Erfaringer med Finit.no?

[AnonymBruker]

Jeg har et vennepar som har brukt Finit og de er i hvert fall fornøyd! De mente det var den beste dealen de fant. Var litt bekymra for at det var ganske nytt, men det er jo et par år siden nå. De kjøpte de ut tidligere i år (uten noen overraskelser), og eier nå boligen sin helt selv.

Så nå vurderer jeg også å bruke de til første bolig. Ser det er en del positive kommentarer på Reddit. Er det noen andre som har noen erfaringer å dele?😊

Anonymkode: acef7...ee5

[Toast]

Jeg fraråder på det sterkeste å gå for en slik deleie-løsning. Har en bekjent som ble lurt inn i dette og som fortsatt sliter med dyre avdrag hver måned. Hun var veldig fornøyd i starten. De ansatte er hyggelige i møtene og hjelper med alt. Det var først når vi satte oss ned noen år etterpå og regnet på hva det faktisk koster at hun innså hvor dårlig deal det var for henne. Om hun i stedet hadde hadde leid i 3 år til og så kjøpt selv ville hun spart 300k på det.

Problemet er at utformingen av nettsiden gjør det veldig vanskelig å skjønne hvor dyrt det egentlig er. Det er lett å få inntrykket av at det er en vinn-vinn situasjon der Finit kun skal ha en liten del av verdistigningen og at begge parter går i pluss. Sannheten er at den egentlige fortjenesten til Finit er bakt inn i avdragene du betaler - avdrag som er langt høyere enn normalt. De tjener altså ikke kun en avkastning som skal tilsvare verdistigningen av det de spyttet inn.

Hvis man gjør beregningene, så ser man at i praksis er deleie-avtalen som å ha et veldig dyrt lån med ca 30 % rente. Dette er langt dyrere enn de fleste forbrukslån! Jeg tror alle som sier de er fornøyde med avtalen ikke har satt seg ned og faktisk regnet på hva det koster. I de aller fleste tilfeller lønner det seg heller å spare noen år og så kjøpe hele boligen selv.

Om du fortsatt er usikker, så prøv å se det fra Finit sitt perspektiv. Hvis det kun var verdistigningen de tjente på, hvorfor kjøper de ikke bare masse eiendommer selv? Hvorfor må de absolutt kjøpe sammen med andre? Jo, det er fordi den største delen av fortjenesten ikke kommer fra verdistigningen, men fra deg. De er en kommersiell bedrift som skal tjene penger. De driver ikke veldedighet.

Det som er trist med det hele er at de som går med på sånne avtaler gjerne er folk som ikke er de sterkeste økonomisk. De sliter med å spare opp nok. Når de da går med på sånne avtaler gjør de bare en vanskelig situasjon enda verre.

Endret 9. januar av Toast

[AnonymBruker]

Toast skrev (13 timer siden):

Jeg fraråder på det sterkeste å gå for en slik deleie-løsning. Har en bekjent som ble lurt inn i dette og som fortsatt sliter med dyre avdrag hver måned. Hun var veldig fornøyd i starten. De ansatte er hyggelige i møtene og hjelper med alt. Det var først når vi satte oss ned noen år etterpå og regnet på hva det faktisk koster at hun innså hvor dårlig deal det var for henne. Om hun i stedet hadde hadde leid i 3 år til og så kjøpt selv ville hun spart 300k på det.

Problemet er at utformingen av nettsiden gjør det veldig vanskelig å skjønne hvor dyrt det egentlig er. Det er lett å få inntrykket av at det er en vinn-vinn situasjon der Finit kun skal ha en liten del av verdistigningen og at begge parter går i pluss. Sannheten er at den egentlige fortjenesten til Finit er bakt inn i avdragene du betaler - avdrag som er langt høyere enn normalt. De tjener altså ikke kun en avkastning som skal tilsvare verdistigningen av det de spyttet inn.

Hvis man gjør beregningene, så ser man at i praksis er deleie-avtalen som å ha et veldig dyrt lån med ca 30 % rente. Dette er langt dyrere enn de fleste forbrukslån! Jeg tror alle som sier de er fornøyde med avtalen ikke har satt seg ned og faktisk regnet på hva det koster. I de aller fleste tilfeller lønner det seg heller å spare noen år og så kjøpe hele boligen selv.

Om du fortsatt er usikker, så prøv å se det fra Finit sitt perspektiv. Hvis det kun var verdistigningen de tjente på, hvorfor kjøper de ikke bare masse eiendommer selv? Hvorfor må de absolutt kjøpe sammen med andre? Jo, det er fordi den største delen av fortjenesten ikke kommer fra verdistigningen, men fra deg. De er en kommersiell bedrift som skal tjene penger. De driver ikke veldedighet.

Det som er trist med det hele er at de som går med på sånne avtaler gjerne er folk som ikke er de sterkeste økonomisk. De sliter med å spare opp nok. Når de da går med på sånne avtaler gjør de bare en vanskelig situasjon enda verre.

Jeg er helt enig i at det ser dyrt ut, og at de fleste oppegående vil se at "her er det en hund begravet" et sted. Samtidig så er det vanskelig å prise inn følelser. Følelsen av å eie noe eget, uansett hvor dyrt det er. 

Det du skriver her, er å si "om en ikke har brød, så kan en jo bare spise kake". Det er ikke alle som bare kan "leie, og spare litt ekstra noen år". Slik leiemarkedet er nå, så er det mange som fint kunne finansiert eget lån som betaler enda mer for å leie, dvs "kaste pengene ut av vinduet" slik at andre ovenfra-og-ned-økonomer fremstiller det. 

Det kan være stor forskjell på hva som er "dyrt" når man ser på renter fra et økonom-perspektiv, og hva som er "overkommelig dyrt" når en ser på resultatet. Det dummeste en kan gjøre er å dømme noe som ufornuftig uten å peke på et reellt alternativ, noe du ikke i tilstrekkelig grad gjør her. 

Anonymkode: 54145...60f