Når snur boligmarkedet?

[Tobias001]

23 hours ago, AnonymBruker said:

Jeg ønsker å selge boligen men er usikker på når jeg burde legge ut boligen for salg? 

Anonymkode: 79eeb...2e6

Boligmarkedet vil snu 04.05.2024 kl 12:03!

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Vi kommer nok ikke tilbake til den eventyrlige stigningen på bolig som vi har hatt de siste 30 årene. Jeg tror på en svak nedgang det neste tiåret nå som det norske folk blir fattigere med større utgifter. Vi har hatt en jappetid med unormal tilgang på billig kreditt og nå må vi betale prisen. Mitt råd til TS er å sette igang salgsprosessen over nyttår selv om piler peker nedover. Dette fordi du skal komme deg videre i livet og ta ditt neste steg til din neste bolig. Å prøve å time salget ved å utsette framtiden din kan gå utover livskvaliteten. Du lever bare en gang TS

Anonymkode: df094...aac

Alternativt kan man leie, dersom man ser det som for stor risiko å selge nå. Selvsagt litt an på hvor langt man ønsker å flytte og noen andre ting, men for mange som ikke flytter langt er det en realistisk mulighet å leie ut, og så evt. leie selv i mellomtiden. 

Anonymkode: 1fd3c...cdb

[LadeJarl]

AnonymBruker skrev (20 timer siden):

Hvert år er det en ny krise som man kan skylde rentehevinger, bensinpriser, strømpriser, matpriser på. Hvorfor glemmer folk det? Det er globalister som sitter å leker seg med marionettedukkene sine. Så lenge folk fortsetter å tro på julenissen så blir det sånn.

Anonymkode: 08dae...6ee

Tror julenissen her er han som skriver lærebøkene dine på youtubeakademiet..

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 timer siden):

Vi kommer nok ikke tilbake til den eventyrlige stigningen på bolig som vi har hatt de siste 30 årene. Jeg tror på en svak nedgang det neste tiåret nå som det norske folk blir fattigere med større utgifter. Vi har hatt en jappetid med unormal tilgang på billig kreditt og nå må vi betale prisen. Mitt råd til TS er å sette igang salgsprosessen over nyttår selv om piler peker nedover. Dette fordi du skal komme deg videre i livet og ta ditt neste steg til din neste bolig. Å prøve å time salget ved å utsette framtiden din kan gå utover livskvaliteten. Du lever bare en gang TS

Anonymkode: df094...aac

Enig. Å prøve å time boligsalg er helt umulig. Du vet jo ikke før etterpå om du valgte riktig tidspunkt. 

Anonymkode: 94c2c...2ce

[AnonymBruker]

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/2BWora/handelsbanken-boligprisene-vil-stige-mer-enn-normalt-til-vaaren?utm_source=vgfront&utm_content=hovedlopet_row14_pos1&referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no&utm_medium=dre-6581fa79ead4ef27b1c14b26

Anonymkode: ff7ea...f86

[AnonymBruker]

Og denne også 😊

 

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/0Q1kVJ/eiendom-norge-spaar-boligbyggekrise-i-2025?utm_source=vgfront&utm_content=hovedlopet_row6_pos1&referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no&utm_medium=dre-65831a01e6b0b393717562f5

Anonymkode: ff7ea...f86

[AnonymBruker]

Når påbegynte boligbyggerprosjekter er ferdigstilte så blir det vill vest i boligmarkedet igjen. Stopp i boligbyggingen kan ikke hentes igjen kjapt. Så det blir en 4-5 år med vill boligprisøkning. 
Det er jo sinnsykt. Ikke bygget så få boliger i 2023 siden 1988…

Anonymkode: efe90...509

[Gjertrud von Knäbe]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Når påbegynte boligbyggerprosjekter er ferdigstilte så blir det vill vest i boligmarkedet igjen. Stopp i boligbyggingen kan ikke hentes igjen kjapt. Så det blir en 4-5 år med vill boligprisøkning. 
Det er jo sinnsykt. Ikke bygget så få boliger i 2023 siden 1988…

Anonymkode: efe90...509

Hjelper ikke det når folk ikke har økonomi til å kjøpe til dagens priser.

