Hvorfor blir ikke dette huset solgt?

[Snabeltann]

Jeg synes det var fint hus jeg, men jeg er 45 år. Har sikkert litt gammeldags smak. Vi bygde hus i 2006, og da var det ca slikt. Litt mer moderne bad enn det vi har da🤣🙈

[Stor pike]

Men dere, "særs solrikt" på Møre! 

Løp og kjøp! 

[AnonymBruker]

Vel, i tillegg til alt annet som er nevnt her, så ligger huset nært et kryss og rett ved E39, som også er innfartsveien til Ørsta sentrum. Og et stort minus at huset er  nordvendt. 

Anonymkode: edd54...94f

[AnonymBruker]

Tilstandsrapporten kan og være en årsak. Badet kommer bl.a ikke helt godt ut.

Anonymkode: c8093...db7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Vel, i tillegg til alt annet som er nevnt her, så ligger huset nært et kryss og rett ved E39, som også er innfartsveien til Ørsta sentrum. Og et stort minus at huset er  nordvendt. 

Anonymkode: edd54...94f

Ja, det så jeg også. Ikke ideelt, men huset ligger i en skråning om jeg ikke tar feil, så jeg tror ikke man ser SÅ mye til hovedveien fra boligen. Og så er det jo knyttet sammen med resten av byggefeltet via Indrehovdevegen som vist på kartet, så man er ikke avhengig av å komme seg ut på hovedveien der. Men helt sikkert en faktor som spiller inn, ja.

 

Anonymkode: a8125...fb2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Tilstandsrapporten kan og være en årsak. Badet kommer bl.a ikke helt godt ut.

Anonymkode: c8093...db7

Bare så rart at oppussingsobjekter fra 70-tallet alltid går flere hundretusener over takst, men da bryr ikke folk seg nevneverdig om sånt. Av og til lurer jeg på om folk er helt blinde for all TG3-en som er ute og går, noen lister av TG3 er jo lange som et vondt år 😅 Men da byr folk over hverandre som hodeløse høns... meg inkludert, og jeg har ikke noe klart svar på hvorfor, haha.

Anonymkode: a8125...fb2

[AnonymBruker]

Indre gokk.

Anonymkode: 1aff2...31c

[AnonymBruker]

Stor pike skrev (14 minutter siden):

Men dere, "særs solrikt" på Møre! 

Løp og kjøp! 

💀

Jeg som opprinnelig er fra ytre strøk ved Stad synes Ørsta har bra klima!

Anonymkode: a8125...fb2

[Djungelvrål]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=322877308

Enten dere tror det eller ei, så er det altså ikke mitt eget hus jeg prøver å reklamere for. Jeg er selv på eneboligjakt og for oss er det ikke aktuelt siden det er i feil skolekrets for vår del, men ellers er det da et greit hus? Det har ligget ute på markedet mellom seks måneder og et år om jeg ikke tar helt feil. Det er under ti år gammelt og ser ut til å være i god stand, og markedet i området er ellers brennhett, der alle eneboliger går godt over prisantydning etter første visning. Synes prisen er veldig grei også for standarden. Hva mener dere?

Anonymkode: a8125...fb2

TG-rapporten kanskje?   Men jeg finner den ikke.

[AnonymBruker]

Sykt billig😂 Kunne kjøpt 4 slike hus for prisen av mitt ene rekkehus. Ganske vill tanke😆 

Anonymkode: 933d6...89f

[AnonymBruker]

Det eneste som var fint med det huset. Er utsikten. 

Ble også overasket at huset er fra 2015. 

 

Anonymkode: ad096...d1c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Ja, det så jeg også. Ikke ideelt, men huset ligger i en skråning om jeg ikke tar feil, så jeg tror ikke man ser SÅ mye til hovedveien fra boligen. Og så er det jo knyttet sammen med resten av byggefeltet via Indrehovdevegen som vist på kartet, så man er ikke avhengig av å komme seg ut på hovedveien der. Men helt sikkert en faktor som spiller inn, ja.

 

Anonymkode: a8125...fb2

Huset ligger litt lavere ja, cirka på nivå med 2.etg av huset. Men E39 skråner også, så ca 100 m lenger øst kan mann se huset inn fra siden og forfra. Men jeg tenkte mer på det med støy og svevestøv.

Det kom kanskje ikke så godt frem i skjermbildet mitt, men tomten har altså ikke mulighet til hage. Terrassen følger omtrent tomtegrensen. 

Anonymkode: edd54...94f

[Fighter83]

AnonymBruker skrev (39 minutter siden):

Tilstandsrapporten kan og være en årsak. Badet kommer bl.a ikke helt godt ut.

