Leietaker ønsker oppussing!

[Sjokoladesaus]

Traktor skrev (5 minutter siden):

Jeg hadde sagt blank nei. Hadde de bodd der i 15 år ville saken vært en annen. Men hvorfor mener de at det skal være behov for dette etter 1,5 år?

De ønsker å bo der lenge, og er fornøyd med sentralt beliggenhet. De ønsker bare en nyere leilighet. Prisen er allerde rimelig. Eldre bygg, men vinduer og bad fra 2014. Helt nøytralt og enkelt. Ikea kjøkken. Kun ganmelt tregulv og hvite vegger. Trappen er eldre som er malt i hvit farge. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Leietaker har leid hos oss i 1,5år, nå sier de ønsker nytt gulv (parkett) i alle rom, og ny trappeoppgang altså ny pusset tretrapp eller maling). De klaget over at vinduene ikke var nok isolert. Vindu fra 2014. De ønsker ny veggmaling i stua og kjøkken. 

Vi kunne dessverre ikke pusse opp hele leiligheten, men vi kunne ta gulvet.  (Gammelt tregulv.)

Vi hadde tenkt til å øke leieprisen samsvar med konsumprisindeks allerde før de nevte en oppussing og hvis gulvet skulle tas, ønsket vi øke med 1000kr ektra i mnd. Dette er for gulv og økt inflasjon. 

85kvm, 3 soverom. 

De skulle tenke på dette, og nå ønsker de å diskutere med oss til helgen. 

Tanker, erfaringer rundt dette? 

Anonymkode: 90c4e...9dd

Dere bestemmer og de har egentlig ingen grunn til å diskutere dette. Hvorfor skal dere egentlig diskutere det?? Hvis dere sier hvordan det skal gjøres og de ikke godtar det, så må de ganske enkelt si opp og finne seg nytt bosted. At en leieboer skal bestemme hva dere skal bytte og evt pusse opp var et utrolig krav fra en leieboer.......jeg ville nok vurdert oppsigelse.

Anonymkode: 0ccb7...acc

[AnonymBruker]

staffordshire87 skrev (Akkurat nå):

De ønsker å bo der lenge, og er fornøyd med sentralt beliggenhet. De ønsker bare en nyere leilighet. Prisen er allerde rimelig. Eldre bygg, men vinduer og bad fra 2014. Helt nøytralt og enkelt. Ikea kjøkken. Kun ganmelt tregulv og hvite vegger. Trappen er eldre som er malt i hvit farge. 

Da får de finne seg en nyere leilighet da. Om det kun er for det kosmetiske de vil ha oppussing. Ellers så får de vel betale og gjøre det selv mot fratrekk i husleie.

Anonymkode: b2b28...5f6

[Hmmmmmm]

Du bør ikke legge parkett uansett. Altfor mykt gulv. Blir så lett ripete og stygt. Laminatgulv er mer en bra nok. 

[Sjokoladesaus]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Dere bestemmer og de har egentlig ingen grunn til å diskutere dette. Hvorfor skal dere egentlig diskutere det?? Hvis dere sier hvordan det skal gjøres og de ikke godtar det, så må de ganske enkelt si opp og finne seg nytt bosted. At en leieboer skal bestemme hva dere skal bytte og evt pusse opp var et utrolig krav fra en leieboer.......jeg ville nok vurdert oppsigelse.

Anonymkode: 0ccb7...acc

De begrunnet at det var litt gammelt og kjedelig med hvit farge på veggene. Selv badet og vinduet er fra 2014. Kan ikke si dem opp heller. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Dere har ikke lov til å øke prisen mer enn kpi.

Anonymkode: eefbb...934

Ikke etter 1,5 års leie,men når leietaker har leid mer enn 2,5 år, da kan leien økdes med MYE mer enn KPL. Da kan leien økes til "gjengs leie" så det at fok tror det er kun KPL som spiller inn har ikke peiling.

Anonymkode: 0ccb7...acc

[AnonymBruker]

staffordshire87 skrev (1 minutt siden):

De begrunnet at det var litt gammelt og kjedelig med hvit farge på veggene. Selv badet og vinduet er fra 2014. Kan ikke si dem opp heller. 

