Budtaktikk - trenger litt innspill

[AnonymBruker]

Vi skal by på en hytte. Visning er i morgen, mandag. Det betyr budfrist tidligst kl. 12.00 på tirsdag. 
Vi har allerede vært og sett på hytta, og er litt i vurderingen på hva som er best taktikk. 
Er det best å legge inn et bud tidligst mulig, eller bør vi vente til eksempelvis 11.30 for å ha kort budfrist? 
Håper jo at det skal være få interessenter, og at vi skal klare å ta de på senga før de har fikset finansiering etc. 

Erfaringer?

Anonymkode: e70f3...b03

[Gjest Schmuhu]

Spørs hva du planlegger.

Store hopp, små hopp, skambud?

Vil du skremme vekk andre bør du ha store hopp og vise at du kan strekke deg langt. Press gjerne selger med kort akseptfrist, f.eks. 30 minutter.

Vil du gjøre et kupp på et objekt med få interessenter, så kan skikkelige skambud med mange dager akseptfrist veien å gå.

Schmuhu

[AnonymBruker]

De fleste setter et tak, og byr med ok intervaller. For lavt er bare irriterende og drøyer ut. For høyt gjør at man mulig må betale mye mer enn hva nest høyeste gir. Slike som prøver på taktikk har alltid irritert meg i budrunder.

Jeg byr når første byr, er aldri første selv. Men har flagget til megler at jeg mulig er interessert slik at jeg kan garantere at jeg blir kontaktet om noe annet kommer inn. 

Sist visste jeg taket var 8 050 000. Så fortsatte med 100 om gangen, så 50, frem til vi fikk det. 

Anonymkode: 4a0cc...88b

[AnonymBruker]

Interesserte som har finansieringen I orden byr over uansett kort eller lang frist. Det viktigste er å bestemme seg for hvor mye man er villig til å gi og by oppover til det beløpet. Vil du gi 2 mill og budrunden kryper opp mot det må du forsøke å være den som får lagt inn budet på 2 mill, hvis noen byr over det ville de fått hytta uansett hvilken taktikk du hadde brukt i fht frister.

Anonymkode: 3657b...763

[AnonymBruker]

Taktikk har lite å si. De fleste vet hva de vil selge for og går ikke under det, og de som er interessert vet hvor mye de er villig til å betale og kan høyne opp til det. 

Anonymkode: f0479...95a

[Toast]

Det har blitt gjort en del forskning på budtaktikk, og konklusjonen er at det lønner seg både å gjøre små hopp, og å vente så lenge så mulig. Dette gir i snitt bedre resultat enn "skremmetaktikker".

[AnonymBruker]

2 minutter siden, Toast said:

Det har blitt gjort en del forskning på budtaktikk, og konklusjonen er at det lønner seg både å gjøre små hopp, og å vente så lenge så mulig. Dette gir i snitt bedre resultat enn "skremmetaktikker".

Ja, det tror jeg stemmer. Kan være lurt å ha is i magen og ikke by før man "må".

Jeg solgte en gang en liten leilighet i Oslo som ble veldig populær. 17 budgivere, de som endte med å kjøpe den la kun inn det vinnende budet, frem til det satt de bare rolig i båten og gjorde ingen ting for å få prisen oppover.

Anonymkode: d97f4...08c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Ja, det tror jeg stemmer. Kan være lurt å ha is i magen og ikke by før man "må".

Jeg solgte en gang en liten leilighet i Oslo som ble veldig populær. 17 budgivere, de som endte med å kjøpe den la kun inn det vinnende budet, frem til det satt de bare rolig i båten og gjorde ingen ting for å få prisen oppover.

Anonymkode: d97f4...08c

Nei, er noe med det også, har ikke lyst å presse prisen opp. Megler sa det var mange på visning i dag, men så vet man jo ikke hvor mange som er reelle interessenter når alt kommer til alt. Er ikke interessert i å betale spesielt mye mer enn prisantydningen heller. Det synes jeg ikke det er verdt.

Anonymkode: e70f3...b03

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (18 timer siden):

Interesserte som har finansieringen I orden byr over uansett kort eller lang frist. Det viktigste er å bestemme seg for hvor mye man er villig til å gi og by oppover til det beløpet. Vil du gi 2 mill og budrunden kryper opp mot det må du forsøke å være den som får lagt inn budet på 2 mill, hvis noen byr over det ville de fått hytta uansett hvilken taktikk du hadde brukt i fht frister.

Anonymkode: 3657b...763

Det er lurt å legge sitt høyeste mulige bud litt over en rund sum. For eksempel 2,05 millioner, ikke 2,00 millioner. Siden mange har nettopp et rundt tall som tak. 

Anonymkode: f7f50...733