[AnonymBruker]

Gjertrud von Knäbe skrev (45 minutter siden):

Hjelper ikke det når folk ikke har økonomi til å kjøpe til dagens priser.

Ja dessverre blir det en mindre andel fattige unge som ikke har råd. Men det er ennå mange som har ressurssterke foreldre som stiller opp. 

Anonymkode: efe90...509

[AnonymBruker]

De sier at boligprisene vil stige neste år. Hvor skal disse pengene til stigende boligpriser hentes fra? Hva er det som gjør at de mener at folk får bedre råd neste år? Mange potensielle boligkjøpere lar ikke være å kjøpe bare fordi de håper på lavere priser, det er også veldig mange som ikke har råd fordi prisene rett og slett har steget så mye over tid at det har presset veldig mange utenfor boligmarkedet. Nå når renta har gått opp er det også en del med høy belåningsgrad som sliter, og folk får ikke låne like mye som de kunne før. Det er jo ikke sånn at alle potensielle boligkjøpere sitter med skyhøye finansieringsbevis og millioner på konto. Prisene steg hele tiden tidligere fordi veldig mange kunne by over hverandre i budrunder. Nå er det ikke like mange som kan det lenger.

Altså, jeg skjønner jo at Eiendom Norge og alle med egeninteresse i å snakke opp boligprisene *må* gjøre det, men når folk har betydelig dårligere råd og får låne betydelig mindre, hvor skal disse pengene komme fra?

De håper nok på å bruke "psykologi" til å få noen av de som sitter på gjerdet til å komme seg ned derfra og kjøpe bolig. Sier de at boligprisene vil stige i løpet av neste år, håper de at folk tenker "oiiii, nå må jeg skynde meg", og det er tross alt en taktikk som har virket tidligere. Man måtte "skynde seg inn", og derfor bød folk over hverandre og strakk lånestrikken til det ytterste. Men: nå får folk låne mindre. Mange sitter allerede med for høy gjeld som de sliter med å betjene. Og i tillegg har prisene på det meste steget, slik at folk jevnt over har dårligere råd.

Prisene vil stige? Tja.. man kan jo gjerne sette opp prisene, men om det finnes nok folk som kan kjøpe til disse prisene, det er nå ikke så sikkert.. vi får nå se.

Anonymkode: 3501d...929

[AnonymBruker]

Kommer helt an på hvor du bor og hvor attraktiv boligen din er, 

Anonymkode: d5e57...49e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

De sier at boligprisene vil stige neste år. Hvor skal disse pengene til stigende boligpriser hentes fra? Hva er det som gjør at de mener at folk får bedre råd neste år? Mange potensielle boligkjøpere lar ikke være å kjøpe bare fordi de håper på lavere priser, det er også veldig mange som ikke har råd fordi prisene rett og slett har steget så mye over tid at det har presset veldig mange utenfor boligmarkedet. Nå når renta har gått opp er det også en del med høy belåningsgrad som sliter, og folk får ikke låne like mye som de kunne før. Det er jo ikke sånn at alle potensielle boligkjøpere sitter med skyhøye finansieringsbevis og millioner på konto. Prisene steg hele tiden tidligere fordi veldig mange kunne by over hverandre i budrunder. Nå er det ikke like mange som kan det lenger.

Altså, jeg skjønner jo at Eiendom Norge og alle med egeninteresse i å snakke opp boligprisene *må* gjøre det, men når folk har betydelig dårligere råd og får låne betydelig mindre, hvor skal disse pengene komme fra?

De håper nok på å bruke "psykologi" til å få noen av de som sitter på gjerdet til å komme seg ned derfra og kjøpe bolig. Sier de at boligprisene vil stige i løpet av neste år, håper de at folk tenker "oiiii, nå må jeg skynde meg", og det er tross alt en taktikk som har virket tidligere. Man måtte "skynde seg inn", og derfor bød folk over hverandre og strakk lånestrikken til det ytterste. Men: nå får folk låne mindre. Mange sitter allerede med for høy gjeld som de sliter med å betjene. Og i tillegg har prisene på det meste steget, slik at folk jevnt over har dårligere råd.

