Leilighet i by som hytte/fritidsbolig?

[AnonymBruker]

Jeg bor allerede på landet, men savner bylivet. Er det mulig å kjøpe en leilighet i by som fritidsbolig og ikke sekundærbolig? Tenker meg at vi ville bruke den i helger, og forbinde det med å besøke venner og oppsøke kulturarrangement. Og så kan vi kanskje flytte dit når vi blir pensjonister og behøver noe mer lettstelt. Nå jobber vi begge i nærheten av der vi bor. Kjenner noen reglene eller har erfaringer? Eller tips om hvor jeg kan finne mer informasjon?

Anonymkode: 743dd...8f5

[Fighter83]

En bolig, enten primær eller sekundær, er ment å være en helårsbolig. Fritidsboliger som hytter, ferieleiligheter eller -hus, er ment til delårsbruk. Skillet mellom bolig og fritidsbolig går på eiendommens egenskaper og hva det ble søkt om og registrert ved bygging. Ikke hvordan boligen faktisk brukes.

Kopiert fra https://www.fvn.no/abito/i/5GQvMO/boliger-fritidsboliger-og-boplikt-dette-boer-du-vite

[AnonymBruker]

Vil tro du kan bo ganske mange ganger på hotell i løpet av et år, kontra det det koster å eie den leiligheten. Men slik er det gjerne med hytter også (bortsett fra at det er skattemessig er mer gunstig med hytte mtp formueskatt).

Anonymkode: 5fd4d...8bf

[AnonymBruker]

Du kan jo lese mye om dette på internettet. For eksempel her:

https://www.sambla.no/sambla-forklarer/sekundaerbolig/

 

Anonymkode: 5fd4d...8bf

[Leeloo]

Da ville jeg i så fall finansiert det ved å leie den ut via Airbnb når dere ikke er der, ellers ville jeg bare leid Airbnb el. selv når jeg ville til byen (eller bare tatt inn på hotell, litt mer luksus 😊). Koster mye å ha en leilighet stående, spesielt når den skattes som sekundærbolig. Eneste måten å komme rundt det på er å flytte fra hverandre på papiret og melde flytting, og det er vel ikke helt lov. 

[AnonymBruker]

Vi har leilighet i en av de større byene som ‘hytte’, men det går jo som sekundærbolig. Det blir nok veldig vanskelig å få en leilighet omskrevet til fritidseiendom pga de forhold som andre her har referert til. 

Anonymkode: 81f83...693

[AnonymBruker]

https://www.skatteetaten.no/rettskilder/type/uttalelser/bfu/salg-av-byleilighet-som-fritidsbolig/

Anonymkode: 70265...ed7

[AnonymBruker]

Vil jo være en investering for fremtiden deres da!

Anonymkode: 53197...2fd

[AnonymBruker]

Om dere likevel har planer om å flytte til byen, vil dere spare mye på å kjøpe leiligheten allerede nå, særlig ved lav belåningsgrad.

Anonymkode: 94634...5f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Vil jo være en investering for fremtiden deres da!

Anonymkode: 53197...2fd

Investering som suger penger?

Anonymkode: caab2...db0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Investering som suger penger?

Anonymkode: caab2...db0

Det kommer jo an på hvilken by. F.eks i Oslo vil verdiøkningen på leiligheten sannsynligvis være langt større enn det det koster å holde den. Så har man penger til å investere, kan det fort være lønnsomt også uten verken å bruke den som hytte eller leie den ut. 

 

Anonymkode: a2acf...7cb

[AnonymBruker]

En vennepar gikk fra hverandre og hun kjøpte leilighet i byen mens han ble igjen på gården. Etter et par år fant de sammen igjen, men hun beholdt leiligheten. Nå er det over femten år siden separasjonen, og de er i ferd med å selge gården for å flytte til leiligheten. Leiligheten har kostet henne en del men hun har opplevd det som en sikkerhet. 

Anonymkode: bd4f2...119

[AnonymBruker]

Jeg kjenner flere som har byhytte, men den er jo ikke registrert som fritidseiendom da. De bruker den når de er i byen, og familien/venner får låne den ved behov.

Anonymkode: 968e9...125

[AnonymBruker]

Det er snakk om Stavanger i så fall. Takk for svar, jeg var helt grønn på dette, men nå vet jeg litt mer. 

Anonymkode: 743dd...8f5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

Det er snakk om Stavanger i så fall. Takk for svar, jeg var helt grønn på dette, men nå vet jeg litt mer. 

Anonymkode: 743dd...8f5

Det er der vi og har ‘byhytte’, men helt garantert at det blir som sekundærbolig å regne uansett bruk. Om dere har råd er det å anbefale! Lei ut via air bnb innimellom, så dekker det noe av felleskostnader. 

Anonymkode: 81f83...693

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Det er der vi og har ‘byhytte’, men helt garantert at det blir som sekundærbolig å regne uansett bruk. Om dere har råd er det å anbefale! Lei ut via air bnb innimellom, så dekker det noe av felleskostnader. 

Anonymkode: 81f83...693

Kan jeg spørre hvor mye dere betaler i utgifter til den i året? Tenker da ikke på utgifter i forbindelse med et eventuelt lån, men alt annet. Eiendomsskatt, eventuelt formueskatt,  fellesutgifter... Noe mer jeg har glemt?

 

Anonymkode: 743dd...8f5

[AnonymBruker]

Vi har «byhytte» i nærmeste by. Vi liker å kunne dra ut og spise ol. uten å ta inn på hotell, og særlig på vinteren er det mørkt og trist i bygda der vi bor, så da er vi mye i byen på helgene. Har også barn som mest sannsynlig vil gå på VGS i denne byen, så da passer det greit for å slippe peset med å bo i en hybel. 

Anonymkode: cec3c...9d2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Kan jeg spørre hvor mye dere betaler i utgifter til den i året? Tenker da ikke på utgifter i forbindelse med et eventuelt lån, men alt annet. Eiendomsskatt, eventuelt formueskatt,  fellesutgifter... Noe mer jeg har glemt?

 

Anonymkode: 743dd...8f5

Har ikke helt oversikt over alle utgifter akkurat nå, men eiendomsskatt og kommunale utgifter mener jeg går inn i fellesutgifter. Fellesutgifter er ca 10.200 per mnd (med fellesgjeld), men det er jo også mulig å finne leiligheter med kun fellesutgifter på ca 3000. 

Kan anbefale å se til Lervig/Verven hvor det er mange leiligheter med tilhørende hybel som man kan leie ut. De tar jo da en del av den økonomiske byrden. Litt tett bygget, men ellers er også Bjergsted en fin beliggenhet med kun fellesutgifter. 

Anonymkode: 81f83...693