Gjøre om planløsning

[Hilde]

Jeg vant!

[Gjest Gjest]

Planløsning alternativ to ser bra ut. Tror det blir veldig fint. Hvor har dere kjøpt leilighet da?

[Hu i Svingen]

Må si meg enig med de andre her. Hovedargumentet mitt ville være badet. Jeg har bad på størrelse med deres original, og det er LITE! Ulempen med denne løsningen er at soverom 2 blir lite - jeg tror kanskje at det ikke vil regnes som et soverom, men som en bod pga. arealet - eller går det akkurat?

[Gjest gjest1]

Vi kan ikke ha soverommet der vi eventuelt skal flytte kjøkkenet til pga den enkle grunn at det ikke er vindu på det rommet.. Hvis det var det du mente? Ble litt satt ut av denne setningen:

Men om dere liker alt. 1 best men kvir dere pga kostnaden ved kostnaden...

←

Hehe. Det gikk nok litt fort der ja.. Men du forsto tydeligvis hva jeg mente.

Ikke noe vindu nei - ja, det var jo et godt argument for ikke å ha soverommet der gitt. Det var vist mye som gikk fort i sted gitt.

[Shea]

Alt. 2

Kjøkken er best med vindu. En slik løsning tror jeg vil gi leiligheten en bedre takst og verdiøkning. Hva skal en med så store soverom uansett, en skal jo bare sover der.

Dere får jo også utgang til den største verandaen uten å måtte gå gjennom soverom. Større rom følelse blir det også med denne vinkelløsningen med stue/kjøkken.

Spar penger og ikke flytt rørene.

[Nita]

Ditt alternativ, altså plantegn.3, er absolutt best både pga praktisk gjennomførbarhet og økonomi. Med andre ord øker leilighetens verdi uten og måtte ta alt for omfattende forandringer...U go girl du vinner helt klart

[Gjest -eline-]

Må si meg enig med de andre her. Hovedargumentet mitt ville være badet. Jeg har bad på størrelse med deres original, og det er LITE! Ulempen med denne løsningen er at soverom 2 blir lite - jeg tror kanskje at det ikke vil regnes som et soverom, men som en bod pga. arealet - eller går det akkurat?

←

Det skal gå akkurat i forhold til Byggforsk-foreskriftene, som er litt "løse" egentlig (Byggforsk A 361.121: Planløsning av soverom):

Soverom for en person er gjerne boligens minste "rom for varig opphold", vanligvis 6-8 kvm. Rom som er større enn 9 kvm, bør utformes slik at det er mulighet for en ekstra sengeplass. I følge avsnitt 1 skal rommet gi plass for:

- en seng (Byggforsk regner 90*210 for en sengeplass)

- to garderobeskap på til sammen 0,60 m x 1,00-1,20 m

- arbeidsbord 0,60 m x 1,20-1,60 m

-en stol

Videre er det ønskelig med ytterligere ca 1,00 m veggplass for kommode, bokhylle eller lignende.

Litt kjapp tegning viser at det er plass til dette på det lille rommet, så det burde ikke bli noe problem.

Endret 8. mars 2006 av -eline-

[Gjest Gjest]

Enig med deg og de andre her; gå for planløsning 3.

Husmusa

[Gjest Gjesta]

1-0 til meg over sambo! 

←

He he jeg er helt enig med deg! Absolutt den beste løsningen. Du vil, etterhvert som alle barna vokser til, har behov for plass på kjøkkenet, der du vil tilbringe mer og mer tid. Vindu på kjøkken er en dyd av nødvendighet! Og kan du ha stue og kjøkken på samme plass, slipper du å dille med unødig mye bæring.....

[Gjest gjest1]

Jeg ville ikke valgt noen av alternativene. (Hvor mange kvm2 er forresten leiligheten totalt?)

Alt. 1 blir svinedyrt. Kan aldri tenke meg at du får igjen de pengene det vil koste.

Alt. 2 gir deg liten stue og relativt lite kjøkken (og et lite soverom, men det kunne jeg levd med). Hvor skal du ha spiseplass? Under vinduet? Da blir det i så fall lite plass igjen til sofa- og TV- stue, pluss at det blir inne i en krok uten vindu. På dette området skal det jo ogå være gjennomgang til kjøkkenet.

Vil du ha en 3- roms pleier den beste løsningen å være å kjøpe en 3- roms.

[Gjest Gjesta]

Stemmer for din løsning jeg også

[Hilde]

Nei, vi er fortsatt ikke sikre på om vi skal gjøre noe i det hele tatt, men gjør vi noe blir det mitt alternativ.

Leiligheten er på ca 60 kvm, og er på Ila i Oslo. Det er egentlig ikke for vår egen del vi vurderer å bygge om til en treroms, det er rett og slett for å matche markedet bedre. Det er ikke en sjeldenhet med treromsleiligheter på 60 kvm i Oslo, selv om jeg er helt enig i at det selvsagt blir i overkant små rom.

[Gjest Gjesten]

Du bør ikkje satse på å flytte kjøkken eller bad, for det blir innmari dyrt. Då må soilrør og alt flyttast, og det er ikkje sikkert det er gjennomførbart ein gong. Gjer det så billeg som mogleg. Og gratulerer!! 60 kvm er stort nok til 3- roms i Oslo!!