Prisene vil stige? Tja.. man kan jo gjerne sette opp prisene, men om det finnes nok folk som kan kjøpe til disse prisene, det er nå ikke så sikkert.. vi får nå se.

Anonymkode: 3501d...929

De som kjøper er gjerne ikke førstegangskjøpere, men de som selger med fortjeneste for å få seg en større bolig. 
Synes synd på ungdommen i dag som skal ha seg bolig, da det er mye EK som må spares opp for å få lån. 
Vi kjøpte vår bolig for 20 år siden for 900.000. Da hadde prisene akkurat begynt å stige året før. For kanskje 3 år før vi kjøpte låg husene på 700.000

i dag er verdien 4 mill.

Vi synes det var grisedyrt den gangen, da det ikke var vanlig å ha nesten 1 mill i lån, og var svimmel bare ved tanken. Men nå er vi selvf glad vi kjøpte. 
Det er ingen boliger som er verdt alle disse millionene, det er markedet som presser opp prisene og folk sitter med enorm gjeld. 
sykes også de unge bør få bedre betingelser, og at de burde fått beholdt den gode ordningen til BSU. 

Anonymkode: d5e57...49e

[AnonymBruker]

Jeg følger med på hva som legges ut av nye boliger i Oslo. En nybygget toroms i Oslo koster nå minst 4, 1 millioner. Det gjelder også de boligene som ligger utenfor bykjernen. 

De fleste nye 2-romsene er priset opp mot - eller over - 5 millioner. For bare tre år siden kunne man få kjøpt helt samme type ny 2-roms for drøye 3 millioner. Altså har de steget over 1 million kr på tre år. Og nå snakker de om ytterligere prisstigning framover. Er man heldig kan man få kjøpt en relativt liten bruktbolig utenfor bykjernen til ca. 3, 5 millioner. 

Jeg lurer virkelig på hvor dette skal ende. 

 

Anonymkode: 0c8cd...39b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg følger med på hva som legges ut av nye boliger i Oslo. En nybygget toroms i Oslo koster nå minst 4, 1 millioner. Det gjelder også de boligene som ligger utenfor bykjernen. 

De fleste nye 2-romsene er priset opp mot - eller over - 5 millioner. For bare tre år siden kunne man få kjøpt helt samme type ny 2-roms for drøye 3 millioner. Altså har de steget over 1 million kr på tre år. Og nå snakker de om ytterligere prisstigning framover. Er man heldig kan man få kjøpt en relativt liten bruktbolig utenfor bykjernen til ca. 3, 5 millioner. 

Jeg lurer virkelig på hvor dette skal ende. 

 

Anonymkode: 0c8cd...39b

Det er også lov å skylde litt på TEK17. Byggeteknisk forskrift som ble innført i 2017 for oppføring av nye boliger. Med den ble det med et pennestrøk opptil 30% dyrere å bygge en bolig. 

Anonymkode: efe90...509

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

De som kjøper er gjerne ikke førstegangskjøpere, men de som selger med fortjeneste for å få seg en større bolig. 
Synes synd på ungdommen i dag som skal ha seg bolig, da det er mye EK som må spares opp for å få lån. 
Vi kjøpte vår bolig for 20 år siden for 900.000. Da hadde prisene akkurat begynt å stige året før. For kanskje 3 år før vi kjøpte låg husene på 700.000

i dag er verdien 4 mill.

Vi synes det var grisedyrt den gangen, da det ikke var vanlig å ha nesten 1 mill i lån, og var svimmel bare ved tanken. Men nå er vi selvf glad vi kjøpte. 
Det er ingen boliger som er verdt alle disse millionene, det er markedet som presser opp prisene og folk sitter med enorm gjeld. 
sykes også de unge bør få bedre betingelser, og at de burde fått beholdt den gode ordningen til BSU. 