Anonymkode: c8093...db7

Ikke flere av vinduene heller 😅 

[AnonymBruker]

Radiator på vaskerom og bad kan tyde på at det ikke er gulvvarme. 🥶

Anonymkode: ec977...ade

[AnonymBruker]

Så vidt jeg ser, er dette et Älvsbyhus. Hus som kom i ferdige moduler, til en rimelig penge, og ble smocket opp på null komma niks. 

Etter hvert kom det en del klager på de husene, med at modulene seg litt fra hverandre, det ble sprekker, oppvarmingen er radiatorer, og det er ikke vinduskarmer, innvendig var det utstrakt bruk av plater og annet billig materiale. Sikkert mer også, jeg har ikke så god greie på hus.

Men jeg har en svoger som jobbet hos Älvsbyhus, og de opplevde stor suksess, helt til de begynte å slite med klager, arbeidere som ikke kom, som dro før huset var ferdig m.m.

Vet ikke om det er derfor huset ikke blir solgt, men jeg tror mange er skeptiske til Älvsbyhus. 

Anonymkode: a418c...4db

[AnonymBruker]

Det er vel flere ting, boligen ser rotete ut selv om den ikke er det grunnet stilen i boligen, det ser eldre ut enn det er, dårlig tomt og litt roligere marked.  Det er mye å gjøre der forhold til at det er så nytt, men det har potensiale.

Anonymkode: 88025...7d1

[AnonymBruker]

Fighter83 skrev (53 minutter siden):

Ikke flere av vinduene heller 😅 

Oi! Er ikke det litt spesielt på et relativt nytt hus? Trodde vinduer hadde lenger holdbarhet.

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

Så vidt jeg ser, er dette et Älvsbyhus. Hus som kom i ferdige moduler, til en rimelig penge, og ble smocket opp på null komma niks. 

Etter hvert kom det en del klager på de husene, med at modulene seg litt fra hverandre, det ble sprekker, oppvarmingen er radiatorer, og det er ikke vinduskarmer, innvendig var det utstrakt bruk av plater og annet billig materiale. Sikkert mer også, jeg har ikke så god greie på hus.

Men jeg har en svoger som jobbet hos Älvsbyhus, og de opplevde stor suksess, helt til de begynte å slite med klager, arbeidere som ikke kom, som dro før huset var ferdig m.m.

Vet ikke om det er derfor huset ikke blir solgt, men jeg tror mange er skeptiske til Älvsbyhus. 

Anonymkode: a418c...4db

Ja, det kan godt hende. For meg med mitt utrente øye tenker jeg egentlig ikke over at det ser billig ut, men det stemmer nok sikkert. Hjelper i hvert fall ikke at alt ser litt rotete og generelt litt "off" ut. I tillegg til at uteområdet ser uferdig og usammenhengende ut.

Anonymkode: a8125...fb2

[Fighter83]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Oi! Er ikke det litt spesielt på et relativt nytt hus? Trodde vinduer hadde lenger holdbarhet.

Ja, det kan godt hende. For meg med mitt utrente øye tenker jeg egentlig ikke over at det ser billig ut, men det stemmer nok sikkert. Hjelper i hvert fall ikke at alt ser litt rotete og generelt litt "off" ut. I tillegg til at uteområdet ser uferdig og usammenhengende ut.

Anonymkode: a8125...fb2

Jo, litt spesielt vil jeg si. Står i tilstandsrapporten som ligger i prospektet at flere vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Står også at vinduet på badet er ikke egnet til å ha på våtrom, er rett og slett anbefalt å bytte det. Vinduer har jo veldig veldig lang holdbarhet så merkelig med disse problemene generelt synes jeg.

Er det sånn at det har vært bevegelse i terrenget tenker jeg? Vet at et område i disse traktene er noe utsatt for nettopp dette. 

https://www.nve.no/naturfare/utredning-av-naturfare/flom-og-skredfare-i-din-kommune/faresonekart-kommuner/moere-og-romsdal/oersta-kommune/

Endret 13. juni 2024 av Fighter83

[smurfebuss]

Prisen. Selv etter å ha gått ned 300K i pris ligger det godt over snittet for andre solgte boliger i området. 
 

Tilstandsrapporten. Det er en haug med TG2 som både går på feil ved bygging og at huset ikke er vedlikeholdt siden det var nytt. Og at et hus på under 10 år har en TG3 er heller ikke fordelaktig. 

[AnonymBruker]

det er jo ikke noe tomt. Det er jo ikke hus i Oslo. Koster det så mye for en tomt der i Hovdebygda, at man må bygge et hus + innkjørsel og det er det, ikke engang plass til trampoline, litt plen, lekehus, litt blomster? Pluss at huset er tett på E39. 

Anonymkode: 1fda8...bd1