Hva koster det egentlig og eie et hus?

[AnonymBruker]

mommyaka skrev (22 timer siden):

Her er jeg så glad vi bor i borettslag...ja husleie går opp en del..men siste årene har vi alle fått nye store vinduer...i år har alle huset blitt vasket og malet. Vi har fått nye bod dører og dører og snekker som har byttet ut alt som har vært råte på etc 

Alt utenfor er borettslagets som fikser. 

Og jeg er glad vi flyttet fra borettslag. Her ble alt vedlikehold og oppgraderinger stemt ned fordi det kostet for mye.

Anonymkode: 97a78...359

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Med enebolig så kommer det mye vedlikeholdsutgifter over tid. Men det kommer helt an på hva tidligere eiere har gjort, når det er gjort, og hvor godt det er gjort. Så kommer det an på boligens alder etc. Det er lurt å lese takstrapporten nøye. Er det kjeller så må du være obs på drenering. Hvor gammelt er badet, hvilken tilstandsgrad. Det kan være fristende å tenke "kan ta det om 10 år". Men hvis det bærer preg av å være utett, så kan det være lekkasjer som vandrer til tilstøtende rom, og det er skjult muggsopp. Da må det fikses umiddelbart, og da er det fort noen hundretusen bare her. Men er det et bad som virker tett hvor det kanskje alltid har vært brukt dusjkabinett, og det er god mekanisk ventilasjon, så blir det noe annet.

Rør, elektrisitet, taktekking, vinduer, kledning. Å eie hus krever en god buffer, og evne til å legge til side penger. Jeg vil ikke kjøpe enebolig før jeg har minst 500 000 som buffer

 

Anonymkode: 30714...5f6

Dette er veldig sant.

Fikk heldigvis tips om dette før kjøp av sist bolig. Se på detaljene. Om punkterte vinduer er byttet. Om treverk er oljet. Om spikerhull og slikt er sparklet fint. Ikke at det er ting man ikke lett kan fikse selv, men det sier mye om hvordan tidlig eier har tatt vare på ting. 

Om man har slurvet over tid så kan det være store ting som ikke er tatt vare på. Og en sjau rett før visning og bilder er ikke nok til å dekke over alle slike små detaljer. 

Anonymkode: fb422...dcd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Dette er veldig sant.

Fikk heldigvis tips om dette før kjøp av sist bolig. Se på detaljene. Om punkterte vinduer er byttet. Om treverk er oljet. Om spikerhull og slikt er sparklet fint. Ikke at det er ting man ikke lett kan fikse selv, men det sier mye om hvordan tidlig eier har tatt vare på ting. 

Om man har slurvet over tid så kan det være store ting som ikke er tatt vare på. Og en sjau rett før visning og bilder er ikke nok til å dekke over alle slike små detaljer. 

Anonymkode: fb422...dcd

Trenger ikke være noen sammenheng mellom dårlig sparklede spikerhull og vedlikehold av bygget generelt. Du må lese takstrapporten grundig, det er takstmannens arbeid du skal se mest på. Men så må du være våken selv. Bruk sansene, både lukt og øyne. Står det at det er avvik ved drenering, og du f.eks lukter kjeller eller søtlig lukt i et oppholdsrom over kjelleren, så kan det være at langvarige fuktinntrenging fra kjeller har forplantet seg opp i konstruksjon og til andre rom. Da kan det bli veldig dyrt. Og fukt i hus, det vil du ikke ha. 

Anonymkode: 30714...5f6

[AnonymBruker]

Oi, hadde jeg lest denne tråden her før jeg kjøpte hus, ville jeg aldri kjøpt hus tror jeg 😂

Det har blitt noen dyre utgifter ila 15 år ja! (tak, bad, drenering, vinduer, dører ++)

Anonymkode: 0d229...b4e

[Sofie Maria]

AnonymBruker skrev (På 23.7.2024 den 21.32):

Hus til 1.3mill, 9500 i mnd. 

Anonymkode: 7fe85...6c9

Shit.. det er jo mindre enn hva jeg betaler for leiligheten (huslån+ borettslagshusleie) 😕

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Trenger ikke være noen sammenheng mellom dårlig sparklede spikerhull og vedlikehold av bygget generelt. Du må lese takstrapporten grundig, det er takstmannens arbeid du skal se mest på. Men så må du være våken selv. Bruk sansene, både lukt og øyne. Står det at det er avvik ved drenering, og du f.eks lukter kjeller eller søtlig lukt i et oppholdsrom over kjelleren, så kan det være at langvarige fuktinntrenging fra kjeller har forplantet seg opp i konstruksjon og til andre rom. Da kan det bli veldig dyrt. Og fukt i hus, det vil du ikke ha. 

Anonymkode: 30714...5f6

Du misset hele poenget. 

Har vært huseier i 20+ år nå. 

En eier som tar vare på huset er synlig i detaljene. En takstmann er relativt lite verdt. Låner du en avfukter og setter på gjennomtrekk + varme et døgn, så lukter det mugne badet rent og friskt. Er fugene slitne, og det er litt missfarge her og der, så sier det mye mer om hvordan eier har tatt vare på huset. 

Anonymkode: fb422...dcd