Anonymkode: d5e57...49e

Men det er nettopp dette med inflasjon og KPI folk ikke skjønner. 4 millioner vil være "lommerusk" om 20 år igjen, akkurat som 700 000 eller 900 000 er i dag. Folk evner ikke å fatte dette. 

Anonymkode: ff7ea...f86

[AnonymBruker]

Er lov å bo tettere, mye ubrukt kapasitet, foreldre som kaster ut ungene dagen de fyller 18 og lar rommene stå tomme. Jo flere som bor per enhet, jo færre enheter trenger du. Verden har endret seg men nordmenn virker litt fast i den bortskjemte holdningen. På tide å innse at å kaste bort så mye penger på bolig blir for dyrt og dumt. Bruk pengene på å investere i bedrifter istedenfor. 

Anonymkode: 988a3...4e1

[AnonymBruker]

Tobias001 skrev (På 19.12.2023 den 9.40):

Boligmarkedet vil snu 04.05.2024 kl 12:03!

Fake news! Det skjer ikke før 24. september og først litt på kvelden. Jeg vet ikke eksakt når, men jeg tipper rett før Dagsrevyen på NRK1.

Anonymkode: db143...6a3

[Tobias001]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Fake news! Det skjer ikke før 24. september og først litt på kvelden. Jeg vet ikke eksakt når, men jeg tipper rett før Dagsrevyen på NRK1.

Anonymkode: db143...6a3

Høres ut som du har brukt østeuropeiske kilder, mine kilder er mere troverdig!

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Er lov å bo tettere, mye ubrukt kapasitet, foreldre som kaster ut ungene dagen de fyller 18 og lar rommene stå tomme. Jo flere som bor per enhet, jo færre enheter trenger du. Verden har endret seg men nordmenn virker litt fast i den bortskjemte holdningen. På tide å innse at å kaste bort så mye penger på bolig blir for dyrt og dumt. Bruk pengene på å investere i bedrifter istedenfor. 

Anonymkode: 988a3...4e1

Er lov å bo utenfor Oslo også. Det er, og vil alltid forbli, dyrt i Oslo på grunn av det enorme trykket. Norge har mye ubrukt kapasitet, men folk SKAL på død og liv bo i byene.

Anonymkode: ff7ea...f86

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

De som kjøper er gjerne ikke førstegangskjøpere, men de som selger med fortjeneste for å få seg en større bolig. 
Synes synd på ungdommen i dag som skal ha seg bolig, da det er mye EK som må spares opp for å få lån. 
Vi kjøpte vår bolig for 20 år siden for 900.000. Da hadde prisene akkurat begynt å stige året før. For kanskje 3 år før vi kjøpte låg husene på 700.000

i dag er verdien 4 mill.

Vi synes det var grisedyrt den gangen, da det ikke var vanlig å ha nesten 1 mill i lån, og var svimmel bare ved tanken. Men nå er vi selvf glad vi kjøpte. 
Det er ingen boliger som er verdt alle disse millionene, det er markedet som presser opp prisene og folk sitter med enorm gjeld. 
sykes også de unge bør få bedre betingelser, og at de burde fått beholdt den gode ordningen til BSU. 

Anonymkode: d5e57...49e

Vet ikke hva slags bolig du har, men hvis du eier enebolig, koster det mer enn fire millioner å bygge det i dag. Så jeg vil absolutt si at det finnes boliger som er verdt prisen, inkludert min. Jeg tenker slik at byggekostnad er i alle fall det minste av det en bolig er verdt. Mange steder er prisene på brukte (godt vedlikeholdte) boliger tildels mye lavere enn det det koster å bygge nytt. 
Vår enebolig er også verdt ca fire millioner. Den ble kjøpt for 12 år siden for tre millioner. Legger du på inflasjon og alt vi har betalt for løpende vedlikehold og nødvendige oppgraderinger, ser du fort at vi har gått i minus. Over store deler av landet er boligen et sted å bo, ikke er investeringsobjekt.

Anonymkode: 94c2c...2ce