Nei, du kan ikke si dem opp,men du kan si at dere ikke vil gjøre det de ber om......da har de valget om å godta det som det er ,eller si opp. Hvis dere gjør det de spør om nå, så skal jeg love dere at de spør om mer. Få dem til å forstå at det er det de har nå de betaler leie for,skal det oppgraderes så må en ny leiekontrakt til. Da må prisen selvsagt justeres.

Anonymkode: 0ccb7...acc

[Maskinfører]

Vinduene er nok bra men bør fjerne listene pent og legge inn mere isolasjon/fugeskum 😉

[AnonymBruker]

staffordshire87 skrev (4 minutter siden):

De begrunnet at det var litt gammelt og kjedelig med hvit farge på veggene. Selv badet og vinduet er fra 2014. Kan ikke si dem opp heller. 

Du kan ikke si dem opp nei, men du trenger ikke utbedre noe i boligen med mindre det er ødelagt.

Du kan alltids møte dem på midten å si at de får lov til å male hvis de ønsker det. Altså de både kjøper inn maling og utstyr, og maler selv, for egen regning.

Anonymkode: eefbb...934

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (27 minutter siden):

Leietaker har leid hos oss i 1,5år, nå sier de ønsker nytt gulv (parkett) i alle rom, og ny trappeoppgang altså ny pusset tretrapp eller maling). De klaget over at vinduene ikke var nok isolert. Vindu fra 2014. De ønsker ny veggmaling i stua og kjøkken. 

Vi kunne dessverre ikke pusse opp hele leiligheten, men vi kunne ta gulvet.  (Gammelt tregulv.)

Vi hadde tenkt til å øke leieprisen samsvar med konsumprisindeks allerde før de nevte en oppussing og hvis gulvet skulle tas, ønsket vi øke med 1000kr ektra i mnd. Dette er for gulv og økt inflasjon. 

85kvm, 3 soverom. 

De skulle tenke på dette, og nå ønsker de å diskutere med oss til helgen. 

Tanker, erfaringer rundt dette? 

Anonymkode: 90c4e...9dd

Du har nok leieboere du kan slite med fremover om du aksepterer det de ber om, for det er ikke slik verden fungerer. De leier akkurat det de så på visning,verken mer eller mindre.......er det ikke bra nok så bør de finne seg noe bedre til samme pris. Om dere pusser opp for 100000 så vil det si at dere leier bort ett helt år uten å tjene fem øre på det. Kanskje bedre å la det stå tomt ett år da, og pusse opp selv i det året for deretter å leie det ut til 11000 pr mnd.

Anonymkode: 0ccb7...acc

[AnonymBruker]

Det hadde jeg aldri godtatt. Dersom de ikke trives kan de flytte. Hvordan er leiemarkedet hos dere? Hos oss er det godt leiemarked og jeg hadde ikke gått med på det. Men dersom det er dårlig leiemarked og dere er avhengig av den inntekten hadde jeg kommet til en enighet med dem.

Du har ikke lov å øke mer enn KPI. Så dersom 1000kr er mer enn KPI siste året har du ikke lov å øke så mye.

Anonymkode: db246...502

[Snop]

Jeg hadde sagt at de kan gjøre/betale for det selv (med godkjenning av deg først ift farger og valg). Hvis de ikke vil det, kan de bare være. 

[AnonymBruker]

Dersom det er relativt nytt, så har dere ikke plikt å pusse opp så lenge standarden er brukbar. Men dere kan uansett ikke øke med mer enn KPI, eller øke til gjengs leie ved visse intervaller. 

Du skriver bare hvor gammelt vinduet er, og vanligvis skulle det ikke være behov for å bytte ut et vindu fra 2014 såfremt byttet er skikkelig utført. 

Hvis resten er veldig gammelt slik at det egentlig ikke er brukbart eller i verste fall helsefarlig har dere plikt til å pusse opp, da det er utleier som skal stå for dette. Hvis det er slik det er, så hadde jeg nok tatt dere inn for husleietvistutvalget hvis dere ikke ønsket å komme til en minnelig løsning. Så hadde det blitt opp til domstolene hvis dere f. eks. ikke hadde møtt i husleietvistutvalget og vært løsningsorienterte der. 