[Gjest Gjest]

Jeg ville lagd åpen løsning mellom kjøkken og stue slik som i alterantiv to, men ville ikke lagt det andre soverommet. Tror det vil gi n trang og innestengt følelse. Det andre soverommet vil bli så lite at det ikke er særlig funksjonelt. Ville heller satset på å hatt kontorsakene i en del av stuen og heller hatt en hylle eller noe for å avgrense litt.

[Hilde]

Vi klarer ikke å bestemme oss!!

Vi har laget en tredje versjon nå da, som er veldig lik nr 2..

http://slavene.mine.nu/leilighet/plantegning4.gif

Den er ikke riktig med mål og sånt, orket ikke lage den skikkelig. Men da får vi litt romsligere stue, selv om badet ikke blir fullt så stort. *klø seg i hodet*

[punkyB]

Vi klarer ikke å bestemme oss!! 

Vi har laget en tredje versjon nå da, som er veldig lik nr 2..

http://slavene.mine.nu/leilighet/plantegning4.gif

Den er ikke riktig med mål og sånt, orket ikke lage den skikkelig. Men da får vi litt romsligere stue, selv om badet ikke blir fullt så stort. *klø seg i hodet*

←

Jeg vet ikke om jeg hadde likt å komme rett inn i stua som man gjør med dette alternativet.

Dere bør jo også tenke på om dere får nok veggplass på kjøkkenet.

Tror nok alt. 2 er min favoritt

[Twigi]

Hei og gratulerer med ny leilighet!

Hvis jeg skal gi noen råd, så vil det første være: Ikke flytt kjøkkenet! Det blir sannsynligvis vanvittig dyrt, og det er ikke noe særlig hyggelig å ha kjøkken uten vindu.

Hvis det nå står mellom plantegning 3 og 4, så ville jeg gått for den som har størst bad. Nå har jeg ikke sammenlignet tegningene helt detaljert, men hvis du uansett skal gjøre badet litt større, så er det mest fornuftig å gjøre det "mye" større. Så lenge du har baderomsdøra mot entreen og ikke stua, så blir det fint.

Hvis jeg skulle kjøpt en liten leilighet i Oslo, så ville jeg satt pris på følgene:

Vaskemaskin på badet, og ikke på kjøkkenet (der skal man ha oppvaskmaskin, ikke hauger av skittentøy )

Et lite soverom som kan fungere som kontor - ja, gjerne, fremfor å ha alt kaoset i stua eller på soverommet. Man klarer alltid å fylle ett rom til.

Adkomst til balkongen fra stua er også en fordel.

Men du bør tenke på funksjonaliteten på de rommene du får: Hvordan vil du plassere senger og skap på soverommet? Kan det være et alternativ å ha en liten skråvegg mellom de to soverommene - altså kutte hjørnet 45 grader - da kan du kanskje få litt mer romvirkning i soverommet? Og kanskje gi fra deg 30 cm i bredden på soverommet innerst? Gjør en vurdering på hvor mye du får utnyttet de cm ved siden av senga, og om de kan være nyttige på kontoret i stedet - mot å knekke hjørnet. Da får du mye mer romfølelse i soverommet. Eller knekke hjørnet uansett - bare sjekk at rommet fyller kravet til størrelse. Og at du ikke mister muligheten til å ha skap innenfor soveromsdøra.

Lykke til uansett, dette blir kjempegøy!

Og om du får igjen pengene...... vel, det lønner seg ikke å bo gjør det vel? Du må lage løsninger som du selv trives med, og hvis du skal selge om ikke alt for mange år, så velger du løsninger som er så nøytrale i basis, og heller "stæsjer" i møbler og farger som lett kan endres (dvs: ha hvite baderomsfliser, uansett!)

[Twigi]

Jeg er svak for plantegninger...

Når jeg ser på den originale skissa: Kunne du gjort følgende: Dagens soverom blir stue, med åpen kjøkkenløsning og nytt bad. Dagens stue deles på langs, slik at du bare deler det store vinduet og får to like store rom, hvor det innerste får ny dør fra stua..... eller bittelitt utvidet entre.

Jeg aner ikke hvordan vinduene dine er, om det i det hele tatt er mulig.

[Hilde]

Vi har bestemt oss, og etter så mye om og men har vi bestemt oss for å ikke endre noe..

Vi fant en "leilighetsplanlegger", og der så vi hvordan det ville blitt. Da vi så at man fra sofakroken så rett ut i gangen, og rett ut på kjøkkenet, og man bare hadde en liten vegg (halvannen meter badevegg) å bruke til tv og slikt, så ble det for oppstykket. Hadde vi hatt barn, eller MÅTTET ha et kontor hadde vi gjort det, men vi trenger strengt tatt bare et soverom. Vi får eventuelt se om vi gjør om noe før vi selger, det kommer jo helt an på markedet også.

Tusen takk for alle tilbakemeldinger! Selv om vi ender opp med å beholde toromsen så er det veldig ok å vite at jeg hadde rett.

[Grooo]

Hihi, og nå som jeg og mannen har diskutert fram og tilbake for å komme med masse gode svar til deg *ler*