt sikker på hvilken side av konklusjonen du står på? Toalett er normalt ansett som rom for permanent opphold, så da må man ha bruksendring av kjeller. Det kan balle på seg mye rart, inkludert at man plutselig kan risikere at bygget får en ekstra tellende etasje. Og har man da to etasjer fra før får man da tre tellende etasjer, og hopper opp i brannklasse 2. Det igjen medfører at hele byggets bæresystem må oppgraderes fra R30 til R60. Det er ikke gøy. 
 

Eller er toalett kun et sekundærrom og unntatt alt dette? 
Spørsmålet er ikke om installasjon av toalett er søknadspliktig, men om konsekvensen av det er søknadspliktig 

Det står jo der? Godkjent våtrom er regnet som rom for varig opphold. 

Anonymkode: cb0a8...ca2

[AnonymBruker]

newman01 skrev (40 minutter siden):

Fortsatt ikke helt sikker på hvilken side av konklusjonen du står på? Toalett er normalt ansett som rom for permanent opphold, så da må man ha bruksendring av kjeller. Det kan balle på seg mye rart, inkludert at man plutselig kan risikere at bygget får en ekstra tellende etasje. Og har man da to etasjer fra før får man da tre tellende etasjer, og hopper opp i brannklasse 2. Det igjen medfører at hele byggets bæresystem må oppgraderes fra R30 til R60. Det er ikke gøy. 
 

Eller er toalett kun et sekundærrom og unntatt alt dette? 
Spørsmålet er ikke om installasjon av toalett er søknadspliktig, men om konsekvensen av det er søknadspliktig 

Du kan ha tre etasjer i rekkehus og eneboliger. Det også er sjeldent tre etasjer pluss kjeller i denne type boliger. 

Fra TEK17: 

1. Boligbygning i risikoklasse 4 med tre etasjer, kan oppføres i brannklasse 1 når hver boenhet har utgang direkte til terreng, uten å måtte rømme via trapp eller trapperom til terreng.

Anonymkode: 32995...bcf

[AnonymBruker]

Og må legge til, det er R15 i vanlig enebolig. 

Byggverk i brannklasse 1 og risikoklasse 4 kan ha hoved- og sekundærbæresystem med brannmotstand R 15.

Anonymkode: 32995...bcf

[newman01]

Jeg skrev ikke «garantert» men kan. Er det en horisontaldelt tomannsbolig rømmer ikke øverste etasje direkte til terreng, men via trapp, så da har man problematikken. 
Så da kan det balle på seg. 
 

[AnonymBruker]

Skremmende at du stoler på snap-ai

Anonymkode: e9331...253

[newman01]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Skremmende at du stoler på snap-ai

Anonymkode: e9331...253

Hvem?

[AnonymBruker]

newman01 skrev (8 minutter siden):

Jeg skrev ikke «garantert» men kan. Er det en horisontaldelt tomannsbolig rømmer ikke øverste etasje direkte til terreng, men via trapp, så da har man problematikken. 
Så da kan det balle på seg. 
 

Driver du med prosjektering av slikt? Det stemmer ikke helt det du skriver, og det har iallefall ingen relevans for TS som lurer på om det var lov å installere toalett på vaskerommet (som helt åpenbart er lov uten søknad i medhold av SAK10 4-1).

Anonymkode: dc3bd...8d7

[AnonymBruker]

newman01 skrev (28 minutter siden):

Jeg skrev ikke «garantert» men kan. Er det en horisontaldelt tomannsbolig rømmer ikke øverste etasje direkte til terreng, men via trapp, så da har man problematikken. 
Så da kan det balle på seg. 
 

Innimellom må man bare vite når man skal gi seg. Det er lov å ikke vite alt. 

Anonymkode: cb0a8...ca2

[newman01]

Tek17 paragraf 6-1 angir følgende: 

Boligbygg

I hoveddel inngår følgende rom innenfor en boenhet (bruksenhet) uansett hvilken etasje rommene befinner seg i:

• oppholdsrom, soverom, kjøkken, kjølerom, entre, vindfang
• bad, dusjrom, toalett, vaskerom, badstue, rom for svømmebasseng, trimrom

Så da sier vi at det ikke er problematisk å sette inn toalett. Fortsatt irriterende at det tar en halv dag og mye diskusjon uten at noen klarte å sette fingeren direkte på fasit

Men hadde det ikke vært vaskerom fra før, kun en bod, så hadde det vært søknadspliktig pga bruksendring av kjeller 

Endret 1 time siden av newman01

[AnonymBruker]

newman01 skrev (16 minutter siden):

Tek17 paragraf 6-1 angir følgende: 

Boligbygg

I hoveddel inngår følgende rom innenfor en boenhet (bruksenhet) uansett hvilken etasje rommene befinner seg i:

• oppholdsrom, soverom, kjøkken, kjølerom, entre, vindfang
• bad, dusjrom, toalett, vaskerom, badstue, rom for svømmebasseng, trimrom

Så da sier vi at det ikke er problematisk å sette inn toalett. Fortsatt irriterende at det tar en halv dag og mye diskusjon uten at noen klarte å sette fingeren direkte på fasit

Men hadde det ikke vært vaskerom fra før, kun en bod, så hadde det vært søknadspliktig pga bruksendring av kjeller 

Det er flere som har kommet med fasit, men du har kverulert. Jeg skrev i går at det ikke er søknadspliktig. 

Og ja, dersom det går fra tilleggsdel til hoveddel er det søknadspliktig, det er nevnt tidligere i tråden. Men det var jo ikke tema her. 

Anonymkode: cb0a8...ca2