Anonymkode: accd7...7b9

[Sjokoladesaus]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det hadde jeg aldri godtatt. Dersom de ikke trives kan de flytte. Hvordan er leiemarkedet hos dere? Hos oss er det godt leiemarked og jeg hadde ikke gått med på det. Men dersom det er dårlig leiemarked og dere er avhengig av den inntekten hadde jeg kommet til en enighet med dem.

Du har ikke lov å øke mer enn KPI. Så dersom 1000kr er mer enn KPI siste året har du ikke lov å øke så mye.

Anonymkode: db246...502

De trives fordi beliggenheten er veldig bra. Ingen problem å få leid ut leiligheten hvis tilfellet. Hadde ikke tenkt 1000 ektra av kun KPI. KPI skulle vi ha følgt. Men vi sa hvis vi skulle ta gulvet også, ønsket vi 1000kr elstra på husleien. Men det ble jo dårlig stemning av dette. Nå vil de ha nytt møte med oss for å diskutere 

[AnonymBruker]

Jeg leide en leilighet i et gammelt hus. Syntes også det var litt kjedelig med hvite vegger. Spurte huseier om jeg fikk lov til å male stua, og da kjøpte jeg maling og malte selv. De fikset også ting som var ødelagt, feks en vaskemaskin. Men jeg hadde aldri i verden krevd at huseier skulle pusse opp av kosmetiske årsaker.  Kanskje om det var et sted jeg hadde bodd i 10+ år, men dette er veldig kravstort av leietakerne dine, synes jeg. 

Anonymkode: 7a7db...1e8

[Sjokoladesaus]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Dersom det er relativt nytt, så har dere ikke plikt å pusse opp så lenge standarden er brukbar. Men dere kan uansett ikke øke med mer enn KPI, eller øke til gjengs leie ved visse intervaller. 

Du skriver bare hvor gammelt vinduet er, og vanligvis skulle det ikke være behov for å bytte ut et vindu fra 2014 såfremt byttet er skikkelig utført. 

Hvis resten er veldig gammelt slik at det egentlig ikke er brukbart eller i verste fall helsefarlig har dere plikt til å pusse opp, da det er utleier som skal stå for dette. Hvis det er slik det er, så hadde jeg nok tatt dere inn for husleietvistutvalget hvis dere ikke ønsket å komme til en minnelig løsning. Så hadde det blitt opp til domstolene hvis dere f. eks. ikke hadde møtt i husleietvistutvalget og vært løsningsorienterte der. 

Anonymkode: accd7...7b9

Det er ikke helsefarlig å bo der ihvertfall. Kun gammelt tregulv og trappeoppgang. Dette malt i grå og trappegang i hvit farge. Bortifra dette er det en nøytral leilighet med flislagt bad og 10år gammle viduer. Helt vanlig og ingen høy standard. I følge dem er ikke gulvet brukbart etter dems standard. De har bodd der 1,5år uten å si noe. Synes det blir kostbart å ta en full oppsussing ink trappen. 

[AnonymBruker]

Hvorfor er du redd for å si nei? De kan ikke kreve noe sånt.

Anonymkode: 17685...a42

[AnonymBruker]

Jeg får en dårlig følelse av disse leietakerne, de omtrent nettopp flyttet inn og nårvil de ha oppussing for deres regning?

Jeg hadde sagt tvert nei.

Er det et greit marked for dere å leie ut i så hadde jeg kanskje avsluttet kontrakten med bakgrunn i at dere skal pusse opp. Så hadde jeg fikset gulvet og satt opp leia slik at den matcher andre leiligheter i området.

Anonymkode: 8d477...b29

[AnonymBruker]

Det må dere ikke gjøre… 

Anonymkode: 16510...172

[Loff77]

AnonymBruker skrev (52 minutter siden):

Dere har ikke lov til å øke prisen mer enn kpi.

Anonymkode: eefbb...934

De kan jo fritt avtale ny leie sammen, ingen regler ang det